建筑安装工程费用组成包括哪些的

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• 152****7151

  一、接费：由直接工程费和措施费组成。
  1、工程费：直接工程费指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费等。
  （1）人工费指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。
  （2）材料费指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用，内容包括：材料原价（或供应价）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费（四项统称为材料的预算价格）及材料的检验试验费。
  （3）施工机械使用费指使用施工机械作业所发生的机械使用费及机械安拆费和场外运输费。
  2、措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目的费用。其通用项目包括以下内容：
  （1）环境保护费：指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。
  （2）文明施工费：指施工现场文明施工所需要的各项费用。
  （3）安全施工费：指施工现场安全施工所需要的各项费用。
  （4）临时设施费：指施工企业为进行工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施发生的费用。
  （5）夜间施工增加费：指根据设计、施工的技术要求和合理的施工进度安排必须在夜间连续施工而发生的费用，包括夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。
  （6）材料二次搬运费：指由于施工场地狭小等特殊情况而必须发生的材料二次搬运费用。
  （7）冬雨季施工增加费：指按照施工及验收规范所规定的冬雨季施工要求，为保证冬雨季施工期间的工程质量和安全生产所需增加的费用，包括冬雨季施工增加的工序、人工降效、机械降效、防雨、保温加热等施工措施费用。
  （8）工程定位复测、工程点交、场地清理费：指开工前测量、定位、钉龙门板桩及经规划部门派员复测的费用，办理竣工验收、进行工程点交的费用，以及竣工后室内清扫等场地清理所发生的费用。
  （9）室内环境污染物检测费：指为保障公众健康，维护公共利益，对民用建筑中由于建筑材料和装修材料产生的室内环境污染物进行检测而发生的费用。
  （10）生产工具用具使用费：指施工生产所需不属于固定资产的生产工具及检验用具等的购置、摊销和维修费，以及支付给工人自备工具的补贴费。
  （11）施工因素增加费：指具有市政工程特点，但又不属于临时设施的范围，并在施工前能预见到发生的因素而增加的费用。
  （12）赶工措施费：指由于建设单位原因，要求施工工期少于合理工期，施工单位为满足工期的要求而采取相应措施发生的费用。
  （13）大型机械进出厂及安拆费：指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点所发生的机械进出厂运输及转移费用，机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费以及安装所需的辅助设施的费用。
  （14）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。

  查看全文↓ 2018-08-15 15:52:31
• 158****1372

  建筑安装工程费的组成部分：根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44号文件），有以下两种组成方式：
  1、建筑安装工程费用项目按费用构成要素组成划分为：人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。
  2、按工程造价形成顺序划分为：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。

  查看全文↓ 2018-08-15 15:52:20
• 148****7134

  建筑安装工程费用包括： 　　
  （一）直接费 建筑安装工程直接费由直接工程费和措施费组成 　　
  （1）直接工程费 构成工程实体的各种费用 　　
  ①人工费 　　
  ②材料费 　　
  ③施工机械使用费 　　
  （2）措施费 为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。 　　
  ①环境保护费 　　
  ②文明施工费 　　
  ③安全施工费 　　
  ④临时设施费 　　
  ⑤夜间施工费 　　
  ⑥二次搬运费 　　
  ⑦大型机械设备进出场及安拆费 　　
  ⑧混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 　　
  ⑨脚手架费 　　
  ⑩已完工程及设备保护费 　　⑾施工排水、降水费 　　
  （二）间接费 　　
  （1）规费 　　
  ①工程排污费 　　
  ②工程定额测定费 　　
  ③社会保障费：
  1、养老保险费。
  2、失业保险费。
  3、医疗保险费 　　
  ④住房公积金 　　
  ⑤危险作业意外伤害保险 　　
  （2）企业管理费 　　
  ①管理人员工资 　　
  ②办公费 　　
  ③差旅交通费 　　
  ④固定资产使用费 　　
  ⑤工具用具使用费 　　
  ⑥劳动保险费 　　
  ⑦工会经费 　　
  ⑧职工教育经费 　　
  ⑨财产保险费 　　
  ⑩财务费 　　⑾税金 　　⑿其他 　　
  （3）利润 　　
  （4）税金

