请问大家！我想知道遗产过户需要注意什么问题？谢谢！

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• 157****4657

  需要继承人协商一致，一起到住房和城乡建设局 申请办理过户登记手续，具体税费到住房和城乡建设局 咨询办理。
  《房屋登记办法》
  第三十二条　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
  （四）继承、受遗赠；
  第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
  （一）登记申请书；
  （二）申请人身份证明；
  （三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  （四）证明房屋所有权发生转移的材料；
  （五）其他必要材料。
  前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

  查看全文↓ 2018-08-14 15:55:10
• 156****8905

  1、通过公证处公证继承房产，应注意的是：
  （1）带齐证件：房产证、你爷爷的死亡证明、每个第一顺序继承人的身份证和亲属关系证明等。
  （2）各继承人要对各自继承的份额能协商达成一致。如果不能协商一致的，就到法院起诉继承吧。
  2、你奶奶无权更改你爷爷的遗嘱：如果你爷爷有遗嘱，房产中属于你爷爷的一半，按你爷爷的遗嘱处理；属于你奶奶的一半，你奶奶有权现在更改遗嘱如何处理。

  查看全文↓ 2018-08-14 15:54:58
• 151****6874

  遗产房屋过户的注意事项
  遗产房屋过户的程序首先要看有无遗嘱将房屋由你继承。如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房地产交易中心办证大厅直接办理过户手续;如没有遗嘱，则需有你的母亲和姐、妹放弃对该房屋继承权的公证书和其他相关手续到办证大厅办理。因为你的母亲、姐妹都有遗产继承权，这一点必须要做。
  《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条规定，遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。根据上述规定，只有公证遗嘱，房地产管理部门才给办理遗产房屋过户手续。

  查看全文↓ 2018-08-14 15:54:49

相关问题

• 问 请问各位：我想知道煤气过户需要注意什么事项？有哪位网友知道，谢谢！
  答

  二手房过户时除了房产水电煤气之外，还要注意有线电视的过户事项。具体操作要求如下：1、有线电视过户：有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，时间一长会作封端处理。因此在交房时，买方可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。买方凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地区的有线电视公司办理过户手续。2、结清水表账单：大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。3、电表过户：在交房时建议买方亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。同时现在新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字，所以在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费4、煤气过户：上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。

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• 问 请问大家，国内房产交易需要注意什么问题？
  答

  请大家一定要搞清楚房子产权是否清晰，这是第一务，是交易成功与安全的第一步。查清产权的首要方式是查档； 费用的分摊，本来税费的分摊国土及税务部门已经有一个标准，但现在一般都是自己商量了，可以卖家包税或买家包税，这样就比较简单明了，也可以各负担一半之类，但是不管怎样都要事先定好，在定的时候也是盲目的说一个办法，而是要知道总共有多少税费，这是指一次性付款，如果是按揭，因为按揭是买家所选的一种付款方式，所以按揭的费用应该是买家自己出（按揭包括：评估费、保险费、抵押登记费，如果请人代办再加服务费），另外本人觉得税费的分担还应该和房价相联系，如果房价偏高可以让卖家包，房价低可以让买家包；

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• 问 我想知道合租房需要注意些什么？交房租的时候需要注意些什么问题
  答

  明确租金的支付方式。

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• 问 请问各位，现在一般的农村房产过户需要注意什么问题？有谁知道，谢谢！
  答

  现在农村土地使用证和房产证已经停止办了，你说的 能拿上房产证那是找人办的，而且日期是添的九几年，现在以经停了，如果你想买这种房，可以和原房东去公证处做一个公证就可以了，拆迁的时候你也不要把房产证拿出来，因为农村有好多是没有办房产证的，而且你也可能再临时盖些其它房屋，那上面的面积肯定比你现在盖的房屋实际面积要小，现在农村拆迁一般都是现场测量，

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• 问 大家好，我想知道：旧房改需要注意什么？
  答

  据住房城乡建设部网站消息，日前，住房城乡建设部、中国残联联合下发通知，要求各地在农村危房改造中优先支持农村贫困残疾人家庭危房改造, 改善农村贫困残疾人家庭住房条件。通知指出，各地要将贫困残疾人家庭危房改造纳入农村危房改造年度计划，统筹推进和实施，确保年度完成贫困残疾人家庭危房改造数量占年度总任务的比例高于当地农村贫困残疾人家庭存量危房占存量危房总数的比例。要在补助对象和补助标准上对贫困残疾人家庭倾斜照顾，优先安排住房**危险、经济**贫困的残疾人家庭，减免农村贫困残疾人家庭建房的相关规费。同时，整合相关项目和资金，结合贫困残疾人危房改造、扶贫开发、保障性安居工程、抗震安居、游牧民定居、扶贫易地搬迁、自然灾害倒损农房恢复重建、小城镇建设等项目，加大对农村贫困残疾人家庭危房改造的支持力度。

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