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话说“穿衣显瘦，脱衣有料”大抵是男同志的择偶信条，女同志的毕生追求。那在选择“心上房”时，是不是也是样？“麻雀虽小，五脏俱全”的小户型倍受青睐，目前小户型市场需求集中在两个部分的需求：大部分刚性需求和一部分投资需求。购买小户型者以首次置业购买婚房的年轻人，以及上岛度假养老的外省人居所。 近年来，无论从选址、定位到设计、配套，小户型在市场中的形象发生了极大的改变。在全国房价都在或快或慢地增长时，小户型不仅保持着“低总价、低**”的传统优势，功能定位也在发生着根本性的转变。 可选择的楼盘这么多，买到合适的小户型该容易了吧？不一定，有人形容小户型是：看起来很美，买起来很贵，住起来很郁闷。因为有的小户型，为了符合面积标准，在设计时牺牲了一部分功能空间，有的则因为面积配比不当影响了正常使用，使得产品舒适度降低。所以挑选小户型也很有讲究。 一、小户型≠小面积 打算购买90平方米以下小户型的购房者首先要区别两个概念，“小户型”和“小面积”，这两个可不是一回事。一般来说，“小面积”主要是以产品面积为卖点对它的使用功能没有严格限制，比如酒店式公寓，而“小户型”则仍要求保持住宅使用功能的完整性，对不同的功能空间还是有一定的面积范围要求的，并不是一味求小。 该户型南北通透，阳台与飘窗的设计增加了采光、通风面；住宅功能齐整，空间利用率高，不会显得拥挤。 二、户型不方正，使用率低 有的小户型住宅在做建筑立面设计的时候单单考虑到美观，使用一些大弧线、斜边形的设计，外立面非常大气漂亮，但实际上在做户型设计的时候，这些弧线、斜边很难利用。 该户型方正，各区域分工明显；动静分离明显，较大发挥每一分区的功能；客厅超大阳台，增加采光通风的同时，扩大了景观视野。 三、厨房要通风 由于小户型本身的空间比较局限，厨房在使用中排放烟气、产生噪音势必会对居住产生影响，保证厨房通透性的同时，即可以让使用过程中的油烟不会到流入客厅卧室，也可以保证整个户型有一个很好的流通性。 该户型动静分区明显；传统式的厨房避免的油烟味的肆意排放，远离卧室，保证了室内空气的清新度；厨房靠近阳台，通风性较好； 四、动静结合，注重隐私 电视厨房等发生物体尽量与卧室保持一定距离，以免互相干扰。 该户型分为两层，楼下是活动区，楼上是静区，动静分离；整个户型居住功能齐整，空间利用率高；时尚户型，空间灵活，适合单身以及年轻的小夫妻。
房挑选户型的方法有哪些?好户型都有哪些特点
138****0090 | 2018-09-05 23:54:16
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144****9764
好户型一般标准 房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足；往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动；不借助通风设备能自然通风。通常有5条基本标准：
查看全文↓ 2018-09-05 23:55:18
1、整体形状方正 整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。
2、偏大面宽、偏小进深 面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。
3、没有暗间 暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里**潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。
4、房间大小适中 房间越大越好？当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。
5、动线合理 动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也**符合生活习惯，不容易出错和出意外。 -
142****4650
您好 希望我的回答对您能有所帮助
查看全文↓ 2018-09-05 23:55:12
没有所谓的好户型绝对标准
因为户型是小环境 必须要与楼层 窗外景观 朝向位置等大环境配合才能体现出优势
我给您的建议是 如果有可能 多去欲购房地区
先看看周边的二手房项目
通过二手房项目的真实房源 来选择更适合您的户型 朝向
是再选择新楼盘户型上 **好的方案 -
151****2307
户型的评价标准:朝向，通透性，采光，方正程度，有无赠送面积或面积浪费，户型有无创新，窗墙比。另外，有人在意风水问题，也应当适合规避，比如入口设置玄关，卫生间门不能对着主卧，卫生间不能在户型中心位置，等等等等
查看全文↓ 2018-09-05 23:55:07 -
142****7776
房子要住的舒适除了买的地段等外部环境外，还有就是内部因素了。而说到内部不得不提的就是户型选择了！而想要选到一个好户型也不是简单的事，还得遵循以下几点：
查看全文↓ 2018-09-05 23:55:03
词一：楼位
1、挑选阳光充沛、通风良好的楼位；
2、注意相邻楼房会不会影响到采光通风，未来会不会受到再建楼房高度的遮挡。shzyqiyu88
词二：南北通透
南北通透指贯穿客厅南北有窗户能够保证空气对流。
1、高层（6层以上）全南户型也值得考虑，三房以上腰考虑双卧朝南；
2、厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，这样可以确保居住环境的舒适，更对身体健康有益。
词三：户型方正
方正的房子整体利用率**高
1、拐角会占用实际居住面积，走道也是对住房资源的浪费；
2、卧室、客厅、厨房、浴室，各个房间的大小一定要保持合适的面积和比例。
词四：公私分区
为保护户型私密性，需做到两点：
1、在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；
2、户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余。
词五：动静分离
动静分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动；另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。
1、动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；
2、静区主要供休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。
词六：干湿分离
1、干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且容易产生脏污的房间，应该与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离；
2、厨房是家居生活中**主要的污染源：噪声、油烟油污、清洗污水等几种在此，因此，厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅。
词七：户型中的主要动线
动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。
主要动线：入口—客厅—厨房—卧室—厕浴
主要线路的长度非常短，占用的纯交通面积很少，而且主要线路布置成“一”字型，有时布置成“L”型，但一定不会布置成“U”型和“O”型。
次要路线：客厅—卧室、客厅—餐厅、客厅—厕浴、卧室—厕浴、卧室—餐厅。
次要线路基本上是和主要线路共用一条，也就是说，户内交通只占用一条纯交通面积，几乎所有的门都开向这条线路。
词八：开间进深
开间指房间的宽度，一般在3-3.9米之间；进深指房间的长度，一般控制在5米左右。 -
