租房期间房屋漏水，房东认为是我弄的，不退押金合理吗？

已有4个回答

• 135****3263

  《合同法》第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
  第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。
  出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
  

  查看全文↓ 2018-08-14 17:19:44
• 158****7857

  看合同，合同上如果写明房屋出现问题是房东修的话，那就是他违约，你可以以房东违约在先退房或者要求房东补偿损失。
  如果没写，那就只能协商了。
  反正如果对方违约的话，你只能上法院。除了法院，其他地方应该没有处罚权，既然没有处罚权，那他说的话，房东会听吗？

  查看全文↓ 2018-08-14 17:19:32
• 132****5754

  房东太不讲究啦，漏水他必须管。我住的房间 灯泡坏了，房东都过来给换。房东的不对，他是故意的，你走了他还能赚点，没损失。首先看看想想办法让他解决了，他也必须解决。

  查看全文↓ 2018-08-14 17:19:25
• 148****5648

  房子漏水属于房屋有问题，是不可以居住的，退租就不是违约，那些付三押一，或是付一押一，都不是不退押金的依据，因为租客需要不漏水的合格的房子，房东无法提供，所以退租退押金就是正当合法的，就这么简单，

  查看全文↓ 2018-08-14 17:19:16

相关问题

• 问 房东出尔反尔，不退押金合理吗？
  答

  报警，打110 。也可以找房管所来解决。

  全部3个回答>
• 问 房东出尔反尔，不退押金合理吗？
  答

  您好，根据自愿与意思自治原则，房东未收回房屋，且接受你方的继续履行，则视为其放弃收回房屋和租金的权利，同意继续履行合同。合同到期后，房东不得再以有过违约情况而拒绝退回押金，房东应该按约定退还押金。

  全部5个回答>
• 问 房东不退押金
  答

  1.房屋的权属改变不影响房屋租赁合同的履行，但原房东和新房东之间应该就押金处置及今后租金收取进行约定，并将他们的约定通知给租户。通常，新房东都会与租户重新前一份协议，这样关系就明确了；但也有这种情况，原房东与新房东共同通知你，按原租赁协议将房租交给新房东。如果你现在手里既没有新协议又没有房东的通知，那么就只能按常理来做判断了：新房东既然收取了房租，那么其实他享受了原租赁合同的义务，原租赁合同的所有权利义务是一并转给了新房东，所以他理应该承担原租赁合同的义务（包括把房子继续租给你，以及合同到期或终止后退还你租金）！因此，我认为你可以直接问新房东要还押金。2.押金一般写明在合同到期时退还，但应该理解为合同终止时退还。这个应该不是问题。3.一般遇到拆迁，其实租赁户会获益的。因为通常动拆迁组会把房屋租赁人也作为安置对象的，特别是商铺的租赁户，可以得到相当的补偿：比如装修补偿、营业损失、员工怠工工资、搬迁费等。我说的是在大城市比较正规的动拆迁手续。当然，如果你因为生意受影响，自己挺不到那一天了，因为你说协议中没有违约条款，你如果提出不租了也会退还押金（提醒你：通常的租赁合同不是这样约定的，你自己好好看清楚），那么你完全可以提出不做了，让新房东退还你押金。

  全部11个回答>
• 问 租房子 房东不退押金 我该怎么办
  答

  没有书面的合同的话,这个事情很难解决,需要跟房东商量,您也要提前一个月告之房东

  全部5个回答>
• 问 租房到期房东不退押金怎么办？
  答

  一、租期结束，房东不退押金怎么办？遇到房东不退押金，租户可根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商，且根据《合同法》第一百一十二条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失”，房东有义务依照合同返还租户支付的押金。1.租赁合同关于押金退还是如何约定的2.房东拒不退还押金的原因一般有哪些？房东不退还押金一般是因为租住期间存在欠费、物品损坏等原因，双方可按照合同进行协商。(1)租户在租期结束时，有水、电、燃气等欠费情况，房东用押金作资金抵扣。这种情况下，房东是可以按照实际欠费金额在押金中抵扣的，若租户所支付的押金不足以抵扣欠缴的费用，应另外支付房东差额。(2)租户在租住期间，对房屋内物品等设备造成人为损坏的，房东可用押金抵扣赔偿损失。押金抵扣金额的多少，租户可以与房东进行协商，按照物品的价值、折旧率等因素，商量出双方都能接受的价格，从押金中抵扣。(3)租赁合同中对于押金抵扣的其他条款二、如何避免房东不退押金？想要避免房东不退押金，租户需要找正规中介公司租房，并在租住期间注意爱护屋内的设施。1.通过正规中介公司租房由于房东直租，不需支付（或少支付）中介费，且房款支付方式灵活（押一付一等），吸引了很多租户。但房东直租，可能会面临合同内容不明确等问题，因此建议大家租房时选择正规中介公司，签署房屋租赁合同。2.签署租赁合同时，查看关于“押金退还”的条款租户在与房东签署租房合同时，应该注意商定好押金缴纳及退还的细节问题。3.爱护屋内的物品及设备租户只有妥善保管屋内设施，交清水电等费用，在租期结束时，才能收到所交的押金。押金一般在合同中会有约定，房东不退押金的行为属于对合同的违约，首先我们可以动之以情晓之以理的协商解决，可以请所在地的居委会或派出所协调，如果能够达成一致那就再好不过了。如果协商不能解决问题，房东的恶意违约违反合同法的规定，还可以向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其支付违约金。

  全部3个回答>