你好，咨询一下：关于房屋出租房产税的规定，有哪些？有谁知道，谢谢！

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• 146****5075

  上面各位的意见似乎太偏激了吧？
  依我所见，发生这情况，可能与你当时签订的租赁合同有关。有可能跟你签租赁合同的人只是房产所有人的亲属而非本人，所以租赁合同上出租房和房产证上的名字不相符。由于街道办是按照合同录入资料和征税，所以完税证明上的纳税人就是合同上的名字；而开发票时，税务部门是根据房产税的有关规定，对房产的权属人进行征税，所以就会出现你提到的情况。
  如果是由于以上原因而引起的，那么解决的办法有二：
  一是去税务部门咨询一下，看能不能由出具相关资料，证明出租人和房产权属人的关系，并得到承认。
  二是索性搞一份与合同出租方名字相同的房产证复印件，让税务部门可以交代。
  如果不是上面的原因，或者上面的方法行不通，你可以在与我联系。

  查看全文↓ 2018-08-18 22:22:30
• 142****8730

  　一、各级地税部门要加强领导，克服不重视零散税收征管的思想，根据本省房产税收征管中存在的问题，学习辽宁省的做法，采取切实措施把加强出租房屋税收管理的工作落到实处，堵塞漏洞，增加收入。
  
  　　二、要广泛开展税收宣传，利用电视、电台、报刊等多种形式进行税法宣传，使出租者和承租者都知道出租房屋要依法纳税，并了解要缴哪些税、如何申报纳税以及纳税时限等，提高纳税人自觉纳税意识，促进纳税人主动申报纳税。
  
  　　三、要依靠党政领导，积极争取有关部门的配合，建立起有效的社会协税护税网络。要与房管部门、街道居委会、公安派出所等有关部门和单位建立起护税、协税工作关系，并通过这些部门的支持配合，及时、准确地掌握出租房屋的情况，严格征收管理。
  

  查看全文↓ 2018-08-18 22:22:11
• 146****3086

  一、出租房屋的房产税
  
  １、房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为１．２％；从租计征的税率为１２％。
  
  ２、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：房产的计税余值和房产租金收入。
  
  房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除１０％至３０％的自然损耗等因素后的余额。
  
  租金收入按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据，对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。

  查看全文↓ 2018-08-18 22:21:53
• 134****7710

  为加强大连市城镇范围内出租房屋房产税的征收管理，规范出租房屋的税收政策，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》和国家税务总局的有关规定，结合大连市的实际情况，现对大连市城镇范围内出租房屋的税收政策做如下规定：
  
  一、出租房屋纳税人的规定。
  
  凡在大连市范围内出租房屋的单位和个人，均为房产税的纳税义务人。房屋的出租人不在房屋所在地或
  没有办理税务登记和注册税务登记的单位和个人将房屋出租 的，由房屋使用人按规定代扣代缴房产税。

  查看全文↓ 2018-08-18 22:21:40
• 131****5323

  出租的房产，按照房产租金收入乘以年税率12%，计算缴纳房产税。但对个人将自有居住用房出租，取得的租金收入，按4%税率征收房产税。
  依据：1、《关于修改《天津市实施〈中华人民共和国房产税暂行条例〉的细则》的通知》(津政发〔1999〕43号)第六条规定：国家机关、人民团体、军队、事业单位出租的房产，个人自有出租的房产及房地产管理部门经营的房产（公产、代管产、托管产等），均应按房屋租金收入计征。第八条规定：房产税的税率，按照房产租金收入计算缴纳的，年税率为12%。2、《关于调整我市个人出租房屋税收政策的公告》(地税公告〔2011〕19号)规定：一、对个人出租住房的税收政策对个人取得月租金收入不足20000元的，按4%税率征收房产税，按0.5%征收率征收个人所得税。对个人取得月租金收入超过20000元的，按4%税率征收房产税，按1.5%税率征收营业税并按规定征收附加税、费，按0.5%征收率征收个人所得税。

  查看全文↓ 2018-08-18 22:21:27

相关问题

• 问 房屋出租房产税需要交纳吗，出租房的房产税是多少
  答

  第一、有房屋租赁经营行为的纳税人，应自取得房管部门出具的房屋租赁登记备案证明之日起30日内，到主管税务机关办理临时税务登记，视同个体工商户进行税收管理；对有房屋租赁行为并取得营业执照的纳税人，应当自取得营业执照之日起30日内，到主管税务机关办理税务登记。第二、租房分为两种：非住房（商铺、写字楼）、住房1、非住房：a.房产税：以租金收入12%计算缴纳；b.营业税：以租金收入的5%计算缴纳；d.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳；c.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%；d印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花；e.城镇土地使用税：按当地主管税务机关核定的单位税额征收 。2、住房：a房产税：以租金收入4%计算缴纳。b营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。c城市维护建设税及教育费附加和非住房税费一样。d个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。e免征城镇土地使用税和印花税。还有很多人抱有侥幸的心理觉得可以偷偷的出租住房，这么多人怎么会查到自己的头上，法律规定：纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的，可以处2000元以下的罚款；情节严重的，可以处2000元以上1万元以下的罚款。

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• 问 房屋出租房产税需要交纳吗，出租房的房产税是多少？
  答

  房产税的规定是出租方不缴纳的由实际使用人（承租方）缴纳。

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• 问 房屋出租房产税需要交纳吗出租房的房产税是多少
  答

  对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。

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• 问  房屋出租房产税如何计算
  答

  　　租金4000元，房产税480元。　　一、房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。　　二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。　　(一)房产的计税余值按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。因此,凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。　　(二)租金收入按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的,应当根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金,按规定计征房产税。　　三、房产税的计算方法根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种: (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。　　四、房产税的会计处理方法施工企业房产税应纳税款,通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。该科目贷方反映企业应交纳的房产税,借方反映企业实际已经缴纳的房产税,余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税

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• 问 有谁知道出租房屋交什么税？
  答

  个人租房要交哪些税１、房产税，房产税以租金收入４％计算缴纳。２、营业税，营业税：以租金收入的５％计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。３、个人所得税，个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按１０％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过４０００元的，减除费用８００元；４０００元以上的，减除２０％的费用，其余额为应纳税所得额。４、城市维护建设税及费附加，以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用７％、５％、１％三档税率）和费附加率３％计算缴纳。５、个人租房免征哪些税，城镇土地使用税和印花税。

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