工程质量验收不合格有哪些处理方法？

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• 133****6524

  (1)经返工重做或更换器具、设备检验批，应重新进行验收。
  (2)经有资质的检测单位鉴定达到设计要求的检验批，应予以验收。
  (3)经有资质的检测单位鉴定达不到设计要求但经原设计单位核算认可能满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。
  (4)经返修或加固的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。
  (5)通过返修或加固仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程，严禁验收。

  查看全文↓ 2018-08-15 17:32:34
• 138****4275

  工程竣工验收不合格，一定有不合格的分项存在。质量验收不合格就应该按GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》第5.0.6条的1、2、3、4款进行处理。处理费用由不合格责任方承担。责任方拒不进行处理的（或处理后仍然不合格），不能验收。经合同约定的仲裁无效时，只能通过法律裁决。行使合同的处罚条款的权力也只能是仲裁机构和法院。

  查看全文↓ 2018-08-15 17:32:17
• 152****9474

  一、工程质量验收不合格出现的原因
  1、技术原因：结构设计计算错误，对水文地质情况判断错误，以及采用了不适合的施工方法或施工工艺等。
  2、管理原因：施工单位或监理单位的质量管理体系不完善，检验制度不严密，质量控制不严格，质量管理措施落实不力，检测仪器设备管理不善而失准，以及材料检验不严等原因引起质量事故。
  3、社会、经济原因：施工企业盲目追求利润而不顾工程质量;在投标报价中随意压低标价，中标后则依靠违法的手段或修改方案追加工程款，甚至偷工减料等
  4、人为事故和自然灾害原因。
  二、工程质量验收不合格的处理方式
  1、返修处理 当项目的某些部分的质量虽未达到规范、标准或设计规定的要求，存在一定的缺陷，但经过采取整修等措施后可以达到要求的质量标准，又不影响使用功能或外观的要求时，可采取返修处理的方法。
  2、加固处理 主要是针对危及承载力的质量缺陷的处理。通过对缺陷的加固处理，使建筑结构恢复或提高承载力，重新满足结构安全性与可靠性的要求，使结构能继续使用或改作其他用途。
  3、返工处理 当工程质量缺陷经过返修、加固处理后仍不能满足规定的质量标准要求，或不具备补救可能性，则必须采取返工处理。
  4、限制使用 当工程质量缺陷按修补方法处理后无法保证达到规定的使用要求和安全要求，而又无法返工处理的情况下，不得已时可作出诸如结构卸荷或减荷以及限制使用的决定。
  5、不作处理 一般可不作专门处理的情况有以下几种。
  (1)不影响结构安全、生产工艺和使用要求的。工业建筑物出现放线定位的偏差，且严重超过规范标准规定。又如，某些部位的混凝土表面养护不够的干缩微裂，不影响使用和外观，也可不作处理。
  (2)后道工序可以弥补的质量缺陷。混凝土结构表面的轻微麻面，可通过后续的抹灰、刮涂、喷涂等弥补，也可不作处理。再比如，混凝土现浇楼面的平整度偏差达到1Omm，但由于后续垫层和面层的施工可以弥补，所以也可不作处理。

  查看全文↓ 2018-08-15 17:32:08
• 144****9103

  当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理：1 经返工、返修的检验批，应重新进行验收；2 经有资质的检测机构检测鉴定达到设计要求的检验批，应予以验收；3 经有资质的检测机构检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能满足安全和使用功能的检验批，可予以验收；4 经返修或加固处理的分项、分部工程，满足安全及使用要求时，可根据技术处理方案和协商文件进行验收；5.经经返修或加固处理仍不能满足安全或重要使用要求的分部工程及单位工程，严禁验收。
  工程竣工验收：是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定完成工程设计文件要求和合同约定的各项内容，建设单位已取得政府有关主管部门(或其委托机构)出具的工程施工质量、消防、规划、环保、城建等验收文件或准许使用文件后，组织工程竣工验收并编制完成《建设工程竣工验收报告》。
  工程项目的竣工验收是施工全过程的**后一道程序，也是工程项目管理的**后一项工作。它是建设投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。

  查看全文↓ 2018-08-15 17:31:56

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  答

  新房验收问题1.小区设施不完善解决办法：签订合同时，业主不仅是对房子进行勘察对小区的环境也有所要求，如果开发商**后并没有建设出承诺的样子，**好在合同中有提到此项，那么久可以通过业主委员会与开发商协商解决。2.乱收费解决办法：对于开放商交房时巧立名目收费的现象物价局出台了相关规定，与要求的款项对照好，算好每一笔账，如有不合理应及时指出。必要时像物价局、房管局投诉。3.开发商忽略问题解决办法：如业主的房屋发现毛病时，地砖破裂或是漏水等等甚至关乎房屋结构性问题，如开发商故意大事化小，不重视。业主需要先进行记录后找开发商一一解决，必要时房管局投诉。4.文件不齐全/签文件后验房解决办法：这个问题是比较严重的，签署文件才验房，那验房之后有问题怎么办，业主应当先验房在收房写在合同的附加条款中，如为注明却发现此类情况也可与开放商进行商讨。对于开放商的证件不齐全可以直接拒收房，对于相关文件也保留好相关文件副本。只有等证件齐全才鞥年签署入住单。5.未能按期交房解决办法：交房前半个月会用挂号信的方式通知业主告知需要带齐的资料，如有位能按时交房的事件可以根据各种因素进行合理的索赔。

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• 问 收房不合格怎么办? 新房验收不合格怎么处理？
  答

  1、如属于质量问题可以拒绝收房，但一般开发商的合同都有注明，在书面通知你收房后在一定的天数内（一般是15天到30天）业主如有有问题需书面向开发商申请（一般开发商有表格让你填），如超过期限被认为默认收房2、如发现质量问题或开发商没有综合验收的情况下可以拒绝收房，千万不要在收房协议或物业协议上签字，否则就当你愿意接受现在的所有状况，开发商不负违约责任3、只要是质量问题或开发商的问题你可以叫开发商进行整改，如开发商不同意或不整改，你可以通过法律途径进行解决，如开发商没有综合验收合格就叫业主收房那也是违规的，国家规定所有楼盘必须综合验收后才能收房4、如开发商自己的原因导致延迟收房，开发商需要赔付违约责任，延迟收房超过3个月以上，业主可以要求退房并得到开发商的赔偿金

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• 问 如果验收房屋不合格怎么处理?
  答

  一切依照合同约定来处理

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