请问一下，土地置换是什么意思？

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• 153****5680

  通俗的讲解就是有两块位置、区域、配套、开发条件等相接近的地块，因某种历史原因导致 地块的 容积率 、建筑密度、绿化率、限高、商住比等规划指标不一致，有些开发商综合考察了两块地之后，觉得某一块地按另一块地的开发指标进行业态开发更合适，因此将两块地的开发指标完全调整对调，已达到自身开发需求，同时又省去了重新去调规的麻烦，不知道这样解释是否理解！

  查看全文↓ 2018-08-16 15:43:54
• 131****6844

  土地置换，是指在城市发展过程中，利用级差地价置换土地改造老城区，加快城市发展的一种方法。包括异区地块的置换和同区内地块的置换两种情况。

  查看全文↓ 2018-08-16 15:43:18
• 156****6387

  1、土地置换，是指在城市发展过程中，利用级差地价置换土地改造老城区，加快城市发展的一种方法。因为土地位置的不同，所以其使用价格也不同，即地租不同，从而产生级差地租.一般情况下，离、繁华的商业区、商务区等越近，土地使用价格越高；反之则越低。
  2、这样政府就可以利用土地的差价进行土地置换改造老城区，发展新城区。城市土地价差较大，在土地置换中更有。
  3、土地置换是以符合土地利用总体规划为要求，以耕地“占一补一”为前提条件，以调整优化土地利用结构布局为目标，以土地的适宜性为依据，通过异地调整，使不符合土地利用总体规划布局或低效利用的土地符合土地利用整体布局，大限度提高土地利用率。
  4、通常情况下，用来置换的建设用地均为国有土地，运作时不涉及土地性质问题，仅限于权属的重新调整和界定。

  查看全文↓ 2018-08-16 15:39:08

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  首先要了解横墙和纵墙，横墙：沿建筑物短轴布置的墙纵墙：沿建筑物长轴方向布置的墙 　　开间：两横墙间距离进深：两纵墙间距离 有些结构设计横墙不全在短轴，这种情况不能把开间简单看做两横墙间距离，而一般根据房间门的朝向来区分，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。 　　开间进深是指住宅的宽度和住宅的实际长度。 　　开间是指房屋的宽度，在住宅设计中，住宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。因为是就一自然间和宽度而言，故又称为开间。 　　住宅开间一般为3.0到4.5米。

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