交房，收取暖气初装费，燃气初装费，合理吗？

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• 135****6439

  你好，是合理的。
  一般买的房屋是不带暖气天然气设施的，
  你要用的话就得交。

  查看全文↓ 2018-08-29 19:39:57
• 143****6199

  这是人们常说的”两气“费，这个普遍存在，反正我知道的开发商绝大部分都会收。记得之前查过一些信息，话说国家是禁止这些收费的《国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》这个文件里有说明，第三想里有这么一段话“已按规定的审批权限批准征收城市基础设施配套费及其他专项配套费的，由省级财政、价格主管部门对各类专项配套费进行整顿，将其统一归并为城市基础设施配套费；取消与城市基础设施配套费重复收取的水、电、气、热、道路以及其他各种名目的专项配套费。统一归并后的城市基础设施配套费，由省级价格、财政部门根据近年来公用事业价格改革和调整情况，按照从严控制、逐步核减的原则重新核定收费标准”，你可以参考一下。
  但话说，国家政策是好的，但实际执行上缺差强人意了。有用的话，可以搜索一下这个文件。

  查看全文↓ 2018-08-29 19:39:50
• 158****4427

  至于开发商能不能收，你要明白你们那个区是刚安装天然气还是早已安装天然气，相关问题可区天然气公司查询，你还要看当初他们与天然气公司的协议以及他们缴纳的初装费用是否包括您的天然气安装费开口费，如果包括，那么您就需要需要缴纳天然气开口费。
  助于暖气开口费，我认为是开发生的个人行为。当然我们这里还没有实行哪么先进的揽财手法~！

  查看全文↓ 2018-08-29 19:39:43

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  答

  不合理，暖气是国家住宅设计规范上必须具备的生活设施，因此，此项费用是在工程造价之内的，不应另行收费；有线电视初装费，应该是由业主自愿办理，且由业主与有线电视部门直接办理。这些费用确实不合理。你可以走法律程序到法院起诉。

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• 问 新房入住需要交燃气初装费吗
  答

  民用户不存在开口费，现在一般各地区对民用户收取的费用叫做接驳费，通俗的讲就是安装费，这个费用一般是一个定额，比如：2000或是3000.燃气公司对民用户的安装，成批的或是开发商盖好房子后的安装叫做整体接驳，而居民自己去申请活是少部分的叫做零散接驳。下面来给你解释下开口费用：开口费属于燃气行业的专业术语，一般是指对工商业用户。比如：工厂、酒店、医院开口费用之所以那么高是因为，燃气公司单独对某工业，商业用户进行安装接驳，在很多情况下是要单独跑管道，即使管道接入很近也会有很高的开口费是因为，燃气公司初期建设的大型中压管道是属于提前根据城市规划敷设的，这部分费用是相当高的。而工业商业开口费用是根据国家发改委（之前叫物价局）拟定的价格收取的，依据标准是开口量的大小，设计、工程接入的相关费用来计算价格。其实开口气量是指一个工商业用户所有设备按照24小时运行的**大使用量，设计时一般会高一些。举例来说：一个工厂使用锅炉：开口气量300m3/日 这个就是根据锅炉的各项参数，及使用来定的开口气量，收费标准是按照开口量计算饭店，一般要根据灶具、蒸笼、各种设施的总日负荷用量来计算。收取费用依据国家发改委的文件收取

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• 问 交房的时候，要交管道煤气初装费和有线电视初装费，合理吗？
  答

  不合理,2001年国家就明令废止了!焦点访谈还专门做过2期节目.网上可以看到!大家联合起来都不交!共同抵制官商勾结,刮骨吸髓的行为!!!

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• 问 暖气房屋初装费都包括哪些？
  答

  天然气的收费标准是：2005年7月15日以前的建设项目，目前西安市居民共交三项天然气费用共2278元，其中包括760元建设资金、218元IC卡费用和1300元用户工程安装工料费；如果是2005年7月15日以后新建、改建、扩建项目，开发商只要能提供给国家缴纳的城市配套费，居民安装天然气时只交2笔费用1518元，即1300元用户工程安装工料费和218元IC卡费用。消费者所交天然气费用不一，关键要看房地产开发商与天然气公司所签合同的年限。年限不同，收费的标准也不一样。3.其它费用，一部分交给开发商，另一部分交给物业公司。交给开发商的费用通常有：面积增加的补差款；违约金；管道天然气开户费；有线电视安装费；电话、宽带初装费；安防系统费用；产权代办相关费用；其他房地产买卖合同中约定的费用。交给物业公司的费用通常有：预交几个月的物业管理费；水电周转金；装修押金；装修垃圾清运费等。关于物业等方面收取的费用，各小区情况不一，您可以查看开发商收房通知书中费用一栏，也可以咨询相关的管理部门。暖气费初装费由谁交纳目前没有明确规定，有的开发商将其含在房价里，有的另行收取，有的作为项目的开发成本，不作另行收取，因此各小区配套设施情况不尽相同，是否收费及收取多少各不相同，取决于小区的具体情况。有线电视初装费一般都是由业主承担。

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• 问 买房时燃气等初装费是否应包括在房价里？
  答

  咳，这是一个让人挺难受的问题，我当初买房的时候也有过这样的疑问，不过后来没办法都老老实实的交了，暖气初装费和煤气初装费都是在领钥匙的时候由物业代收了，连同第一年的采暖费，和部分煤气费，暖气属于供暖公司，煤气属于煤气公司，他们两个公司于开发商都是平行关系，卖楼都必须有这两样但是卖楼的没权利卖人家的东西，所以售楼处自然是不会告诉你的，因为他没这个义务啊，就是这么简单的道理，可是很多时候总有一种被骗的感觉，就跟交电费一样，以后只要你用就得先去人家那里交钱，我也是慢慢才转过来的，楼主宽宽心吧！

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