标准写字楼出租价格可以再议不？物业费多少钱一个月？

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• 155****1476

  您好，可以，您可以和对方议价，望采纳

  查看全文↓ 2018-08-12 01:56:30
• 151****8570

  1、掌握淡季租房
  春节前一两个月是租房市场的淡季，这期间由于换房居住比较少，特别是打工族，工作的不确定会使他们在年前将房子退掉。并且年前很多人都要回家了，出现大量人会退房的情况。
  租房的人基本上都是在过年后才来租，造成这一时间段房源多而租房需求少。很多房东为了尽快将房屋出租以减少房屋空置的损失会将房租降低来吸引租客。因此，在年前淡季租房，租客不仅可以拥有更多的底气和房东谈价钱，还有足够的房子可以挑选。
  
  
  2、实地观察
  租房时应该实地看房，包括户型、采光、周边交通状况、周边配套设施等情况，**重要的是看水电、卫生间等日常设施是否完好，如与房东直接见面，应要求房东出示房产证，以免受骗上当，这样在租房的时候掌握可以明确的看出房子的一些存在固定的缺陷，从而可以一定程度上降低房租。shangeshgh
  
  3、表现得素质高一点
  头次见面会让业主觉得你这个人靠谱，愿意把房子租给你，到时真要租的话，价格也好谈，即使这个房子性价比高得可怕，也不要表现得太中意房子，但是也别刻意挑刺，认真地看一圈然后礼貌地向业主表示感谢，告诉他你要再看两家才能定下来，或者要回去考虑一下再给业主答复。这么做同样是为了将来议价做好准备。
  4、合租
  合租是一个很经济、划算的选择，合租的方式多种多样，可以选择和自己的朋友合租一整套房子，或者也可以和陌生人合租一套房子，这样平均下来房价就会便宜很多。当然，合租对象的把关也是很重要的。
  5、家庭旅馆、求职公寓
  现在很多大的城市内，有一些家庭旅馆、求职公寓等，大部分这些房间的构成和读书的时候宿舍的宿舍差不多，分为上下铺。这样床位的租金是很便宜的。
  6、牺牲地段
  虽然现在的租房价格普遍较高，大多数是因为房子所处的位置比较好，所以在选择地址的时候，如果想省钱的话，**好是选择距离车站或者地铁站远一点的地方。当然，这样的选择可能会让你出行的时间成本提高，这样是否会影响工作还不得而知。
  
  以上就是便宜租房子的一些经验的介绍，希望对您有所帮助，其中遇到特别便宜的房子的时候一定要注意，不能贪小便宜吃大亏，一定要询问清楚。

  查看全文↓ 2018-08-12 01:56:21
• 142****7561

  1.先了解周边房价。
  2.看房说缺点，说关键的，什么关键看情况。
  3.波澜不惊，再喜欢也不要太激动，但要表现你的兴趣。
  4.说话语速和新闻联播一样。
  5.说话带着诚意，让人家觉得你是真的想买房（但却不一定是买他的）。

  查看全文↓ 2018-08-12 01:56:13

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• 问 高档写字楼出租物业费多少钱一个月
  答

  查询写字楼物业费，可以查询一下大夏相关网站的信息，或者是物业管理工的网站，或者直接去改写字楼咨询一下即可。

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• 问 写字楼出租物业费多少钱一个月？环境怎么样？
  答

  写字楼物业费，这要看你是所在的物业是怎么规定的，每个地区每家物业公司定的标准都不一样，没有确切和物业是多少这一说话，具体怎么收费，你得问你所在地区的物业公司。

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• 问 写字楼出租租金含物业费吗？物业费多少钱一个月？
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  一般情况下去理解是这样的：房租只是租房子的费用，那么小区有物业管理，自然要收物业费或你所说的保洁保安费。这是因为物业管理的物业费是管理房子产生的费用，而你租房子，在使用房子，便享受到了物业管理服务，所以因为你交，这也是谁使用谁受益谁付费的原则。当然如果你们房屋租赁合同里面有规定，那就得按合同办事了。

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• 问 问下大家标准写字楼出租**少要租多久？物业费多少钱一个月？
  答

  写字楼租赁的租期一般控制在为2-5年比较好，如果楼宇所在区域处于发展期且发展较快，建议租期控制的短一些，如果区域发展较成熟或较为稳定，建议租期稍长，但**好不超过5年。其中的期限也要根据客户质量或客户需求的不同而不同。

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• 问 请问各位，标准写字楼出租物业费多少钱一个月？求解答，求指教，谢谢！
  答

  1、写字楼物业费的构成 写字楼物业费包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其它费用。 2、写字楼物业费管理办法 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定，写字楼物业费也是一样。物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

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