我是房屋卖家，现与买家已经在房管局签了买卖协议。想要毁约可以吗，违约金是多少？

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• 142****5745

  按你们签的买卖协议办理。一般来说，如果卖方违约，须要双倍赔偿定金。

  查看全文↓ 2018-09-06 17:46:48
• 136****2610

  一、房屋买卖协议，系双方真实意思表示，合法有效，依照《合同法》第八条的规定，“ 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。“所以，你们双方签订的房屋买卖协议理应得到履行。
  二、 如果你（卖家）仅因后悔，无正当理由单方毁约的话，依照《合同法》第一百零七条的规定，” 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。“违约方或恐承担相应的违约责任。
  三、现对方为此已起诉至法院，你应该亲自或者委托律师积极应诉，依照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定，从现有证据材料出发，依法维护自己（卖家）的权利，力争挽回损失。

  查看全文↓ 2018-09-06 17:46:42
• 148****3927

  　签订房屋买卖合同后，当事人一方违约，可以按照法律规定和合同约定追究违约方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金，违约方应该赔偿另一方当事人。
  　　《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”
  　　《合同法》第一百零八条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
  　　房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：
  　　（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；
  　　（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；
  　　（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；
  　　（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

  查看全文↓ 2018-09-06 17:46:35

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