请问，如果不足2年卖房,房价是65万,营业税应该交多少？

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• 153****8630

  营改增之后不存在营业税了，全部改为增值税。
  未满两年的住房对外销售，应交增值税=交易总价÷（1+5%）×5%
  财税2016第36还文件附件三规定：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。
  个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。

  查看全文↓ 2018-08-14 23:38:32
• 141****4802

  五月一日起，营改增后,不满两年的二手房交易，没有营业税缴纳，因为取消了，有增值税代替，。
  规定是，卖家出售不满2年的住房，需要交纳房价5%的增值税，满2年持有卖掉住房，可以免除。
  以前规定是不满2年住房卖掉缴纳5.55%营业税，满2年住房是免除这个营业税。

  查看全文↓ 2018-08-14 23:38:25
• 134****1316

  不足二年的房产需要缴5.55%的营业税，。还有1%个人所得税。
  印花税万分之五，
  评估费千分之6，
  手续费几百元，
  契税看买家，买家首次买房，90平以下契税1%，超过90平契税1,5%。
  买家二套买入，契税90平以下是1,5%。超90平，契税是2%，

  查看全文↓ 2018-08-14 23:38:18

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• 问 如果不足2年卖房,房价是91万,营业税是多少？
  答

  普通住宅如下: 1房子满五年唯一. 营业税:免 个人所得税:免 契税:1%(首次购房且小于90平方)其它均1.5% 2房子满五年不唯一。 营业税:免 个人所得税:1% 契税:1%(首次购房且小于90平方)其它均1.5% 3房子不满五年不论唯一与否 营业税:全额房价*5.65% 个人所得税:1% 契税:1%(首次购房且小于90平方)其它均1.5% 非普通住宅如下: 1,房子满五年唯一。 营业税:房价差额(卖出价-买进价)*5.65% 个人所得税:免 契税:1%(首次购房且小于90平方),1.5%(首次购房但面积大于90平方),其它均3% 2,房子满五年不唯一。 营业税:房价差额(卖出价-买进价)*5.65% 个人所得税:2% 契税:1%(首次购房且小于90平方),1.5%(首次购房但面积大于90平方),其它均3% 3,房子不满五年无论唯一与否。 营业税:总房价*5.65% 个人所得税:2% 契税:1%(首次购房且小于90平方),1.5%(首次购房但面积大于90平方),其它均3% 估计你看的云里雾里 **好还是去你所卖房子的区的交易中心去问吧

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• 问 装修营业税要交多少，什么是装修营业税？
  答

  销售装饰材料交增值税，不交营业税。如果是安装或装饰工程，交营业税，不交增值税。税率3%

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• 问 不足五年的二手房要交多少营业税？
  答

  需要缴纳1-3%的契税，全额5.6%的营业税和总额1%或差额20%的个税。

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• 问 什么是“营业税”？买房要交营业税吗?
  答

  “营业税”是指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。买新房时是不用缴纳营业税的，但是二手房买卖是需要缴纳营业税的，不到5年的住宅房是要缴纳营业税和综合税的。税率为6.7%左右,契税除外。

• 问 房产营业税5年改2年
  答

  房产营业税5年改2年已经在很多的城市当中实施，主要就是为了减轻群众的购房负担，也是为了进一步促进二手房的交易，因为增值税在二手房交易过程当中属于占比比较大的税费类别，所以当调整之后不仅降低了二手房的交易成本，同时也能够进一步的增加二手房的交易份额。在二手房交易的过程当中，除了营业税之外，经常要缴纳的就是契税，个人所得税以及印花税，像是契税，无论是新房还是二手房都要交纳，但是营业税的话，像之前是满足5年，否则就要按照房屋总款的5.5%收取，再进行新的政策之后，只要满足两年就能够免征营业税，对于大多数的购房者来说是一件好事情，能省掉不少的费用，而个人所得税是1%，满足5年如果是唯一一套住房的话也可以免征。