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  需要明确你说的一次性收入具体是什么，因为收入项目不同税率也不同。一般来说一次性收入主要有：一、偶然所得,税率为收入的20%二、劳务报酬，税率为分级税率，共有三级 1、收入不超过2万元的部分，扣除20%的费用后，税率20% 2、超过2万元——5万元的部分，扣除20%的费用后，税率为30%，减去速算扣除数2000元 3、超过5万元的部分，扣除20%的费用后，税率为40%，减去速算扣除数7000元三、其他还有特许权使用费，一次性奖金，个体工商户经营所得，承包承租经营所得等，都不一样。所以你必须说明究竟是什么性质的收入。

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  一、建筑行业，涉及的税金有营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税、企业所得税、房产税、土地使用税等。 （一）营业税税率：按工程收入的3%计算。 （二）城建税税率：按营业税计算。 1、在市区的，税率为７％； 2、在县城、镇的，税率为５％； 3、不在市区、县城或镇的，税率为１％ （三）教育费附加： 按营业税的3%计算。

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  建筑工程合同　　甲方：----------------------------------------- 乙方：------------------------------------------　　工程名称：-----------------------------------------------------------------------------------------　　工程地址：-----------------------------------------------------------------------------------------　　邮编： 邮编：　　电话： 电话：　　法定代表人： 法定代表人：　　（委托代理人） （委托代理人）　　开户行： 开户行：　　帐户： 帐户：　　甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：　　工程名称　　第二条 工程地点--------------------------------------------------------------------------------　　第三条 工程范围--------------------------------------------------------------------------------　　第四条 质量标准 可依照工程施工详图、施工说明书。　　第五条 承包人 （如按预算实行包工包料，属于总承包人及发包人负责供应之材　　料，分包人应将材料品种、规格、数量、交货时间、技术要求等用附表　　详细注明）。　　第六条 工程总价 -------------------------------------------------人民币 元整。　　第七条 工程包价 人民币 元整（本工程全部总造价减去发包　　人及总承包人供应材料总值）。　　第八条 付款办法--------------------------------------------------------------------------------　　---------------------------------------------------------------------------------------------　　第九条 工程期限 按本合同第三条的工程范围自 年 月 日开工至 年 月 日止　　全部完工。　　自 年 月 日 开工于 年 月 日完成交工。　　第十一条 双方联系制度及协作办法 。　　第十二条 关于工程保密办法　　第十三条 违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定　　的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第十四条 特殊条款　　第十五条 合同有效期限，本合同自双方签字盖章后立即生效，在全部工程竣工，　　办理交工验收款项结清后失效。　　第十六条 合同份数 本合同正式两份，双方各执一份，副本 份，总承包人收执 份　　（其中送拨款银行及发包人各一份）分包方收执 份。　　第十七条 合同附件　　甲方： 负责人： 电话：　　乙方： 负责人： 电话：　　自---------------=年 月 日订立　　工程项目一览表 ：　　工程名称-------------------------------------------------------------------------------------　　单位 -------------------------------------------------------------------------------------　　工程数量-------------------------------------------------------------------------------------　　预算（概算）-------------------------------------------------------------------------------　　预定工期-------------------------------------------------------------------------------------　　开工 --------------------------------------------------------------------------------------　　竣工 --------------------------------------------------------------------------------------

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  因为二手房特殊性，业内大多是按平方米计算或是按房间数直接打包。“肯定是现在的计算方法**有利润，开价主要是看客户的心理承受度。再说，参考价也不要求强制执行。”如果分项目按平方米收费，拆除项目包括，墙地砖、地板吊顶、墙体、墙面铲除、木制品(包括橱柜、木门窗等)、洁具(一般按套收费)等。如全部拆除，项目越多收费越贵，一套两室一厅光是拆旧就可能近万元。如果按房间算打包价，正常情况下，两室一厅在3000元左右，三室一厅4000元上下。“如果按照项目计费，同样一套房子，拆除价差不多是五六千元，项 目多点的要七八千元。”某家装公司设计师介绍。记者了解到，这种报价虽然低，但如果不在合同和报价单上对所需拆除内容进行明确规定的话，屋主在施工中极容 易吃哑巴亏。还有一种模式比较灰色，那就是让施工队顺手带活。一位资深设计师告诉记者，谈客户时，如果拆除项目较多，报价较高，为留住客户，设计师大多会剥离出拆除项目，私下让包工头搞定拆除。而屋主只需付钱给工人就可以，差不多能省下一半。

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