更名费用高主要是因为交易税费占的比例多,存在5.65%营业税、1%个税、契税1%(购买家庭单位非首套房是3%)!
全部3个回答>你好,咨询一下:房屋更名费贵不贵呢?有哪位网友知道,谢谢!
131****0853 | 2018-08-21 11:45:39
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134****4821
要看更名的双方是什么关系。
查看全文↓ 2018-08-21 11:45:55
夫妻间更名房产,只有手续费几百元,没有税费,
直系亲属间《父子,兄弟姐妹》可以选择赠予或是买卖方式,过户房产给对方,依据过户方式不同,以及住房性质不同,收取税费不同。
如果什么也不是的两人,只有买卖方式过户,赠予也可以,但是非直系赠予,一分钱税也不免除。
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过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与过户还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方本人到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用,请参考。1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续耽储槽肥噩堵茶瑟偿鸡费 ● 6元/M2;5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右
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前业主的房屋产权证过户到新业主的名下。追答所产生的房屋过户费用追问此费用给由谁来收取
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更名费用高主要是因为交易税费占的比例多,存在5.65%营业税、1%个税、契税1%(购买家庭单位非首套房是3%)!
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要看更名的双方是什么关系。夫妻间更名房产,只有手续费几百元,没有税费,直系亲属间《父子,兄弟姐妹》可以选择赠予或是买卖方式,过户房产给对方,依据过户方式不同,以及住房性质不同,收取税费不同。如果什么也不是的两人,只有买卖方式过户,赠予也可以,但是非直系赠予,一分钱税也不免除。
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