哪位验房师清楚什么是正确的验房方式吗？

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• 153****9043

  专人进行同步纪录，**好填写一式四份验房单，业主留好交房代表签字的一份。
  一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料（注意腰线部位的内墙渗漏）、单元门（外观和试用）、楼道（宽度、扶手、踏步、纱窗）。
  二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟（厨房）、排气（卫生间）、强弱电配电箱、强电：插座、开关、照明灯；弱电：可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。
  三、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
  一、量具：3m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺
  二、电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀（“－”字和“+”字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯（200W）、小灯（白炽灯10－15W）
  三、辅助工具：镜子、手电（2节1号电池）、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸+笔
  验房专用工具：（质检站借）JZC-2型垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆；水电检测锤（50g）；活动响鼓锤（25g）；钢针小锤（10g）、激光测距仪、钢化玻璃检测仪、激光水准仪、回弹仪等。

  查看全文↓ 2018-09-06 11:24:00
• 153****5761

  1、找个小钢球敲击墙面、地面看有没有空鼓，墙面有无脱落和起皮等，如果地暖的地面有轻微的裂缝不算毛病。
  2、找个水平尺量下窗户是不是横平竖直，另外一定要量下对角线，如对角线相差较多，就说明窗户不是正四边形了。
  3、试下所有的插座是否有电，左零右火中间地，看下有没有接错，管道水龙头、煤气设施是不是能正常使用
  4、将卫生间下水口堵住放水静置一天检查放水情况，不行的话通知物业重做防水。

  查看全文↓ 2018-09-06 11:22:53
• 152****8403

  1、墙壁。用手敲击墙壁,从声音判断墙面是否空鼓,目测是否存有裂缝。
  
  2、房顶。从地面取四五个点,用卷尺测量房高,若数值不一致,说明房顶倾斜。
  
  3、管道。使劲晃动暖气管和上水管,检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾,因此要打开水阀看排水是否流畅。
  
  4、厨房烟道。将纸点燃后灭火使其冒烟,放在烟道口下方,看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。
  
  5、管道煤气。用冒烟的纸放在报警装置,检查装置是否灵敏,同时检查进气电磁阀是否方便使用。
  
  6、验电。A:开关箱内的各分路开关应有显著的标示。加入没有或不明白,马上改正。
  
  B:开关应安装稳固,每个都要用力左右晃动检查,假如发现松动,应紧固或改换。
  
  C:检查有线电视插座,宽带插座,插出来有无松动或插不进景象。
  
  D:检查弱电插座数目。
  
  E:检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。
  
  F:检查入户门门铃:带2节5号电池测试门铃,能否不响或响了不停。
  
  7、测高度。用盒尺检验房顶,取4-5个点,进行测量,房高均为2.5米左右,证明房顶没有倾斜。
  
  8、测墙壁空中。用长尺,靠墙壁空中,检查是否平坦,同时视察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。

  查看全文↓ 2018-09-06 11:22:31

相关问题

• 问 什么是验房师？验房师靠谱吗?
  答

  验房师传到我国已经发生了明显变化，购房人大多购买期房，开发商信誉不好，业者们普遍希望明明白白消费，了解房屋的质量问题，验房师已经成为了房屋鉴定、房屋检测人员。这实际与国外的验房师有了区别。在我国北京、上海、南京等城市验房行业相对水平高、人员从业素质高，当然收费也高。

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• 问 什么是验房师？ 验房师是什么概念
  答

  一、验房师的概念：　　“房屋查验咨询师”（俗称验房师），是指受委托方（雇主）的有偿委托，依据国家批准的民用工程建设文件、有关法律、法规、规范、商业合同和房屋监测检验劳务合同等，借助于相关的专业知识、工具和技能，对竣工并将交付使用或二手的民用建设工程或其装修装饰工程进行监测检验并向委托方（雇主）提供咨询服务的职业。　　二、验房师职业规划：　　从验房师职业规划看，验房师所接受的培训只能使验房师是个知识比较全面的通才，而不是样样精通的专才。验房师的角色类似于家庭医生，而不是专科医生。也就是说，在某个专业领域，专科医生的专业经验和水平远远高于家庭医生，验房师所了解的面却没有家庭医生宽。以此来客观地看待验房师和专业人员的关系，道理是一样的。　　三、验房师级别：　　1、 初级专业人才注册基础条件(助理验房师)　　①**毕业(或同等学历)在相关专业职位工作3年以上人员；　　②大专学历(或同等学历)，本专业职位工作2年以上；　　③本科及以上学历，本专业职位工作1年以上；　　④本专业硕士学位。　　2、 中级专业人才注册基础条件(验房师)　　① 在职企业相关专业职位工作5年以上人员；　　②大专学历(或同等学历)，本专业职位工作4年以上；

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• 问 什么是验房师
  答

  监理，是监督工程制作过程；验房师是对成品交房的空间来做判定。

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• 问 什么是验房师？
  答

  房师是带有验房资质的人群，通常都具有验房资格证书。审核通过验房资格的人一般都会有多年的装修经验，对建筑材料有着非常的了解。也就是说，他们这些人从整个装修的过程到每一个地方材料的使用，都是非常的熟悉。哪个地方能用哪些材料，哪些材料不能使用，哪些地方是偷工减料，这些都是需要很多的技术，一般人是看不出来的。

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• 问 验房需要请验房师吗？一般验房师是怎么收费的呢？
  答

  房师傅提醒您： 收房的时候**好还是请验房师，因为房屋交易涉及金额巨大，交易过程复杂，一旦完成交易难以迅速作出变更；且房屋本身状态不但影响投资效益，还影响人居环境和生活素质。有几个人可以随意处置一栋房子呢？买房是许多人一生中**大投资，买方的顾虑之一就是房子会不会存在大的问题？是的，有可能。谁又敢说不可能呢？大多数买方都不是建筑行家，又是第一次购房者。他们过去看房可能都是走马观花，把主要精力用于考虑价格、地点、内部空间组合、将来如何使用等方面，不会有时间、条件和技能去鉴定和比较房子本身的质量。所以，对绝大部分买方来讲，请个职业验房师对房屋上下、内外做个体检，看看到底是什么状况，有否大的问题，以减低购房风险，是一个非常明智的选择。也就是，花小钱，买个明白放心。

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