买卖房屋无法过户可否到公证处公证?

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• 153****6832

  是可以公证的，但是现在出了一个规定，买卖这种房子会没收钱的，所有危险还有一定有的，

  查看全文↓ 2018-08-22 20:27:22
• 137****8709

  1. 公证协议不能代替房屋过户，建议到房管部门办理房产过户手续。
  2. 经过公证的房屋买卖协议具有一定的法律效力，双方的权利会得到法律保护的。
  3. 《物权法》规定了公民对不动产所享有的物权，是以登记为准。
  4. 已经公证的房屋买卖协议，从形式上来讲，双方已经完成了房产交易，但由于没有到房管部门办理更名登记，因此，从法律意义上来讲，买房人还没有完善法律程序，没有真正成为法律意义上的房屋所有权人。
  5. 如果不及时办理房产过户，将存在一定的法律风险，比如：原房主到房管部门重新申请补办房产证并将该房对外进行抵押等。
  
  公证处是依据《中华人民共和国公证法》设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。
  按国务院办公厅《关于深化公证工作改革的方案》的有关规定改制的公证处，应成为执行国家公证职能、自主开展业务、独立承担责任、按市场规律和自律机制运行的公益性、非营利性的事业法人。

  查看全文↓ 2018-08-22 20:27:16
• 157****9255

  如果暂时不能过户，需要去公证处做一个不可撤销的合同公证，因为房产证在没有过户前，原房主是可以去建委报丢失补办的
  

  查看全文↓ 2018-08-22 20:27:09
• 138****3028

  房屋交易未过户，一般公证处不予公证,即使公证了也不具法律效力。
  房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

  查看全文↓ 2018-08-22 20:27:02
• 135****1963

  1、公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
  　　2、经过公证的房产公证书具有法律效力；
  　　3、法律依据：
  　　《公证法》第三十六条　经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
  

  查看全文↓ 2018-08-22 20:26:56

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• 问 房屋买卖需要公证吗? 买卖房屋不过户只到公证处公证可以吗
  答

  屋买卖公证流程如下：第一步：当事人准备材料。应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

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• 问 房屋公证处
  答

  可永久，未注明时间的一般两年！

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• 问 房地产转卖协议到公证处公证，公证处会帮写协议吗？
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  小产权不能在房产部门登记，也不能去公证。

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• 问 办房产继承公证到区级公证处行吗
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  没有要求，在公证处做就可以。

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• 问 房子赠与后若房产证无法办理过户到公证处公证，能否证明房子属于本人
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  你好，这是受法律保护的，但是还是建议过户。

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