他项权证包含费用都有哪些

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• 147****9348

  是银行把客户的房产证拿到当地的房管部门办理抵押，房贷部门给的银行的一个办妥抵押的
  证件＝房屋他项权证。费用是房贷部门制定的！

  查看全文↓ 2018-09-06 13:45:09
• 149****3384

  属于销售费用。###销售费用-销售折扣###1、 销售折扣。 销售时直接扣除的，不征税；不在同一张发票上反映
  的，要征税。
  2、现金折扣。按总额法处理，全额征税。折扣计入财务费用。
  3、经办人佣金（也称回扣）。要代扣代缴个人所得税，税率20%
  扣点一般进入营业费用###实际操作中，不管是厂家还是代理商，销售货物时一般发票金额都不包括扣点金额，如果实在要核算的话，可以单独备查核算，在会计处理上是不体现这部分扣点支出的。在商品实行售价金额核算法的情况下，这部分扣点直接形成了对当期收入及当期损益的抵减。
  而“销售折扣与折让”是不隶属于“销售费用”的一级科目，主要核算在同一张发票上要进行反映的销售折扣等。
  ###“销售折扣与折让”是不隶属于“销售费用”的二级科目

  查看全文↓ 2018-09-06 13:45:03
• 152****6348

  一、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
  二、申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：
  1、申请书；
  2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
  3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）；
  4、抵押担保的主合同；
  5、抵押合同。
  三、办事时限
  自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。
  四、税费标准
  1、登记费
  住房，权利人按每套房屋80元交纳。
  非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。
  2、工本费
  核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

  查看全文↓ 2018-09-06 13:44:57

相关问题

• 问 何为他项权证？他项权证有哪些作用呢？
  答

  根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。

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• 问 他项权证费用问题？谁知道详细说说呗。
  答

  房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

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• 问 买房都有哪些费用呢？包含哪些内容呢？
  答

  购房者在买房时，会经历从签订购房合同到办理入住以及到办理房屋产权证等几个不同阶段，在每个阶段购房者该如何办理手续，以及在这些阶段是否需要花钱以及花多少钱，很多想买房的人都不是很清楚。　　开发商在销售房屋时，只告诉购房者所购房屋的总价，在房屋的总价中并不包括房款以外还需要交纳的其他各种税费。那么，在购置房屋的过程中，购房者都需要交纳哪些费用，需要交纳多少费用呢？ 本期，我们分阶段分析一下买房过程中需要交纳的各种费用情况。　　第一步：交**款 签买卖合同　　■应注意购房合同的内容　　在您选好房并交付了一定的定房费用（也就是所说的定金）后，开发商会通知您什么时候签订购房合同。那么在您签订合同时，应注意些什么呢？首先您要明确和开发商签署的《商品房买卖合同文本》是由北京市国土资源和房屋管理局统一印制的合同文本，并且一定要查明代表开发商签字的人是否是其法人，如不是，则其是否持有“授权委托书”，同时还应该要求开发商在合同上加盖公章。　　在签订合同的同时您一定要认真阅读合同文本，确认双方所签订的内容，如果您所关心的内容合同里没有体现的话，那么就要与开发商签订补充协议或者特别约定。　　■签订购房合同时别忘了查验“两书”

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• 问 房屋办他项权证费用要多少？
  答

  你好，如你所述，办理房产抵押手续时，需先委托中介机构对房产价值进行评估，再办理他项权证。因各地费用不一，所以建议直接咨询当地房产管理部门。

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• 问 他项权证办理费用问题？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
  答

  房屋评估千分之五收费的。总额的千分之五。有的有的评估公司可以讲价。

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