请问二套房**比例，贷款利率上浮多少，还有二套的契税比例是多少？

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• 144****2618

  房贷利率根据相关规定：
  1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款**款比例不得低于30%；
  2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于60%，二套房贷款利率就不得低于基准利率的1.1倍；
  3、对贷款购买第三套及以上住房的，贷款**款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

  查看全文↓ 2018-08-14 15:34:52
• 154****6046

  对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于50%，二套房贷款利率就不得低于基准利率的1.1倍；
  个人住房按揭贷款条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  6、银行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2018-08-14 15:34:43
• 154****4856

  2套房**低**款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，**款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
  公积金贷款**降至2成
  在公积金政策方面，首套房**比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，**低**比例为30%，此前**比例则为60%。
  贷款利率还未明确
  有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房**将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况。

  查看全文↓ 2018-08-14 15:34:34

相关问题

• 问 二套房利率上浮多少
  答

  一、商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期)，公积金贷款基准利率为4.5%。二、二套房的认定：　　要确认二套房的房贷款利率，或者说二套房贷的贷款利率，先要确认如何属于第二套房。那就要一个确认第二套房的标准。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。如果已经利用银行贷款购买了自主房的，如其人均住房面积低于当地平均水平，再向银行申请贷款的，借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取。三、二套房贷的贷款利率的调整　　为了让央行更好的控制信贷风险，降低房价，因此上调利率。第一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且**成数也相对较高。四、二套房的贷款利率调整的作用 可以有效的降低银行信贷风险。可以降低房地产价格的涨幅。降低投资房产的意愿，从而使高居不降的房价得到舒缓。缩小贫富差距。增进社会稳定。　　总之，二套房贷利率和二套房购房贷款利率的调整都是国家对房市政策的调整和改善措施，对于过热的房市有抑制作用。这对宏观经济的整个调整改革都起到作用。

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• 问 二套房利率上浮多少？ 二套房房贷的话利率会上浮多少
  答

  “3·30”房产新政发布后，我市各家银行如何执行，一直是购房者关心的问题。人民银行扬州中心支行也召开会议，要求各家银行全面执行房产新政，二套房贷款****低由六成调低为四成，二套房贷款利率维持基准利率1.1倍不变。

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• 问 现在购买二套房的贷款利率是多少？要上浮多少
  答

  商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。如果是公积金贷款利率是4.5%，上浮10%以后是4.95%。

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• 问 二套房房贷利率是多少？ 二套房房贷的话利率会上浮多少
  答

  现在银行对二套房实行的是认贷不认房，全款就是没有贷款，第二套按首套房算，**三成，利率各家银行不一样，**低差不多是基准利率的9折。认贷不认房是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息，贷款还未结清，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和**比例。假设自己名下有套房子且没有贷款，或者已结清贷款，再买房时可以享受首套房贷款政策。但如果贷款未结清，将执行二套房政策。值得一提的是，首套房二套房三套房认定标准都是以家庭为单位的。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。

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• 问 二套房利率上浮多少？银行贷款多少划算呢？
  答

  12月26日央行加息后银行利率调整表**新银行存贷款基准利率如下：银行存款利率表2010年**新实行日期：2010年12月26日项目 年利率 % 一、城乡居民及单位存款 （一）活期 0.36 （二）定期 1.整存整取 三个月 2.25 半 年 2.50 一 年 2.75 二 年 3.55 三 年 4.15 五 年 4.55 2.零存整取、整存零取、存本取息 一 年 1.91 三 年 2.20 五 年 2.50 3.定活两便 按一年以内定期整存整取同档次利率打6折 二、协定存款 1.17 三、通知存款 . 一 天 0.81 七 天 1.35

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