二手房已交定金，房东拒绝与银行面签怎么办？

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• 154****7756

  二手房签合同后房东不配合去银行面签，可以网签的。
  二手房网签流程：
  1步:二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。
  2步:填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。
  3步:合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。
  4步:合同提交后,可自行从网上打印<<转移登记申请表>>相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

  查看全文↓ 2018-09-06 08:57:22
• 134****0335

  合同没签，只能要求双倍赔偿定金。
  
  违约金怎么算:
  
  一、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算
  
  根据“损益相抵”规则，即使一方行为被认定为违约，另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方具有补足差额的义务，因此，不能通过重复累加的方式，无端加重违约方的责任。
  
  二、支付损害赔偿金作为违约责任承担方式具有**终后置性
  
  根据《合同法》等相关法律，赔偿损失应当是在违约方承担继续履行、采取补救措施、支付违约金及承担定金责任之后尚不足以弥补守约方实际损失时所应承担的一种责任。
  
  另外，被告对其损失额度具有举证责任。
  
  三、双方协商一致解除合同时均不违约
  
  租赁合同双方意思表示真实，属于平等自愿的协商行为，与订立合同并无二致;不存在一方违约的情形，此时，一方要求另一方承担违约责任没有事实基础，更没有法律依据。

  查看全文↓ 2018-09-06 08:57:16
• 134****2928

  由于房屋过户手续还没有办理，那么房子的所有权依旧属于业主，他可以反悔。如果他反悔了，可以按照合同违约处理。

  查看全文↓ 2018-09-06 08:57:02

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• 问 二手房已交定金房东拒绝与银行面签怎么办？
  答

  一般情况，合同中没有约定日期，合同是一直有效的，没有固定的时间的。另外银行暂时收紧不愿意贷款给您，这样给您也造成了损失，但合同条款中的规定是信誉问题，那跟您是无关的。第三我要问的是银行贷款您进行到哪一步了？？如果说银行同意放款了，这个时候他违约，那么损失由银行赔付，如果是批贷前期就不批给你，那就没办法，只能说是不抗拒因素导致合同失败，这个时候你完全可以直接要回**款，因为合同中并没有规定关于这方面的问题的。

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• 问 买二手房，定金已交，房东却推迟交房，怎么办？
  答

  就算你能要回来也要扣钱的，房东要推迟你可以要求补偿。

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• 问 买二手房房东涨价违约怎么办? 买卖二手房合同已签，定金也交了，房东要涨价怎么办
  答

  合同合法有效，房屋为不动产，产权以过户为对抗要件。卖家等于毁约，你可以起诉他交付房屋，赔付延迟交房的损失，诉讼费由败诉方承担，不是你说了算有法官说了算。律师费是为你打官司提供帮助的，你可以不请律师啊？所以这项开支应有你自己付。

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• 问 二手房网签面签后反悔怎么办
  答

  这个可没有的反悔的窝

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• 问 二手房网签面签后反悔怎么办
  答

  未经经纪公司的交易、续买卖双方带齐本人身份证件或者委托他人带上你的身份证和委托人本人身份证、房本复印件就可办理注销。

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