ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">要看房产是婚前购买还是婚后,婚前财产按个人财产直接发生继承,婚后财产为夫妻双方共同财产,原则上妻子先分的一半,剩下的一半按继承的先后顺序发生继承。
我爸去世了,他名下有一套房,我可以继承他的房子然后不过户可以吗?
151****4811 | 2018-09-06 15:17:12
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131****0842
如果你父亲就你一个孩子,那么你是法定的继承人,可以过户给你,如果你还有其它的兄弟姐妹的话,需要协商解决。
查看全文↓ 2018-09-06 15:17:52 -
133****6943
如果你是独生子,应该就是你的。如果不是,而你的母亲在世,可以去公证处公证,并且必须所有直系亲属都在场,都同意的情况下,明确遗嘱,明确房子归属,必须要去公证处,要不会很麻烦的,其实就是做好家里人的思想工作罢了,不过这个东西很敏感的哦~~
查看全文↓ 2018-09-06 15:17:47 -
134****0542
这个没有什么问题的
查看全文↓ 2018-09-06 15:17:36
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由于您母亲属于外地户口,所以不能按照二手房过户的方式进行,只能按照赠与的方式进行,需要先办理赠与公证,之后办理赠与过户手续,赠与公证需要缴纳公证费2%,后期过户时,直系亲属间赠与只需缴纳契税4%,免征个税和营业税。
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可以做公证。一、二手房交易中,不建议对交易房产只公证不过户,如此操作,购房者可能承担很大的风险。二、因为各种原因,可能导致房屋房产证没有办理,或者在二手房交易中买卖双方为了规避多交付营业税,通常选择不直接过户委托公证的做法,但事实上,这种做法并不保险,对房屋交易也没有保障。三、我国相关法律规定,不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。所以,即使做了房屋公证,房屋产权仍属购房者。四、中介或者卖方很可能在公证之后,撤销委托书或补办房产证。致使办理房屋公证后,房屋产权仍处于不稳定状态,买房者承担着很大的风险。
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一、当事人申请办理继承公证,应当提交下列材料: (一)当事人的身份证件; (二)被继承人的死亡证明; (三)全部法定继承人的基本情况及与被继承人的亲属关系证明; (四)其他继承人已经死亡的,应当提交其死亡证明和其全部法定继承人的亲属关系证明; (五)继承记名财产的,应当提交财产权属(权利)凭证原件; (六)被继承人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的,应当提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议原件;
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房子是夫妻两人的共同财产 不管是婚前您自己买的还是您爱人买的 结婚后都算是夫妻第一套房源
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