房产证规划用途为办公可以改成住宅。 需要先变更土地性质,办公用地变更为居住用地后才能变更房证上的用途。如需要在国土局变更,这不是你一户能做的事,需要开发商做。如果当时买房时按照住宅买的话,就有权利让开发商变更。
全部3个回答>房产证规划用途些的是办公,可以过户但不能落户吗?
158****9527 | 2018-08-11 23:55:16
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157****3860
可以不用迁户口,只需要房产证已经变更为你的名字,房子的一切手续办理齐全就没有问题。
查看全文↓ 2018-08-11 23:55:43
房子和户口是没有必然联系的,但是前提条件是你的户口要有挂靠的地方。
比如说你已经有一套房子,户口就在那套房子上,现在再买一套,并非就要把户口签到新买的房子来,除非那套卖了。 -
158****0895
看各地的入户条件就可以了。有房子,不入,没问题。只是过了一定各地规定的限制条件,就无法入户了,比如年龄
查看全文↓ 2018-08-11 23:55:35
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没听说房产证还有规划用途的.但一般,拿地的时候有个规划,指该地块是用于商业\住宅\工业厂房\综合体几类.以住宅为例,法定图则上一般会对该地块住宅建筑面积\容积率\绿化率\公共配套面积\层高等做详规定.正常情况下,土地不能改变使用用途,但很多开发商会利用政策空子打擦边球.还有一种可能,就是补交地价或通过其它方法来改变土地使用用途.
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自己应该改不了,土地用途专门规定的
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规划用途很多,有酒店式公寓、住宅、商住、商用、公建等。如果想办理营业执照,只有商住和商用以及一部分公建可以办理。
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房产证上土地用途: 住宅:表示生活居住房产。 商业:商业活动房产,比如办公房产。
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