请问，个人商铺买卖可以先付**吗？

已有5个回答

• 153****8431

  买商铺可以贷款，买商铺**长可以贷款10年，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的区别。
  商铺贷款一般**低**40-50%，贷款**高额度不超过所购商铺全部价款的60%。
  具体视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮10%-20%不等。
  
  商铺贷款申请条件：
  ①具有合法有效的居留身份；
  ②具有购买商铺房的合同或协议；
  ③有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
  ④有不低于所购商铺全部价款的50%的购房**款；
  ⑤同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作商铺按揭为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。
  申请资料：
  ①借款人的身份证（户口簿）或其他有效居留证件，已婚者还需提交个人婚姻状况证明；
  ②借款申请人填写《商用房贷款申请（审批）表》；
  ③首期款支付凭证；
  ④购买商铺的合同或协议；
  ⑤借款人家庭财产和收入证明；
  ⑥借款人身份证明；
  ⑦银行要求提供的其他资料。

  查看全文↓ 2018-08-22 11:38:34
• 149****6112

  商铺也可以抵押贷款，就看你的商铺是否符合银行的贷款要求，我是青岛这边的，一般商铺抵押贷款要求60平以上10年以内的，如果不符合通过特殊渠道也可以解决，建议你先多去几家银行咨询一下，看是否符合要求，不符合的话就花点钱找专业人事帮你操作，但是去银行咨询的时候，不要说你用来夫买房的**（这不符合政策要求），你可以说购网点房、装修、经营或是买车，但是要花费心思提供相关用途。
  

  查看全文↓ 2018-08-22 11:37:58
• 141****0221

  1、按照银行的规定，商业立项房产的贷款比例是50％，也就是说**款也是50％。
  
  2、商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款，以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65％－－70％，**低**50％，贷款**高50％，利率**少上浮10％。
  
  3、几家国有银行商铺按揭都是基准利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非国有银行，执行的利率也跟国有银行一样，一手商铺按揭是**50％，利率上浮10％，期限**长十年，而二手商铺**长八年。
  
  4、目前各家商业银行提供的个人商铺按揭贷款**多可以贷六成，也就是**款不能低于总房款的40％，贷款期限**长不能超过10年。
  

  查看全文↓ 2018-08-22 11:37:50
• 133****9319

  你好，商铺**五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限**长不能超过10年。
  如果购买的是一手商铺，则**多可贷合同价的50%；如果是二手商铺的话，**多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们成交的实际金额，可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。
  如果你是大学生的话，可以在正常贷款的基础上，去当地申请“创业贷款”，这样可以一年内免息，在贷款额度方面或许可以申请更多。
  按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利率高一点。需要交：买家契税=3%成交价；另外还有交易手续费=0.5%成交价；印花税=0.05%成交价。

  查看全文↓ 2018-08-22 11:37:43
• 142****0198

  现在商铺**比例是50%，即使开发商先行垫款的话，剩余的也还是要分期支付的，你要先弄清楚，其余的40%是按照什么规则支付。
  

  查看全文↓ 2018-08-22 11:37:36

相关问题

• 问 我想了解下个人商铺买卖可以先付**吗？
  答

  按照银行的规定，商业立项房产的贷款比例是50%，也就是说**款也是50%。

  全部4个回答>
• 问 请问，个人商铺买卖可以贷款吗？
  答

  可以的。购买商铺是可以办理按揭贷款的，不过商铺属于商业，现在的政策是商业性质的房子贷款**高只能贷款5成，也就是**需要5成，比如商铺价格100万，那么需要**50万，贷款50万元。需要资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚提供夫妻双方资料）

  全部4个回答>
• 问 请问个人商铺买卖可以居住吗？
  答

  2、消防法规定，严格区分生产经营区和居住区，有关部门可以按照消防要求经营区不得住人。3、深圳发生了火灾，肯定要严查消防安全。

  全部4个回答>
• 问 个人商铺买卖可以居住吗？
  答

  第一,没有法律规定商铺不能住人,第二,地方性法规有很多地方和城市规定商铺不能住人.例如北京市政府就三令五申，明确规定市场内不能住人，但是还有人无视法律法规的存在.第一个从商市场来讲，没有或者说对员工的消防安全的逃生没有进行疏散演练；第二个，没有根据咱们《北京市消防条例》对商市场的规定中，有一个商市场中不允许住人有这么一个规定，这个作为管理者，没有按照这个规定去落实；第三个，作为管理者来讲，第一他没有进行疏散演练，第二是他的责任造成了这两个人死亡，所以说他本身作为管理者的责任非常重。 一个在1月17号密云县一个综合市场发生火灾，现场起火的地方是67、68和69号商铺，这个过火面积一共是两百平方米，火灾中有一个28岁的女性还有一个出生仅17天的婴儿，经抢救无效死亡。另外一个火情是发生在1月22号的晚上8：09，平谷区下各庄镇太钨村一个村民家中发生火灾，经过一个小时的扑救大火被扑灭，这起火灾是由于天气寒冷院内的水井被冻死，居住在院内的老汉想点火化解冰块，没想到引燃了大火，老汉躲进屋子里边致使被困。

  全部5个回答>
• 问 请问个人商铺买卖可以按揭付款吗？
  答

  1、门面一般按第二套住房的利率计算，**为低额50%，利率在基准利率基础上上浮10%，贷款长不超过10年。2、倘若你购买的是一手商铺，那么多可贷合同价的50%；倘若是二手商铺的话，多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们成交的实际金额，也可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。3、当然如果是大学生的话，就可以在正常贷款的基础上，去当地申请“创业贷款”，这样可以一年内免息，在贷款额度方面或许可以申请更多，所以说大学生还是有一定的。4、按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利一点。需要交：买家契税=3%成交价；另外还有交易手续费=0.5%成交价；印花税=0.05%成交价。

  全部4个回答>