我很想要知道存量房交易价格查询多少左右有什么方法？

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• 146****6425

  首先由税务部门运用房地产估价方法,计算出存量房申报价格评估值,然后与纳税人申报的交易价格进行比较。对于纳税人申报的交易价格超过存量房申报价格评估值的,按照纳税人申报的交易价格征税;对于评估认定纳税人申报的交易价格偏低的,经过规定程序确认申报交易价格偏低是否有正当理由。有正当理由的,按申报交易价格征税;没有正当理由的,按核定计税价格征税。核定计税价格参照存量房申报价格评估值确定。

  查看全文↓ 2018-09-03 23:45:08
• 134****1612

  不满五年需要交纳营业税和个税~要根据评估价格、买方是否首次购房后对号交纳:
  1、测绘费1.36元平方;
  2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);
  3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%由卖方承担~
  5、交易费6平方,双方;
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
  7、营业税5.6%卖方缴纳。

  查看全文↓ 2018-09-03 23:44:49
• 148****6114

  （1）存量房计税价格由税务部门运用房地产估价方法，计算出存量房申报价格评估值，然后与纳税人申报的交易价格进行比较。对于纳税人申报的交易价格超过存量房申报价格评估值的，按照纳税人申报的交易价格征税；对于评估认定纳税人申报的交易价格偏低的，经过规定程序确认申报交易价格偏低是否有正当理由。
  （2）自2014年7月1日起，查询自有房产的评估价。市规划国土委、市地税局网站的计税参考价格查询接口停止使用。市规划国土委提供的“存量房计税”移动APP同时停止使用。
  （3）业主在查询房产评估价时如有疑问，可到市房地产评估发展中心设在市房地产权登记中心的咨询窗口向市房地产评估发展中心进一步了解相关事项，评估中心将为纳税人提供专业的讲解、答疑和辅导等便民服务。 希望能帮到您！

  查看全文↓ 2018-09-03 23:44:28

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• 问 存量房交易价格查询方法谁知道，有什么方法？
  答

  应该首先问房子当初多少钱买的，贷款还是全款，（贷款的要额外加上利息），然后加上7％的杂费损耗，减去1－2万自身折旧，，就基本算出购买价了；然后心里有个底再去谈。。另外买房子您要直接乱挑毛病侃价，，房主也会受不了的，中国人对房子看的很重，

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• 问 存量房买卖合同查询方法哪位知道？
  答

  根据《物权法》第十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。 这里登记资料包括房产交易登记。如果《房屋买卖合同》中涉及的房屋没有到房产管理中来办理登记的话，则房屋买卖合同是查询不到的。如果要查询房屋的登记情况的话，要带上身份证，填写查询申请表，房产管理中心核对后才能查询。

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• 问 存量房买卖合同查询方法哪位知道？
  答

  商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的尚未竣工的房屋预先出售给购房者，买受人交付定金或购房款，并在未来确定的日期将房屋交付给购房者并转移房屋的所有权，购房者支付全部款项的一种房屋买卖行为。

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• 问 什么是存量房？存量房可以上市交易吗？
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  是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。 存量房是相对于增量房而言的，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是二手房。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后的30日内，向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。 “存量房”即为“库存待售”的房产。

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• 问 什么是存量房？存量房可以上市交易吗？
  答

  是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。 存量房是相对于增量房而言的，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是二手房。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后的30日内，向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。 “存量房”即为“库存待售”的房产。

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