你好，咨询一下：地皮交易有附带的生活用房不？有谁了解，谢谢！

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• 152****0985

  国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。国有土地使用权具有重大意义。
  　　根据《土地管理法》第8条和《土地管理法实施条例》第2条规定，下列土地属于全民所有土地即国家所有土地：
  　　（一）城市市区的土地；
  　　（二）农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；
  　　（三）国家依法征用的土地；
  　　（四）依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；
  　　（五）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；
  　　（六）因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。

  查看全文↓ 2018-08-19 16:59:42
• 144****2696

  **好不要买，那种房子现在有一个很大的诱惑人的地方就是他的价格绝对低，可以低到市场价格的百分之三四十，甚至更多，这种房子也就是所谓的小产权房，没有国家的正式规划许可证，只有镇或者村里面颁发的土地使用证。
  买过来到时候房子出现质量问题没有人负责，还有到时候如果规划了你还行搬。很麻烦。

  查看全文↓ 2018-08-19 16:59:32
• 158****8693

  房产证的取得，要有几个条件：报建手续齐全，有土地证，规划许可证，建设许可证等证件齐全，经验质量收合格方能办理，不是每栋房屋都能领到房地产业产证的。
  如果没有房产证，起码应该有土地证，将土地证转让你的名下，确保不是违章建筑，经公证处公证过，可以将房屋买下来。能得到法律的基本保障。但日后若城区改造拆迁，可能补偿会成问题！
  房屋的建设由建设局、规划局、国土局等部门管理，建成后房管局也管理。
  拥有地皮也不一定能建房，因为要符合城建规划，有土地使用证，并经有关部门批准建设方可建房。
  这是复杂的事情，不能一一详尽答复你，**好到当地有关部门咨询。

  查看全文↓ 2018-08-19 16:59:21

相关问题

• 问 请问各位：地皮交易有附带的生活用房不？周边交通好吗？
  答

  当然会，违反了宪法，土地管理法。如果是依法取得的城市的土地的使用权，可以合法转让，必须到国土部门登记。土地的所有权是不能买卖的，只是使用权可以。（在中国）

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• 问 你好，咨询一下：地皮交易有耕地和园地吗？10亩的多吗？有谁了解，谢谢！
  答

  农村土地的用地性质分国有土地和集体土地，农民只是拥有使用权，而不是所有权。农业用地是直接或间接为农业生产所利用的土地。又称农用地。包括耕地、园地、林地、牧草地、养捕水面、农田水利设施用地，以及田间道路和其他一切农业生产性建筑物占用的土地等。1985年，世界农业用地约占世界陆地总面积（不包括南极洲）的64.7%；随着社会发展和城市化进程不断推进，这一比例正在以惊人的速度变小。农业用地利用的合理性标准为：要求达到环境、社会、经济、生态等方面效益的统一，以保持良性循环，永续利用。

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• 问 你好，咨询一下：现在国内地皮交易有水域不？有没有面积比较小的？
  答

  楼主你好：不知道你的车库属于那种情况，以下三种情况的处理方式不一样，仅供楼主参考：1、建筑物内，利用建筑物（无地下室）底层作为车库的，房产与车库为独立产权，车库与房产有必然联系。要是楼主是此情况，既然车库的手续（符合房地产交易的手续）办下来了，那么应该没问题，但楼主应向开发商详细了解房产和车库的公摊面积计算，防止开发商忽悠人。注：为什么先办车库，可能是车库在公摊面积及土地分割上与主体建筑如何划分的手续比较棘手。

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• 问 你好，咨询一下：地皮交易是旱地吗？周边的道路有是水泥的吗？
  答

  暂时还没有什么法律依据可以支持你的这次交易。因为土地是国家的。而农村现在的土地形式是集体土地使用权性质。个人是没有权限进行买卖的。像这种情况要想得到保障，只有一种途径是合法、安全有效的。也就是户籍迁移。把你的户籍迁移至你所购买地的集体大队或村委。这样你才可以合法拥有他的使用权。在没有法律的保障下想要安全的交易比较困难，因为是没有什么样的证明可以证明到他是土地的权属人。。。如果出卖人信誉好的则没有什么问题，如果以后你所购买的物业存在什么利益纠纷的话你就吃亏了。保障不了你的，**多你保留好现在购房所用得收据，将来只能追回这部分的钱。 以上个人意见！仅供参考！

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• 问 你好，咨询一下：独院房屋出售需要交税不？有人了解吗？谢谢！
  答

  需要交费，和正常过户费用一样。法院拍卖房子的过户流程：(一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封；(二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门；(三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；(四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。需提交证件(以下资料必须是原件)(一)协助执行通知书；(二)民事裁定书；(三)委托拍卖书(法院委托)；(四)拍卖成交确认书及发票;(五)私有房地产权登记申请书及身份证；(六)地税完税证明；(七)契税证明。

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