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把房子卖了再贷款吧 现在的政策是只要有房再买就是二套 不管前套带过款没 二套贷款利率要上浮百分之十的 **我也不好给你说 因为**是评估价的三成再加上差价 评估价是银行给定的 每套房的评估价都不相同 公积金贷款还是比较合适的 这个也得分房主 有些房主不喜欢公积金贷款 因为放款时间比较长 你也可以考虑提出来还贷款
我有一套房无贷款。**近买了一套非普通住宅用地的商品房，契税为什么按4%？
152****8804 | 2018-08-12 21:28:38
已有4个回答
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151****6887
没有4%的规定，如下；
查看全文↓ 2018-08-12 21:29:27
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 -
137****8321
没有4%的规定，如下；
查看全文↓ 2018-08-12 21:29:18
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 -
148****1809
不合理~
查看全文↓ 2018-08-12 21:29:09
按规定属于契税优惠范围，缴纳1.5%的契税~
依据：
财政部 国家税务总局 住房和城乡建设部
二○一○年九月二十九日
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局、住房城乡建设厅（建委、房地局），西藏、宁夏、青海省（自治区）国税局，新疆生产建设兵团财务局、建设局： -
145****5423
契税税率为3～5％。
查看全文↓ 2018-08-12 21:28:56
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
这得看你所在省政府是如何确定税率的了
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您好，契税按3%收取。
全部8个回答> -
答
有一套房能开无房证明可能是因为房屋本身不在个人名下，所以在进行查询的时候，并没有查询到有房屋的交易记录，或者名下有房产。但随着现在的信息已经越来越发达，只要是有房屋，所有产权证的房子都能够查询的到，除非是一些无法办理正常房屋所有产权的房子类型，能够在当地的相关部门开具走无房证明。在购买商品房时，往往都需要开具无房证明来证明自己是首次购买住房，能够享受到更加优惠的购房政策，这对于名下已经有住房的家庭购买房子大多都属于二套房，不仅购房的比例会上升，而且连带贷款的利息也会上升。很多城市现在对于第2套住房的**比例已经提升到了50%，贷款利率也随之上升了10%。因为首套房和二套房的政策有着较大的区别所以尽可能的要以首套房进行购买。
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答
一、商铺不计算进个人住房拥有套数范围内的。二、二套房界定标准：1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；3、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套5、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。6、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。7、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。8、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。9、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。10、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。
全部3个回答> -
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养你这小狗的
全部4个回答>
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