请问大家：一般小区的小户型可以不交物业费吗？有人知道吗？谢谢！

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• 155****9135

  **高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
  第一条 建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。 第四条 业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。 第六条 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 第七条 业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。

  查看全文↓ 2018-08-29 11:36:00
• 157****4292

  1、不可以不交
  2、不满的地方要拍照留证据
  3、可以召开业主大会然后要求物业公司降低物业费，不然就是炒掉这个物业，然后重新选聘
  4、向当地民生媒体或报刊爆料，对其恶劣的管理进行披露
  5、向当地居委会、街道办、房管局物业科投诉，要用你的证据、事实说话。
  6、小偷猖獗应找公安局
  如果不交物业费，物业公司可以去诉讼你们，一般情况你们都会败诉，因为人家还是有对你们服务的事实的，但是如果你有很强的证据证明物业公司管理确实很烂，那么就会有所减免，比如你们欠缴的滞纳金，具体的要看法官怎么判，但不交肯定是不行的，交费了要有收据。
  至于损失就是欠缴会随着时间的增加产生滞纳金

  查看全文↓ 2018-08-29 11:35:51
• 138****1269

  你说的叫业主自治。
  这个是可以的，但是要有一定的条件。
  1，小区已经成立业主委员会。
  2，物业公司的服务达不到合同的要求。
  3，召开业主大会，三分之二业主同意更换物业公司。
  4，撤销与原有物业公司的合同，成立业主自治小组。
  5，选聘其他物业公司或者专业保洁绿化公司提供服务。

  查看全文↓ 2018-08-29 11:35:42

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  之前欠的费用房主补上，从签合同日起往后你自己交呀，也可以和房主商量谁出，这个是可以商量的，没大问题，至于北京的水电每方每度多少钱，我作为济南区的还是不太清楚的。

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• 问 请问小户型的租房物业费怎么算？有人知道吗，谢谢！
  答

  物业费，看看你们当初签的租房合同，正常在房屋出租合同上面有写明，物业费是由房东支付，还是由租客支付，如果由房东支付，那这个钱就跟你没有关系，你有权跟他们要回来，如果说是由租客支付，那你就要承担一部分，具体多少，要求他们提供缴费清单，物业缴费的时候是有一个清单的，每月多少写得清清楚楚，一般半年一交，按照上面的费用你平摊算一下，你应该承担多少，是不是跟他们说的一致。

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  2014年物业管理费收取标准多少 核心内容：2014年物业管理费收取标准是多少？我国物业收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。 物业管理费收取标准如下： 一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费) 基础条件： 小区封闭； 有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房； 绿化率35%以上(包括水面)； 绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上； 固定活动馆所300平方米以上； 专用固定停车泊位1个/3户；

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• 问 请问大家，高层的的小区楼盘物业费不交会怎么样？？有人知道吗，谢谢！
  答

  没有物业的话，很多诸如卫生，绿化，门卫，以及维修没人解决。不过小区可以自己成立业主委员会，负责管理小区秩序。

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• 问 物业费可以不交吗？有人知道吗？
  答

  不可以，不管你住与否。如果不交纳，物业会催缴，如果一直不交，明确拒绝的，物业可以向法院要求强制执行的。主要是因为你们收房后，签订了物业合同，委托物业公司代为管理小区物业。物业一直运行中，没有违约的和撤离的，你就具有缴费义务，这是物业法约定的。物业管理有瑕疵的，可以投诉和提要求建议，以交流为主，以不交物业费对抗，受伤的是业主，又或者合同到期后业主大会选择新的物业公司。摄像头这些东西损坏或者没装的，可以个人或者业主集体向物业或开发公司要求。关于这些是找房产管理部门的，通常是房管局。

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