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我在买的酒店式公寓,精装修带家具,契税是多少应该怎样交呢?总不能把装修款和家具也一起计算吧

136****4762 | 2018-08-31 10:42:49

已有3个回答

  • 154****2101

    酒店式公寓二手房买卖要交税吗
    1、酒店式公寓二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税等。
    2、对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%。
    3、按照新的政策2015.3.30新政营业税有满两年的说法,满两年的房子不用缴纳营业税,满五年的房子不用缴纳个税。不满两年的营业税房屋评估总额×5.6%;

    查看全文↓ 2018-08-31 10:44:26
  • 136****2105

    上家:
    第一:营业税及其附加税 (合同价-买入价)*5.65%
    第二:土地增值税: (合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值额)*系数
    注: 1、自然增值额=买入价*5%*房屋年限(按产证记载时间足年算)
    2、系数:
    (合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值额)/买入价<50%,系数选30%
    50%<(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值额)/买入价<100%,系数选40%
    100%<(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值额)/买入价<200%,系数选50%
    200%<(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值额)/买入价,系数选60%
    第三:个人所得税 (合同价-买入价-买入的契税-营业税-土地增值税)*20%
    第四:印花税 合同价*万分之五
    第五:评估费 合同价*千分之三
    下家:
    第一:契税 合同价*3%
    第二:交易手续费 合同价*2.5‰ (没错,是千分之2.5,100万的合同,交易手续费要2500元,而且是下家单方出)
    第三:印花税 合同价*万分之五

    查看全文↓ 2018-08-31 10:43:45
  • 137****3567

    根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。
    契税征收标准:
    1.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;
    2.户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;
    3.所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收;
    4.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。

    查看全文↓ 2018-08-31 10:43:09

相关问题

  • 您好,精装修是不包括家具的。精装修包含以下内容:1、基础装修:含水电、防水、墙漆等等全部基本装修项目;2、主材:地板、瓷砖、洁具、五金、集成吊顶、门、橱柜、浴室柜等不包含以下内容:1、家具:衣柜、电视柜、玄关柜、餐桌、餐椅、沙发、茶几、床及床头柜、边柜、书桌、梳妆台、梳妆凳、儿童家具等;2、软装:窗帘、地毯、挂画、灯具、壁纸、摆件、创意家居用品、装饰品等;3、家电:吸油烟机、打火灶、热水器、净水器、空调等;望采纳

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  • 不包括家电。地面,卫生间,厨房间等等硬装部分。

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  • 一般的开发商精装修的房子是不包含家具家电的,衣柜,电视柜,沙发等都是要自己购买的

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  • 精 装房的装修标准主要看你的购楼合同上怎么要求,有的楼盘是装修带配套的家具,可以拎包入住的。也有的开发商只提供装地面的墙面装修,不提供其它家具和电器;还有的是把厨房的厨柜、灶台抽、抽油烟机、厕所的马桶、镜子等安装配齐,你只买家具即可。所以在购买前一定要问清楚导购人员精装房的装修包含哪些项目,在签合同时检查这些按约定是否都写在合同里面。

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  • 精装修是指装修的档次以及规格,一般精装修的房子,地面是地板,墙面以及屋顶有石膏边,厨房是整体橱柜,卫生间有瓷砖,只需搬进家具和沙发等软装,就可以拎包入住。1、隐蔽工程:水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水2、基础工程:墙面基础、地面基础、吊顶基础3、装饰工程:墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等等4、装饰用品:橱柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制面板5、个别的精装修连家具都有,直接拎包入住。

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