房产证上的名字可以写几个?可以写多个吗? 

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• 135****1637

  房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
  如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。

  查看全文↓ 2018-08-30 23:09:20
• 151****9746

  房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
  房产证的特点：
  (1)房产证只能由房地产主管机关发放。
  (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
  (3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
  (4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
  一本房产证上只有一个人名。根据第三条可知，房屋共用权证可以无限发放，不限定人数。

  查看全文↓ 2018-08-30 23:09:01
• 147****9188

  1、房产证上可以写三个人或者更多的名字，有名字的都属于共有产权人。
  2、房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
  3、《物权法》第九十三条　不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
  第九十四条　按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
  第九十五条　共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

  查看全文↓ 2018-08-30 23:08:56
• 138****8344

  房产证上只能写一个名字，其他人有共有权证。
  房屋共有人的权利：
  (1)要求分出自己份额权。按份共有人在不影响整幢房屋经营管理的前提下，可以要求分出自己的份额，否则只能由其他共有人作价补偿。
  (2)处分自己份额权。按份共有人对自己享有的份额有相当于单独所有权的权利，对按份共有房屋中属自己的份额可以按自己的意愿进行各种处分，如出卖、赠与、抛弃等。
  (3)对其他共有人出售的份额享有优先购买权。优先购买权，是按份房屋共有人在出卖自己份额时，其他共有人在同等条件下有优先于其他人购买的权利。按份共有人在出卖自己所占房屋份额时，应预先通知其他共有人。只有其他共有人明确表示不购买，或者其购买的条件不为出卖人满意时，才可以出卖给其他人，否则其他共有人可请求法院宣告该买卖行为无效。

  查看全文↓ 2018-08-30 23:08:50

相关问题

• 问 房产证上怎么写名字?房产证上可以写几个名字?
  答

  法律上面没有规定，但是人数越多办理起来越复杂产权证上加名字是没有限制的，但加名字后就属于共有了,主要分清是以什么形式的共有。有两种共有形式,一是：共同共有;二是：按份共有。共同共有就是加完名字后房产证上的所有人，有一个算一个每人一份共同共有此房子。按份共有是，加完名字后，产权证上的所有人站此房产的份额具体是多少。也就是说他们占此房子的百分比是多少。

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• 问 房产证上可以写几个名字？
  答

  这个没有具体的规定，写几个人都可以

  全部3个回答>
• 问 房产证上的名字可以写几个？
  答

  产权证只能写一个人的名字，其他的人是共有权证，可以多个不限。所占权益不同详情请咨询当地房管局

  全部3个回答>
• 问 房产证上可以写几个名字
  答

  房产证是一人一证制的，只有第一业主可以拥有在房产证上署名的权利。也就是说每个证上只能写一个人的名字，这就是办房产证和买房时签合同不一样的地方，购买房屋时，可以写几个人的名字，但办下来的房产证只能写一个人的名字，这个人拿到的是《房地产权证》，其他人拿到的是《房地产权共有(用)证》，还是有区别的。同样，贷款买房子时，按揭合同也是只可以写一个人的名字，简单的说分为两种。①贷款买房时，谁是贷款人，谁才有资格在合同上签字，这个人也是拥有房产证的人，这样的做法可以保证各种材料书签名统一，也能避免贷款风险。②如果两人希望房产都署名的话，则可以申请共有产权。但房产证上依旧只能是一个人的名字，其他人可以拥有共有证，共有产权证在法律上标志着房产的归属，在出现纠纷时，可以合理分割房产。

• 问 房产证上可以写几个名字呢？能多写几个吗？
  答

  房产证上具体没有规定**多写几个人名字。房产证上加名字：一、第一种情况：有房无贷。1. 带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2. 去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3. 办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、d、元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4. 新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。二、第二种情况：有房有贷。1. 先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2. 办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。3. 其他步骤同“有房无贷”。三、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1. 每平方米2.5元交易费。2. 不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3. 万分之5的印花税。4. 4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5. 男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6. 产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

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