商务楼出租租金怎么交？物业费谁交？

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• 148****7919

  以各种优惠方式促进成交，实现既定目标，减少项目的空置损失
  
  优惠方式有：
  
  一、加长免租期
  
  即2014年6月31日前签约的客户，可享受1年40%的免租期；
  
  2014年11月31日以后的客户，可适当享受半年20%的免租期；
  
  二、免租期按租赁面积来定
  
  200平方米以下，免租期10天；
  
  200－500平方米，免租期15天；
  
  500－1000平方米，免租期25天；
  
  1000平方米以上，免租期30天—40天；
  
  三、优惠政策
  
  1）根据面积优惠
  
  500－1000平方米以上者，享受97％的优惠；
  
  1000平方米以上者，享受95％的优惠；
  
  2）根据付款方式优惠
  
  按半年付租者不优惠
  
  按年付租者享受95％的优惠；
  
  3） 根据租期优惠
  
  一次性租期为2--3年者享受租赁期内不递增；
  
  四、减免年度环比递增：
  
  签约租赁期期限为3年的，递增幅度不变；
  
  签约租赁期限4年及以上的，即可享有第三年开始环比递增的优惠（即减免二年的递增）
  
  建议你 对同品质的商务楼做一个详细的调研
  
  找到自身的优缺点 制定合理的规划（卖点） 才能找到适合的入驻者

  查看全文↓ 2018-08-11 23:36:54
• 154****9389

  租赁关系一般都需要交付租赁按金，1～3个月租金不等。没有租赁按金，业主一般不会租给你的，因为他的租赁风险太高了。呵呵～

  查看全文↓ 2018-08-11 23:36:40
• 136****7898

  有的。
  月租金要看房东的意思，你可以和他谈的。
  租金一般都是半年一交，有押金的。
  

  查看全文↓ 2018-08-11 23:36:33
• 154****5646

  按合同交，单租几年都是1年1交

  查看全文↓ 2018-08-11 23:36:22

相关问题

• 问 请问一下商务楼租赁物业费谁交？
  答

  这个主要是看合同，看你们之前签租赁合同时的约定，如果没有约定，一般来说，这个费用是由承租方来承担的，因为谁受益谁付费嘛。对于物业来说，承租方和业主谁承担都可以，但如果承租方没有缴交，业主方要承担连带责任，是**终的承担者（也就是说承租人跑了，物业费没交，得业主来交）

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• 问 商务楼出租物业费怎么算？环境怎么样？
  答

  一般都是2个月或3个月的押金、1个月的租金。物业费另计、、、

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• 问 请问各位，商务楼出租物业费怎么算？有没有人知道的，谢谢！
  答

  一，想好你自身的定位，思考如何开始选址工作？清晰的目标是基础。所以，一开始就要明确你的定位，明确你的业务模式和房产目标，快速做出准确决策。你要考虑以下问题：公司是否会按计划增长？对办公地址的地理位置、交通、停车有何要求？对预估场地空间的要求如何？针对优化场地空间结构，技术要求，以及时间和预算等。为了**小化干扰，提高办公场所搜索的效率，你必须从一开始就要明确了解什么是自己真正所需的办公场所，另外也要考虑场地预算和场地规格，并明确选址所需的流程和时间，这样才能确保能够成功寻找、并“占领”一个场地。

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• 问 商务楼租赁物业费怎么算？
  答

  1）在无任何其他约定的情况下，承租人有交纳物业管理费用的义务基于房屋租赁关系，承租人有交纳租金的义务。 如果出租人希望承租人承担物业管理费用，则应当在房屋租赁合同中加以明确约定。并且**好将该租赁合同交物业管理企业一份，由物业管理企业盖章确 认。这便可以产生债务转移的后果，即本应由业主承担的、交纳物业管理费用的义务，已经转移给承租人承担。如果没有告知物业管理企业并经确认，物业管理企业 仍可以向业主直接追交。 3）承租人有遵守小区业主公约和规章制度的义务 尽管承租人并未参加业主大会会议、投票决议业主公约和规章制度，然而必须遵守业主公约和所有规章制度。其理由在于，业主公约和规章制度乃是约束物业区域内的不动产利用秩序的规则，业主之外的使用人也应遵守物业区域内的利用秩序规则。

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• 问 办公楼出租物业费谁交？
  答

  参考法条：国务院《物业管理条例》第六十七条。《合同法》第六十条。如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。参考法条：《合同法》第八十八条。如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费，而且得到了物业公司的书面确认，那么物业公司就不能再要求出租人付款了，否则物业公司还是有权要求出租人付款的。也就是说承租人向物业公司缴纳物业费的约定，必须要得到物业公司的确认。如果出租人和承租人的这个约定没有得到物业公司的书面确认，那么这个约定也只能对出租人和承租人有约束力，而对物业公司不发生效力，出租人必须对物业公司承担责任。参考法条：《合同法》第八十四条。三、物业公司索款时，出租人可采取的措施如果出租人已将租赁合同交给物业公司备案，并取得物业公司的书面确认，那么出租人就可以拒绝支付承租人未支付的物业费。 当然，为了以后顺利地继续出租房屋，出租人也可以先缴纳，再向承租人追缴，并要求其承担违约责任。参考法条：《合同法》第八十八条。

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