家装质量验收标准哪位了解？麻烦详细说一下。

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• 143****6411

  　1、石膏板吊顶：（平面无造形） 单位：M*2 工艺要求：
  　　　a 现多采用由工厂加工生产的木方拼成网或通过木方与顶棚基层固定。 木方规格：25×30mm 　网格规格：300×300mm
  　　　b 吊顶纸面石膏一般用9mm厚石膏板并应用防锈螺钉固 定在龙骨上。纸面石膏板应在无应力状态下进行固定，防止出现弯棱凸鼓现象。
  　　　c 纸面石膏板的长边应沿纵向次龙骨铺设。螺钉与纸面 石膏板边距以15~20mm为宜，钉距以150~170mm为宜，平均布置并与板面垂直，钉头嵌入石膏板深度以 0.5mm~1mm为宜并不使纸面破损，钉眼用石膏腻子抹平。
  　　　2、纸面石膏板：（有造形） 单位：M2 工艺要求：
  　　　a 简单造形处易用石膏板，如造型复杂用胶合板拼接且接缝处应按要求进行板缝处理。（此项也适用于板材拼封管道，墙面外刷乳胶漆处）
  　　　c 胶合板可用钉子固定，钉距为8~150mm，钉长 20~35mm，并进行板面0.5~1.0mm。钉眼用油性腻子抹平。
  　　　d 并适合纸面石膏板（无造形）一般工艺。
  　　　3、塑料扣板吊顶：（PVC吊顶）主要用于厨房，卫生间 单位：M2 工艺要求：
  　　　a 用钉固定时，钉距不宜大于200mm，塑料扣板拼接整齐，平直，无色差，无变形，无污迹。
  　　　b 木龙骨吊顶木方不小于25×30mm且木方规矩。
  　　　c 四周墙角用塑料顶角线扣实，对缝严密，与墙四周严密，缝隙均匀。
  　　　吊顶工程
  　　　质量要求：1、根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线，其水平允许偏差±5mm。
  　　　　　　　　2、吊顶允许偏差表：（单位：mm）
  项目 表面平整 接缝平直 接缝高低
  纸面石膏板 3 3 2
  PVC板 3 3 1
  检验方法 用2m靠尺，观感平整 用5m线检查 用直尺 　二、地面
  　　　1、木地板： 单位：M＊2 工艺要求：
  　　　a 清除地面浮灰，杂质等，用细木工板衬底满铺地面，找水平，背挂胶水用水泥钢钉与地面钉牢。衬底与四面墙应留5~10mm缝。　　　
  　　　b 木地板与四周墙面应留10~12mm的缝并用踢脚线压住，不露缝。
  　　　c 在首层铺木地板应做防潮处理，价格在此基础上有限上调。（沥青油纸或油毡）。
  　　　d 木地板错缝连接，背挂白胶用枪钉从侧面斜向钉入木板中，钉头不应露出。
  　　 质量要求：1、铺贴牢固，无空鼓、开裂、歪斜、跷曲、溢胶、污痕。
  　　　　　　　 2、木地板铺贴应对缝顺直，拼缝严密，板与板之间接缝 宽度应在1~2mm。
  　　　　　　　 3、面层应无明显创痕，无明显色差，达到以上为合格。
  　　　　　　　 4、新型复合地板一般铺泡沫塑料垫层是直铺在水泥地面上。（水泥地面如不平也可用细木工板衬底，价格有限上调）
  　　　2、地面砖： 单位：M＊2 工艺要求：
  　　　ａ在卫生间，厨房铺地面前应把原有贴粘物清理干净，打毛。如破坏原有防水层，应重做防水处理并做敝水试验。
  　　　ｂ有坡度要求或有地漏的房间要按排水方向找坡，坡度不小于3%。
  　　　ｃ地面砖在铺贴之前，首先应检看色号，并至少应在水中泡20分钟，此做法只适合用专用水泥做粘贴层。
  　　　ｄ在铺地面砖时一律使用水泥铺贴并加入107胶，在铺贴过程中要注意，色号，图案，保持一致。并查看有无损伤，然后粘贴并用小木板拍实。贴好后4小时以上视情况 而定方可走动。
  　　　质量要求：1、面层表面洁净无变色、污痕，图案清晰，接缝均匀，应满足坡度要求，不倒泛水，与地漏结合严密牢固。
  　　　　　　　　2、地面砖品种、规格、色号、图案应保持一致。镶贴必须牢固，无空鼓（单板板边角局部空鼓，其不超过抽查总数的5%者不计）无歪斜，无缺楞掉角和裂缝等缺陷为合格。接缝应在允许范围内。
  三、细木制品
  　　　　1、窗帘盒： 单位：M*2
  　　　工艺要求：ａ使用大芯板外贴粘曲柳三合板，实木包收底边。
  　　　　　　　　ｂ盒底使用通长大芯板，与房顶接牢固定，并在两侧固定大芯板。
  　　　　　　　　ｃ硝基清漆6遍。
  　　　质量要求：Ａ窗帘盒表面平直，不弯曲、变形、实木包收边。(曲柳三合板45°直拼也可）
  　　　　　　　　Ｂ窗帘盒整体使用大芯板。
  　　　　　　　　Ｃ油漆符合油漆工艺要求，本工符合细木制品质量要求。

