150平方米房子赠送过户需要多少钱？

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• 152****2132

  　　1、房地产价值评估费用；
  　　档次 标的总额(万元) 累进计费率‰ 文件依据；
  　　1 100以下(含100) 5 京价(房)字[1997]第419号；
  　　2 101以上至1000 2.5；
  　　3 1001以上至2000 1.5；
  　　4 2001以上至5000 0.8；
  　　5 5001以上至8000 0.4；
  　　6 8001以上至10000 0.2；
  　　7 10000以上 0.1。
  　　2、赠与公证费：按受益额的2%收取，较低收取200元；
  　　3、契税：销售价×1、5%；
  　　4、印花税：销售价×0、05%；
  　　5、权证印花税：5元每本；
  　　6、房产登记费：100元。

  查看全文↓ 2018-08-15 17:07:38
• 145****4798

  赠与要缴公证费、评估费、登记费、印花税。赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。受赠人再次转让该项不动产时，须按20%的适用税率计算缴纳个人所得税，所以继承比较省钱。
  赠予收费：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
  评估费是房产评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。赠与公证费是评估价的2％。 契税为房管局的评估价的3％； 印花税为房管局评估价的0．5％；
  房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。

  查看全文↓ 2018-08-15 17:07:17
• 137****1194

  1、营业税。免征。
  2、个人所得税。免征。
  3、契税：按国家规定3％－5％税率，一般3％，200万元×3％＝6万元。和交易相同。
  4、印花税，不免。万分之五。
  5、公证费，评估价的2％。200万元×2％＝4万元。
  税费计算：如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳20％的个人所得税，同时还需要3％的契税和2％的赠与公证费，共计125080元，要远远高于买卖过户的税费。
  如果是赠与人三代真系以内亲属、对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人或房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人受赠房产时，是不需要缴纳20％的个人所得税的，这几类人采取受赠形式与买卖相比，将可以大大节省营业税的支出。

  查看全文↓ 2018-08-15 17:07:03
• 147****1863

  1、营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。
  2、附加税。附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。
  3、契税。赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。法律依据：根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
  4、印花税。印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。
  5、个人所得税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。

  查看全文↓ 2018-08-15 17:06:54

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