地皮交易可以承包50年吗？承包的时间长可以优惠不？

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• 135****5617

  《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。
  ”；第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。

  查看全文↓ 2018-08-25 17:40:43
• 132****0824

  农村土地承包期限：耕地为30年，草地30至50年，林地为30至70年。
  土地承包的原则：一是按规定统一组织承包时，本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利，也可以自愿放弃承包土地的权利；二是民主协商，公平合理；三是承包方案应经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意；四是承包程序合法。
  农村土地承包的合法程序是：（1）本集体经济组织成员选举产生承包工作小组；（2）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；（3）依法召开村民会议，讨论通过承包方案；（4）的公开组织实施承包方案；（5）由发包方与承包方签订承包方案。
  《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定
  土地承包应当遵循以下原则：
  （一）按照规定统一组织承包时，本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利，也可以自愿放弃承包土地的权利；
  （二）民主协商，公平合理；
  （三）承包方案应当按照本法第十二条的规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意；

  查看全文↓ 2018-08-25 17:40:17
• 153****0190

  农村土地承包合同期限**长30年，超过法律规定的合同约定部分无效，无效条款不影响合同其他部分的效力。
  《土地管理法》的相关规定：
  第十四条 农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。
  第十五条 农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。

  查看全文↓ 2018-08-25 17:40:08
• 136****4237

  根据农村土地承包法的规定，耕地的承包期为三十年，草地承包期为三十至五十年，林地承包期为三十年至七十年。如果是承包经营权流转，也只能在原承包人的剩余承包期内进行流转，不能超出剩余承包期。如果你确认是土地承包经营合同，那么这个期限是无法受法律保护的。
  参照：农村土地承包法
  第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
  第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
  　　(一)平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
  　　(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；
  　　(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限；
  　　(四)受让方须有农业经营能力；
  　　(五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

  查看全文↓ 2018-08-25 17:39:58

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• 问 地皮交易有承包30年的吗？有可以种水果的吗？
  答

  “农村土地承包三十年不变”的政策由于每个地区开始实行的时间不同，所以开始计算的时间也不同。**早开始的土地承包大体是从1982年下户，1978~1988年左右开始的。我国农村土地承包三十年不变的政策一共有三轮：第一轮：从1978年开始，承包期15年，**早的1933年到期。第二轮：土地承包期到2023年到期，个别地区由于晚几年开始才开始承包，会晚几年才到期，**晚2027年。第三轮：土地承包期再延长30年，**早是从2023年开始，2053年到期。

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• 问 请问各位：山地皮交易能承包20年吗？有人可以回答下吗？
  答

  你好《农村土地承包法》规定：　　1、耕地的承包期限为30年；　　2、草地的承包期限为30-50年；　　3、林地的承包期限为30-70年。

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• 问 可以拿来种植水果吗我想承包地皮地皮交易是多少年的？
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  农村土地承包三十年不变”的政策由于每个地区开始实行的时间不同，所以开始计算的时间也不同。**早开始的土地承包大体是从1982年下户，1978~1988年左右开始的。我国农村土地承包三十年不变的政策一共有三轮：第一轮：从1978年开始，承包期15年，**早的1933年到期。第二轮：土地承包期到2023年到期，个别地区由于晚几年开始才开始承包，会晚几年才到期，**晚2027年。第三轮：土地承包期再延长30年，**早是从2023年开始，2053年到期。

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• 问 请问各位，开发商地皮交易承包10年的多不？带看要钱不？
  答

  如果开发商申请了土地使用证书 他就会有效

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• 问 请问大家，开发商地皮交易**多可以承包几年？有中介费不？
  答

  农村土地不能买卖，田土你只有承包权，宅基地你只有使用权。不能卖给开发商盖房子，法律不允许的。你如果卖了，国土资源局要查处，还要罚款。

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