  查看全文↓ 2018-09-05 11:44:22
• 156****5112

  装修质量验收标准：
  装修质量的验收主要涉及到水管电路、瓦工、木工、安装、油漆等方面的内容。一般来说，**容易出现问题的部分是地板铺设、墙壁油漆、厨房以及卫生间水电线路等隐蔽工程，而**常见的问题就是接线头为安装锁母、实木线条连接处不平整，卫生间水管堵头未堵实引起的臭味等，这些是尤其要额外注意的。
  一、水路
  多冲几次座便器，看看流水是否通畅。用水桶接满水，倒在地上，看地漏下水是否顺畅。试用所有的水龙头，是否灵活。如果家里装了热水器的，一定要试试，冷热水是否接反了。
  1、水管：镀锌管铰牙不少于8牙，生料带6圈以上缠裹拧紧，不许烂牙。塑料管或铝塑管注意安装要用专用工具，严格按照规定操作，**后进行试压(试压大于24小时)。
  2、水管的排放注意走墙体，不要走地板、地砖下或高空排放。如一定要走地板、地砖下面，要求水管安装一定要平直，不许有接头，阀门要装在地面上面，水斗进水管应装三角阀。
  二、电路
  随身带个小的电器，比如手机充电器，可以把所有的插座都试用一遍。
  电器线路排放，除走空心楼板外，还须穿管，如用PVC管，壁厚不小于1.2mm。电器线路排放注意走墙壁体，不要走地板、地砖下。
  三、墙面
  (一)墙面外观检查
  墙面裂缝和楼板外观是业主收楼时关注的重点，必须认真对待。一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝；墙面的颜色是否有严重色差。
  墙面外观检查，一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整，是否有裂缝。可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀；用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题，尤其检查承重墙与楼板，看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝。如需要更精确地检查，可在晚上使用高瓦数的灯泡(200w)，放在墙上，墙壁情况就更加一目了然了。
  (二)墙面垂直平整度检查
  墙角偏差与墙面垂直平整度的检查非常必要，这两项指标除了能体现着房子墙面的外观美感，还能检查出墙面的结构是否有问题。
  1、检查墙角偏差值
  使用多功能内外直角检测尺能检测墙面内外(阴阳)直角的偏差，一般普通的抹灰墙面偏差值为4mm，砖面偏差度为2mm。
  2、垂直度与水平度检查
  用垂直检测尺对墙面的垂直度与水平度进行检测。检测时将检测尺左侧靠近被测面，观察指针，所指刻度为偏差值，抹灰立面垂直度偏差值一般为5mm，砖面允许偏差2mm，抹灰墙面水平偏差值为4mm，砖面偏差2mm。注意在测水平度前，须校正水平管。