142****2585
好户型一般标准 房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足;往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动;不借助通风设备能自然通风。 通常有5条基本标准： 1、整体形状方正整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。 2、偏大面宽、偏小进深 面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。 刚需族购房五大诀窍：学会抄底 要有增值意识 3、没有暗间 暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间 。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里**潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。 4、房间大小适中 房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，网上选房成置业新渠道 消费者需要擦亮双眼某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。 5、动线合理 动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也**符合生活习惯，不容易出错和出意外。
查看全文↓ 2018-09-05 23:54:50
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户型要实用 具有良好的采光通风 优秀的户型首先要满足实用性强、通风采光好、具有均衡性等要点。 实用性 户型首先要实用，能满足家庭自用的要求。有孩子的家庭要考虑儿童卧室朝南，**好能有独立的游戏区。老人的卧室**好配有独立卫生间，避免夜间起夜进出房间麻烦。 良好的采光通风 挑选面宽相对大、进深相对小、比较方正朝向好的户型。在卡拉扬国际花园管理集团李海湖总经理看来，面宽大的户型较多房间能获得好的朝向，进深小就可以保证户型局部相对比较简洁、通畅，自然通风条件比较好，房间要方正，避免多边形。好的户型都能做到全明。李海湖说，有些开发项目过分追求高容积率，导致小面宽大进深套型的出现，这种套型往往走道很长，有很多的暗间，经常将卫生间和厨房布置在中间，通风窗很小，甚至没有窗，对通风、采光都很不利。 动、静分区要明确 具有私密性 客厅、餐厅、卫生间和厨房间使用频繁的“动”区要放在进门的前半区；书房、卧室的“静”区放置在后半区，这样能保证日常生活井然有序。“前厅后卧”是一种典型的户型结构，客厅、餐厅形成独立的空间，能提升整个户型的档次。卧室、卫生间处于与客厅相对分离的位置，大人与小孩卧室、老人卧室要拉开距离。现在市场中有不少户型设计过分追求流行风尚，不考虑实际使用要求，出现圆形房间、八角形房间，或者有的照搬欧式，出现无意义的装饰窗格、柱子等，影响了房间、阳台的合理利用及采光通风。 均衡性 不管是大户型还是小户型都要讲究均衡，避免出现超大客厅和小卧室、超大卫生间和小厨房等不实用、不经济、破坏均衡的布置，看户型不仅要关注这个客厅是不是够大，更要考虑这个面积是不是都能为我所利用。住宅是一个长期的消耗品，**好能有一间面积不大的“万能房”，可以是游戏室、儿童房、保姆间等，以不变应万变。目前市场上的户型能兼顾到上述其中的几点就可以算是比较理想的户型，如果全部能做到那就是绝对的好户型了。
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问 好的户型有哪些答
①方正,房子整体利用率高。拐角会占用实际居住面积 ②南北通透，南北通透的房子居住舒适能够保证空气对流 ③客厅朝南，双卧朝南,南北通透的房子居住舒适，高层(6层以上)全南户型也值得考虑 ④避免走道，走道其实是对住房资源的浪费 ⑤各个房屋面积配比合理
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问 好的户型有哪些答
①方正,房子整体利用率高。拐角会占用实际居住面积②南北通透，南北通透的房子居住舒适能够保证空气对流③客厅朝南，双卧朝南,南北通透的房子居住舒适，高层(6层以上)全南户型也值得考虑④避免走道，走道其实是对住房资源的浪费⑤各个房屋面积配比合理
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答
什么样的户型才算好户型？大而无当、一览无余、厨厕扎堆，这些情况有没有？挑选户型八大忌，你们家中招了吗？ 1、 忌大而无当 大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计，房屋整体功能要相应增加；房屋高度的合理增加；新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无当。从我国目前家庭结构看，主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。 2、 忌一览无余 许多老的户型，进入户门后没有玄关设计，厅内景象一览无余，房屋整体缺乏层次感，卧室、书房的私密性和安适度受到影响。玄关的设计多种多样，通常有“密闭式”和“屏风式”两种设计，前者会多占用一些空间，后者实际上是一个完整方厅的一扇屏风，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型。可起到丰富内涵的作用。 3、 忌厨厕扎堆 不少蹩脚的户型设计中，厨房和卫生间紧连在一起，随着人们生活品位的提高，这种设计应予弃用。如果套房的面积较小，两者难以保持较长的距离，其房门也**好别设计成相对或并列的形式。在起居室**好不直接看到卫生间的房门，通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间，厨房由于多和餐厅相连，可以设在靠近户门的位置。 4、 忌厅内多门 起居室(厅)内的户门过多，形成了对厅的实际面积的挤占。过去的设计中往往忽略了这一点，在实际使用当中，起居室往往变成了过廊和走道，而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视，多门的起居厅使得以上家具难以摆放，起居厅的连续墙应保持在3米以上，以摆放家具。 5、 忌光线暗淡 在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。 6、 忌动静相扰 所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些，户门**好不要直接面对着厅。同时卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，以免互相干扰。 7、 忌深藏不露 厨房在使用中要排放烟气、产生噪音，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。 8、 忌通透性差 房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏，也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔，夏日室内空气偏高。户内的空气对流是一项很重要的环保指标，只不过长期以来不太被人重视罢了。 看了以上内容？你对什么是好户型，挑选户型的禁忌心中有数了吗？买房要有足够的耐心和细心，不要再打回马枪！
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