小区没成立业主委员会,是否违法,可以不交物业费吗

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• 143****7308

  不是这样的,根据我国的《物业管理条例》规定物业管理是根据提供有偿服务来获取经济利益的,也就是说只要物业管理企业提供了服务而业主没有合法的理由不的无故拒缴物业管理费

  查看全文↓ 2018-08-15 10:35:21
• 146****9323

  小区是否成立业主委员会,是小区所有住户所有业主的权利,小区的业主是否成立业主委员会,来管理或者选择小区的物业管理公司.完全由小区的业主自己决定.没有成立.不存在是否构成违法的事情.但是小区的业主不能以自己没有成立业主委员会为由,拒绝交纳已经接受物业服务所应当支付的对价.如果对其提供的物业服务认为存在瑕疵,那么可以以次抗辩物业费用的收取降低或者减少.如果小区的业主认为支付的物业费用过高的,可以通过物价部门投诉的方式来降低收费.

  查看全文↓ 2018-08-15 10:35:05
• 134****7725

  没有业主委员会可以组建嘛，只要有三分之二业主同意就可以成立业主委员会（需要去房管局备案），然后业主委员会就可以通过招标招聘方式更换物业公司。
  以没有业主委员会作为理由拒交物业费是不合适的，物业公司提供了服务，交物业费是应当应份的。事实上一个新小区开始由于业主是陆续入住的，都得先有一个物业公司提供服务。若确实对物业公司的服务不满意，建议推动成立业主委员会，再由业主委员会招聘招标物业公司承担小区物业服务，但是目前的物业费还是交了好一些。

  查看全文↓ 2018-08-15 10:34:56

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• 问 小区可以不交物业费吗？小区没成立业主委员会,是否违法,可以不交物业费吗？
  答

  小区是否成立业主委员会,是小区所有住户所有业主的权利,小区的业主是否成立业主委员会,来管理或者选择小区的物业管理公司.完全由小区的业主自己决定.没有成立.不存在是否构成违法的事情.但是小区的业主不能以自己没有成立业主委员会为由,拒绝交纳已经接受物业服务所应当支付的对价.如果对其提供的物业服务认为存在瑕疵,那么可以以次抗辩物业费用的收取降低或者减少.如果小区的业主认为支付的物业费用过高的,可以通过物价部门投诉的方式来降低收费.

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• 问 小区可以不交物业费吗？小区没成立业主委员会,是不是违法,可不可以不交物业费？
  答

  小区是否成立业主委员会,是小区所有住户所有业主的权利,小区的业主是否成立业主委员会,来管理或者选择小区的物业管理公司.完全由小区的业主自己决定.没有成立.不存在是否构成违法的事情.但是小区的业主不能以自己没有成立业主委员会为由,拒绝交纳已经接受物业服务所应当支付的对价.如果对其提供的物业服务认为存在瑕疵,那么可以以次抗辩物业费用的收取降低或者减少.如果小区的业主认为支付的物业费用过高的,可以通过物价部门投诉的方式来降低收费.

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• 问 没有成立业主委员会，是否可以拒交物业费？
  答

  不可以的啊！

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• 问 小区没有成立业主委员会，是不是业主可以有权不交物业费。
  答

  那么小区广告费，如没有业会怎么算，物业开资怎么让居民知道。

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• 问 小区已经成立业主委员会，业主委员会有权利向物业收取物业费吗?
  答

  物业管理费的价格是由物业公司报送物价局审批的，跟成立或者不成立业委会没有直接关系。一般来说，开发商在开发建设的时候就已经找了物业公司来前期介入，物业公司主要是从消防、绿化维护等方面介入小区的设计。所以，物业费一般来说也是在业主入住之前早就确定了的。业务主委会只能是监督和沟通物业公司。如果物业公司做得不好，可以要求他们整改，甚至要求撤换物业公司。

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