  查看全文↓ 2018-09-05 11:44:03
• 148****3799

  3.3.1 承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质并应建立质量管理体系施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工并应对施工全过程实行质量控制
  3.3.2 承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书
  3.3.3 建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和本规范的规定由于违反设计文件和本规范的规定施工造成的质量问题应由施工单位负责
  3.3.4 建筑装饰装修工程施工中严禁违反设计文件擅自改动建筑主体承重结构或主要使用功能严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水暖电燃气通讯等配套设施
  3.3.5 施工单位应遵守有关环境保护的法律法规并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘废气废弃物噪声振动等对周围环境造成的污染和危害
  3.3.6 施工单位应遵守有关施工安全劳动保护防火和防毒的法律法规应建立相应的管理制度并应配备必要的设备器具和标识
  3.3.7 建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工对既有建筑进行装饰装修前应对基层进行处理并达到本规范的要求
  3.3.8 建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间(件) 并应经有关各方确认
  3.3.9 墙面采用保温材料的建筑装饰装修工程所用保温材料的类型品种规格及施工工艺应符合设计要求
  3.3.10 管道设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成当必须同步进行时应在饰面层施工前完成装饰装修工程不得影响管道设备等的使用和维修涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定
  3.3.11 建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定严禁不经穿管直接埋设电线
  3.3.12 室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求施工环境温度不应低于5 C当必须在低于5C 气温下施工时应采取保证工程质量的有效措施
  3.3.13 建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品成品的保护防止污染和损坏
  3.3.14 建筑装饰装修工程验收前应将施工现场清理干净
  抹灰工程
  4.1 一般规定
  4.1.1 本章适用于一般抹灰装饰抹灰和清水砌体勾缝等分项工程的质量验收
  4.1.2 抹灰工程验收时应检查下列文件和记录:
  1 抹灰工程的施工图设计说明及其他设计文件
  2 材料的产品合格证书性能检测报告进场验收记录和复验报告
  3 隐蔽工程验收记录
  4 施工记录
  4.1.3 抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验
  4.1.4 抹灰工程应对下列隐蔽工程项目进行验收:
  1 抹灰总厚度大于或等于35mm 时的加强措施
  2 不同材料基体交接处的加强措施
  4.1.5 各分项工程的检验批应按下列规定划分:
  1 相同材料工艺和施工条件的室外抹灰工程每500 1000㎡ 应划分为一个检验批不足500㎡ 也应划分为一个检验批
  2 相同材料工艺和施工条件的室内抹灰工程每50 个自然间(大面积房间和走廊按抹灰面积30㎡ 为一间)应划分为一个检验批不足50 间也应划分为一个检验批
  4.1.6 检查数量应符合下列规定:
  1 室内每个检验批应至少抽查10% 并不得少于3 间不足3 间时应全数检查
  2 室外每个检验批每100㎡ 应至少抽查一处每处不得小于10㎡
  4.1.7 外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框护栏等并应将墙上的施工孔洞堵塞密实
  4.1.8 抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15d罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3d
  4.1.9 室内墙面柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求设计无要求时应采用1:2 水泥砂浆做暗护角其高度不应低于2m 每侧宽度不应小于50mm
  4.1.10 当要求抹灰层具有防水防潮功能时应采用防水砂浆
  4.1.11 各种砂浆抹灰层在凝结前应防止快干水冲撞击振动和受冻在凝结后应采取措施防止玷污和损坏水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护
  4.1.12 外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固

  查看全文↓ 2018-09-05 11:43:48

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• 问 麻烦详细说一下。
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  可以的，房屋买卖可以通过委托人办理的，但是必须委托公证。　　委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:1·委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;2·(房地产证）或者房产买卖合同书;3·委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。

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