你好，我想咨询一下：准建房土地出售要交什么税？有没有人知道，谢谢！

已有5个回答

• 138****6385

  如果你们的房产是有合法的话。
  那么你们的自建自销是纳营业税的。
  是先缴建筑业的营业税。
  再缴销售不动产的营业税。

  查看全文↓ 2018-08-29 11:46:06
• 156****0993

  1、销售不动产及土地需要缴纳营业税及其附加税，不缴纳增值税；
  
  2、管理人员工资计入管理费用，生产人员工资计入生产费用，销售人员工资计入销售费用。

  查看全文↓ 2018-08-29 11:45:57
• 158****5300

  根据税法规定，个人在购买住房时要缴纳契税、印花税。不过，《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)规定，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。因此，个人购买住房实际上只需缴纳契税。对个人购房契税，税法根据不同情况给予了不同程度的减免。
  具体来说，按照《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、个人所得税优惠政策的通知》(财税〔2010〕94号)规定，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减按1%税率征收契税;对于个人购买90平方米以上144平方米以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1.5%税率征收契税。

  查看全文↓ 2018-08-29 11:45:48
• 156****1964

  1、印花税
  购买国有土地使用权，无论是出让还是转让，合同均应按产权转移动书据税目缴纳印花税，税率是万分之五，缴税标准是购买土地使用权的合同价款*0.05%
  
  2、城镇土地使用税
  买回来那块地要缴纳城镇土地使用税。城镇土地使用税以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。具体标准请查阅当地政府或地税局文件。

  查看全文↓ 2018-08-29 11:45:39
• 141****8586

  4、土地增值税：计算公司和原则如下：为加强土地增值税的征收管理，促进我市房地产市场健康、稳定地发展，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则和《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税［2006］21号）的有关规定，现对转让旧房及建筑物（包括转让土地使用权,下同）征收土地增值税有关政策问题明确如下：
  一、关于转让旧房及建筑物准予扣除项目的确认问题
  （一）纳税人转让旧房及建筑物应依据由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本乘以成新度折扣率后的价格作为评估价格，经地税机关确认，与取得土地使用权所支付的金额及转让旧房及建筑物所支付的税金一并作为扣除项目金额，计算增值额及适用税率，征收土地增值税。
  （二）纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能够提供购房发票的，经地税机关确认，其取得土地使用权和房屋建造成本、费用所支付的金额，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算，作为扣除项目金额确认。对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5%的基数。

  查看全文↓ 2018-08-29 11:45:28

相关问题

• 问 你好，我想咨询一下：什么时候国内开始征收遗产税的？有没有人知道？谢谢！
  答

  2015年3月1日起遗产税开始征收，房产遗产税征收方法：　　1.在中华人民共和国国土范围内，不论身份，可以依照法律自由交易房产，交易价格不可低于其地区房价的合理评估下值。　　2.任何人的房产可以通过赠与或者遗产继承的方式给予他人，任何人通过赠与或者继承得到的房产免税部分不得超过上一年度全国人大审议通过的人均居住面积。任何人死亡后的房产可以按遗嘱或者法定继承条件进行继承，继承不超过人均居住面积的部分免税，超过的部分国家征收百分之九十后可以给予继承。

  全部4个回答>
• 问 你好，我想咨询一下：小区物业费会有人上门收吗？有没有人知道，谢谢！
  答

  我们这里都是直接起诉业主的，如果停水停电啥的反而把事情闹得更大。 亲别忘了好评哦

  全部5个回答>
• 问 你好，我想咨询一下：家居装修费用可以分期不？有没有人知道？谢谢！
  答

  可以的，正常找装修公司的话，应该分都三期付款。首期款也就是签定装修合同时应付的，然后到中期验收时付中期款，**后尾款。也就是整个装修公司的活完毕应付的，如果对方公司不是按照这个合同付款方式来签订合同，建议不要相信，这是对自己负责，一般小的，简单的家庭装修1个多月就可以完工，钱紧张的话，可以缓一缓，如果找外面的工人来做，会便宜些，但是质量不能保证，没有售后。

  全部5个回答>
• 问 你好，我想咨询一下：新门面店转让要交什么税？有人了解不，谢谢！
  答

  买门面房要交的税如下： 卖方：个人所得税，按“财产转让所得”即转让取得的收入额减除财产原值和合理费用后的余额征收，税率为20%。 买方：需要按购买价款总额的万分之五缴纳印花税。 卖方： 1、营业税，税率为5%，如果该门面房为其购置或抵债所得的，按差额征收营业税，否则按全额征收营业税； 2、城建税，按营业税税额的（市区7%、县城或建制镇5%、其他1%）随征； 3、教育费附加，按营业税税额的3%随征； 4、地方教育附加费，按营业税税额的1%随征； 5、土地增值税，按增值额实行超率累进税率征收，税率分别为30%、40%、50%、60%，如果不能提供合法有效的扣除凭证，则按交易价款总额的1%核定征收。

  全部4个回答>
• 问 准建房土地出售信息哪里比较齐全？有没有人知道，谢谢！
  答

  首先，这种情况在农村非常普遍，严格意义上讲是不合法的。但中国的法律讲法不责众，人情味在里面，农村及城乡结合部尤甚。托个人，找个干部，拿到宅基地证，非法就变合法了，如果建设规模不超过300平方，不需要审批，是可以拿到房产证的。前提，你要有关系。其次，深层次的讲，农村的地应该属于一般性耕地，而盖房子的地应该是集体建设性用地，两种性质是不一样的，也是国家严格管制的。全国都在控制18亿亩的耕地红线，由耕地变建设用地的转变是很困难的。现在正在进行深层次的新农村建设，对于农民盖房子也提出了相应的政策条令（也就是不允许农民擅自自己盖房子了。）往好上说，这是自己能盖房子的末班车，现在不盖，以后想盖也盖不成。现在的农村，即使办不成证，拆迁也要给拆迁款、安置费或者给拆迁安置房。往坏上说，你这算违章建筑，领导如果不讲情面。拆了也是白拆。。。

  全部3个回答>