想问一下,房卖了,没有过户,当时房本没有下来,现在不想卖了,并且签的协议里写的是五年过户合理吗现在我还能要回房吗?

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• 157****4728

  双方自愿约定五年内办理过户的,约定有效。您能否要回房子,需要了解交易的更多信息,目前提供的信息不足以作出判断

  查看全文↓ 2018-09-04 16:25:33
• 136****1742

  您好,具体看您合同是怎么约定的,如违约要承担相应的违约责任

  查看全文↓ 2018-09-04 16:25:20
• 137****3306

  需要按照合同履行否则违约

  查看全文↓ 2018-09-04 16:25:15

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• 问 把房子卖了，没有过户能不能要回来？
  答

  可以反悔，但应承担违约责任。同时买方有权利向法院要求确认房屋买卖合同效力并要求判决过户。《物权法》第15条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”

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• 问 拆迁分的安置房分下来,我就把卖了。房产证现在还没有下来,还没有过户。现在买商品房算是首套房吗？
  答

  没办法, 只能等他房产证下来才能办,或者是公证一下

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• 问 房子现在好卖吗？房子卖了但没有过户,现在可以不卖吗？
  答

  买卖双方当事人签署了住房买卖合同。买家支付了购房款，没有过户。此时，卖家反悔不卖了。需要卖家找买家协议终止合同，需要卖家依据合同约定支付违约金赔偿买家损失。如果合同没有约定具体赔偿数额，行规是卖家反悔需要支付2倍定金，或住房总价20%为违约金。以上如果双方达不成一致意见，可以到法院诉讼解决。

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• 问 已经买了5年的房子，当时由于营业税的问题没有过户，现在过户，房东却反悔不想卖了。我该怎么办？
  答

  还有这样的人，起诉他

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• 问 我卖了房子，但是房产证一直没有过户给买主，现在不想卖了，我该支付多少违约金？
  答

  不卖就是违约,支付违约金就解决了。不太合理

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