有没有人知道房屋租赁税率多少？

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• 136****6380

  依据国家税务总局公告2016年第16号 国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告：首先应区分一般纳税人、小规模纳税人、其他个人，还应区分经营用房还是住房。下面分别解答：
  一、一般纳税人出租不动产
  增值税一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%，在出租不动产所在地预交3%税款，剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。应就地预交的增值税=[收取的租金/(1+11%)]*3%，回机构所在地再申报缴纳的增值税=[收取的租金/(1+11%)]*11%-已经预交的税款。
  一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。 应就地预缴的增值税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%;回机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%-已预交税款
  二、小规模纳税人出租不动产
  小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。出租不动产预交税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%;机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%-已预交税款
  三、个体工商户出租住房
  个体工商户出租住房，征收率5%但减按1.5%，应预缴税款=[含税销售额/(1+5%)]*1.5%
  四、个人出租不动产
  个人出租的非住房(指用于生产经营用)征收率5%，应纳税额=[含税销售额/(1+5%)]*5%
  个人出租住房征收率5%减按1.5%，应纳税额=[含税销售额/(1+5%)]*1.5%

  查看全文↓ 2018-08-14 16:22:26
• 154****0258

  1、房屋租赁税率之房产税
  在缴纳房产税的时候，一般我们需要按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12％在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税
  2、房屋租赁税率之城镇土地使用税
  对于土地使用税拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税
  3、房屋租赁税率之营业税
  说到营业税很多人都不是很熟悉，个人出租房屋应按租金收入的5％缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。
  4、房屋租赁税率之城建税
  个人在缴纳营业税的同时，我们需要根据缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，城建税按纳税人所在地区的不同分为7％、5％、1％。

  查看全文↓ 2018-08-14 16:22:14
• 152****7547

  　　《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定：
  　　1、2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%。
  　　2.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
  　　3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
  　　根据上述规定，您单位出租2016年4月30日前取得的不动产，自2016年5月1日起，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

  查看全文↓ 2018-08-14 16:21:55

相关问题

• 问 有没有人知道，房屋租赁税率是多少？
  答

  1、房产税按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税2、城镇土地使用税拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税3、增值税个人及增值税小规模纳税人出租房屋应按租金收入的5%缴纳增值税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。增值税一般纳税人出租房屋应按租金收入的511%缴纳增值税，4、城建税和教育费附加个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。5、印花税个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。6、个人所得税（或企业所得税）个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。企业所得税25%，小微企业15%

