承租方房产税会计分录怎么做？有谁知道了解的，麻烦告知下，谢谢！

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• 145****1153

  借：管理费用—租赁费 贷：其他应付款—出租方
  借：其他应付款—出租方 贷：银行存款
  按规定房产税是出租方缴纳的，因此建议应该由出租方缴纳税款，并把这部分税款算在租赁费中给你开发票。否则你的企业所得税费用列支税务局不认可。

  查看全文↓ 2018-08-09 15:19:26
• 134****3904

  承租方交房产税、附加税及个人所得税的会计分录:
  借：管理费用-房产税及其他税费等
  贷：银行存款
  会计分录是指对某项经济业务标明其应借应贷账户及其金额的记录，简称分录。按照复式记账的要求，对每项经济业务以账户名称、记账方向和金额反映账户间对应关系的记录。在借贷记账法下，则是指对每笔经济业务列示其应借和应贷账户的名称及其金额的一种记录。

  查看全文↓ 2018-08-09 15:19:15
• 152****6340

  一、房产税的会计分录分为确认和缴纳两种情况。
  1、按规定计算应交的房产税时 借：管理费用 贷：应交税费——应交房产税
  2、缴纳时 借：应交税费——应交房产税 贷：银行存款
  二、依据《企业会计准则——应用指南》附录会计科目的设置和运用。
  1、第2221号” 应交税费“科目的运用：企业按规定计算应交的房产税、土地使用税、车船使用税、矿产资源补偿费，借记“管理费用”科目，贷记本科目。实际交纳时，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。
  2、第6602号“ 管理费用”科目核算的内容：本科目核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用，包括……房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、技术转让费、矿产资源补偿费、研究费用、排污费等

  查看全文↓ 2018-08-09 15:19:03
• 141****0494

  一、房产税的会计分录分为确认和缴纳两种情况。
  1、按规定计算应交的房产税时 借：管理费用 贷：应交税费——应交房产税
  2、缴纳时 借：应交税费——应交房产税 贷：银行存款
  二、依据《企业会计准则——应用指南》附录会计科目的设置和运用。
  1、第2221号” 应交税费“科目的运用：企业按规定计算应交的房产税、土地使用税、车船使用税、矿产资源补偿费，借记“管理费用”科目，贷记本科目。实际交纳时，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。
  2、第6602号“ 管理费用”科目核算的内容：本科目核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用，包括……房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、技术转让费、矿产资源补偿费、研究费用、排污费等

  查看全文↓ 2018-08-09 15:18:53

相关问题

• 问 房屋租赁会计分录怎么做？了解情况的麻烦告知下哈？
  答

  1、房子出租时，首先要将其转为“投资性房地产”（假定是以成本模式计量）：借：投资性房地产累计折旧贷：固定资产2、收到房租时：借：银行存款贷：其他业务收入3、计提折旧：借：其他业务成本贷：投资性房地产累计折旧4、应负担的税费：借：其他业务成本贷：应交税费－应交营业税（城建税、教育费附加等）

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• 问 上交的房产税怎样做会计分录
  答

  税金计入损益的一般是两个科目：1、营业税金及附加，这个科目一般是记录营业税、城建税及教育费附加等，这些税费都是与取得收入直接相关的。2、管理费用，有四项税金计入该科目，印花税、土地使用税、房产税和车船使用税，这四项税金不是与取得收入完全直接相关，是与公司整体经营管理相关的，属于行为税。所以计入管理费用。如果金额不大可以不用计提，但是金额太大，为了保证收入与费用配比，以及前后各期报表具有可比性，建议还是计提，不然利润不均衡。如果先计提的：借：管理费用—房产税 贷：预提费用—房产税；缴纳时：借：预提费用—房产税 贷：银行存款 也可以在实际缴纳之后待摊：缴纳时：借：待摊费用—房产税 贷：银行存款摊销时（从缴纳的当月开始摊销），会计分录为：借：管理费用—房产税 贷：待摊费用—房产税 如果金额较小（例如出租房屋的），直接计入管理费用借：管理费用—房产税 贷：银行存款

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• 问 补缴去年房产税会计分录
  答

  补缴去年税费按照通知书计提分录借：以前年度损益调整37059.56贷：应交税费—应交房产税22789.90贷：应交税费—房产税滞纳金14300.66同时分录借：利润分配—未分配利润37059.56贷：以前年度损益调整37059.56缴款银行划转时分录借：应交税金—应交房产税22789.90借：应交税费—房产税滞纳金14300.66贷：银行存款37059.56

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• 问 交房产税的会计分录
  答

  交房产税的会计分录用的是借记的“管理费用”帐户，使用贷记“应交税金—应交房产税”帐户。房产税会按房屋计税余值或租金收入做为计税的依据，向产权所有人征收。房产税的税率按照房产余值计征，年税率大约为1.2％，按房产的租金收入计征年税率则为12％。房产税的应纳税额计算主要分为以下两种情况：①以房产原值为计税依据的应纳税额等于房产原值乘以（1－10％或30％）乘以1.2%的税率，以房产租金收入为计税依据的应纳税额则等于房产租金收入×12%的税率。②按期缴纳分月摊销，可以借记“待摊费用”，贷记“应交税金—应交房产税”帐户。向税务机关缴纳税款时，借记“应交税金—应交房产税”帐户，贷记“银行存款”等帐户。实际缴纳时，借记应交税费需要减去应交的房产税和贷记银行存款。

• 问  房产税会计分录如何处理
  答

  一、房产税的征收房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。（一）征收范围。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。（二）征收标准，房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)（三）征收期限。房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。房产税征收时间是多少呢？根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定--- 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以，各城市的征税时间并不一致。（四）征收对象房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。1. 产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；2. 产权出典的，由承典人纳税；3. 产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；4. 产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；5. 无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；6. 产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。（五）征收税率1．按房产余值计征的，年税率为1.2%；2．按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。二、房产税的会计处理房产税实行的是按年征收，分期缴纳。企业计算出应纳房产税金时，借记“管理费用”帐户，贷记“应交税金——应交房产税”帐户。如按期缴纳需分月摊销时，借记“待摊费用”，贷记“应交税金——应交房产税”帐户。向税务机关缴纳税款时，借记“应交税金——应交房产税”帐户，贷记“银行存款”等帐户。每月摊销应分摊的房产税金时，借记“管理费用”帐户，贷记“待摊费用”帐户。房产税分录在计算时：借： 管理费用贷：应交税费-应交房产税实际缴纳时：借：应交税费-应交房产税贷：银行存款房产税的征收及会计分录的处理

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