我与中介签的房屋买卖独家代理协议，现在协议期内不想卖了违约金要付吗？

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• 132****8444

  这是委托代理，您有单方解除权，可以随时解除，不存在违约金的说法。但因为是您的原因导致委托解除的，因此针对中介已经付出的工作，中介是可以向您主张报酬的。

  查看全文↓ 2018-09-06 14:11:02
• 146****4914

  是的。在中介公司买房、卖房，是会被完全套牢的。合同的条款对买方、卖方都不利。

  查看全文↓ 2018-09-06 14:10:57
• 133****4989

  合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。 《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

  查看全文↓ 2018-09-06 14:10:51
• 146****8553

  代理是指公民(也包括法人或者其他组织)接受他人(包括自然人、法人、组织)的委托、指定或者依照法律规定，以被代理人的身份进行民事活动的行为。
  
  代理分为委托代理、指定代理和法定代理。 代理一般应当注意以下六个方面：①代理是以被代理人名义进行的民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为承担民事责任。②代理不可越权。没有代理权，超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为由行为人承担民事责任。
  
  本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。值得注意的是，根据合同法的规定，行为人没有代理权，超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
  
  法人或者其他组织的法定代表人、负责人越超权限订立的合同，除相对人应当知道其超越权限的以外，该代理行为有效。
  
  代理人不履行职责给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。
  
  代理人不得和第三人串通损害被代理人的利益。
  
  代理人不得接受被代理人委托的违法事项。
  
  除紧急情况外，代理人将被代理人委托的事项转托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意或者在事后及时告知被代理人，否则，代理人应当对自己的转托行为承担民事责任。

  查看全文↓ 2018-09-06 14:10:39

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  首先,**好就不要做独家代理,因为这样只对中介有好处,对你只有害处.但是你都已经做了,就要按照你们签的独家代理协议履行义务了.如果你想通过其他的中介去卖此房的话,要首先去取消独家代理委托(估计这个中介不肯或者拖延时间).不取消你就让其他的中介成交的话,你独家代理的中介就会告你,让你也要给中介费.这是很麻烦的事.或者你和想买这房的人说好,等过了这个独家代理的时间期再做交易.看他肯不肯.

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