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• 问 有没有人知道？
  答

  目前国家的规定是连续租赁不少于5年且符合配售条件的。也就是说你想买下公租房需要有租了五年的前提才能进行买卖。

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• 问 有没有人知道卖房税率怎么计算？
  答

  1。契税(买方付出)　　依据国家要求,房子销售要向国家交纳契税,无论是商品房仍是存量房的销售都要交纳的。住所类房子规范按房款总价的1%-3%交纳契税,详细的份额需依据国家相关方针,购房者的购房时刻。购房单价。购房面积。是否第1次购房等因从来断定；非住所类房子按计税参考价的3%交纳。　　自2010年10月1日起履行的契税优惠方针的告诉要求,对个人购买一般住所,且该住所归于家庭(成员规模包含购房人。爱人以及未成年子女,下同)仅有住所的,折半征收契税。对个人购买90平方米及以下一般住所,且该住所归于家庭仅有住所的,减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%；二次购房都是3%,不分面积。　　2。经营税(买方付出)　　此项经营税由城市保护建造税。教育费附加。当地教育附加和出售经营税组成,征收税率为5.6%。个人购买超越2年(含2年)的一般住所对外出售的,免征经营税,详细如下:　　房产证未满2年的,而且面积在140㎡以上的需求交纳总房价的5.6%；　　房产证未满2年的,而且面积在140㎡以下的需求交纳差额的5.6%；　　房产证满2年的,而且面积在140㎡以上的需求交纳房屋销售盈余部分的5.6%；　　房产证满2年的,而且面积在140㎡以下的免交。　　3。个税(买方付出)　　核定征收方法:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%。3%),我市个人住所转让个人所得税核定征收率规范为:一般住所1%,非一般住所或非住所类房产为1.5%,拍卖房产为3%。关于个人转让自用2年以上。而且是家庭仅有住所,免征个人所得税。　　4。印花税(销售两边各0.05%)　　印花税是针对合同或许具有合同性质的凭据,产权搬运书据,经营账簿,权力。许可证照和经财政部断定交税的其他凭据所收的一类税费。　　关于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应交税额为计税价格×0.05%的数值,印花税采纳由交税人自行交纳完税的方法。对个人出售或购买住所暂免征印花税。二级搬运注册只收取买方0.05%的印花税。　　5。土地增值税　　个人转让非住所类房产的”核定征收方法“由注册中心代征,其他均由交税人自行到房地产地点地主管税务机关交纳或处理核实手续后由注册中心代征。对个人出售住所暂免征收土地增值税　　核定征收方法:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收规范:商铺。写字楼。酒店为10%,其他非住所类房产为5%。　　6。注册费　　其收费规范分为住所与非住所。个人住所注册收费规范为每件80元；非住所房子注册收费规范为每件550元。房子注册收费规范中包含《房子拥有权证》工本费和《土地运用权证》工本费。　　7。房地发销售手续费　　新建商品房的房屋销售手续费依照3元/平方米收取,由转让方承当。经济适用房的房地发销售手续费折半收取,由买方承当。其他状况的房地发销售手续费依照6元/平方米收取,由销售两边各承当50%。　　8。中间费　　成交价*3%,销售两边各付一半。　　9。贴花:5元/套　　如果购房时需求按揭,还要发作以下费用。　　10。评价费　　评价价格100万以下部分收取评价成果的0.5%,以上部分0.25%。　　11。典当注册费　　个人住所注册收费规范为每件80元；非住所房子注册收费规范为每件550元。　　12。托付公证费　　如果购房需求处理公证,那么则要交纳必定份额的公证费,公证费的规范一般为300元/本公证书,别的每加一本收20元。如果需求赎楼,还会发作如下费用。　　13。赎楼担保费　　费用核算--业主欠款×1%。期限为3个月,**低收费2000元。　　14。赎楼罚息　　不同银行的收取方法不一样,一般按欠款金额的0.5%收取。　　15。赎楼短期借贷利息　　一般1个月赎楼短期借贷利息约为欠款金额×1

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• 问 有没有人知道物业费的税率是多少？
  答

  一、物业管理费构成1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。二、营业税1、物业管理的管理费收入以及相关的业务收入营业税的税率均为5%。2、《中华人民共和国营业税暂行条例》第九条规定：“营业税的纳税义务发生时间，为纳税人收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。”根据这一规定，物业管理的管理费收入应在发出收款通知时作为收入。3、物业管理所收取的按金根据1999年1月20日省地税局粤地税函[1998]225号《关于纳税人提供应税劳务向对方收取的押金应按规定征收营业税的批复》规定：“纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。价外费用包括向对方收取的手续费、基金、集资费、代收款项、代垫款项及其他各种性质的价外收费。押金属于其他各种性质的价外收费范围。因此，纳税人发生营业税应税行为向对方收取的押金，无论会计制度规定如何核算，均应并入营业额计征营业税。若发生退还押金，可允许从当期计税营业额中予以扣除。”4、物业管理代收的水电费等各种代收费用，1998年12月15日国家税务总局国税发[1998]217号《关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知》明确：“对物业管理企业代有关部门收取的水费、电费、燃(煤)气费、维修基金、房租不计征营业税，对其从事此项代理业务取得的手续费收入应当征收营业税。”5、物业管理中所属的会所，按活动项目有不同的税率，其中文化体育业为3%。属娱乐业按财政部、国家税务总局[2001]73号文，从2001年5月1日起，夜总会、歌厅、舞厅、射击、狩猎、跑马、游戏、高尔夫球、保龄球、台球等娱乐行为的营业税统一按20%的税率执行。

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• 问 有没有人知道，房屋装修税费是多少？
  答

  你好！装修公司的报价是不含税的价格，如果想开发票一般是要额外交税点的！

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