新购房屋是不是只有封顶才能按揭？

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• 158****3300

  不是的，是在您办理好银行相关贷款后正式还款时开始按揭，与楼盘封顶无关。
  追问
  我是在单位买的房子，**款已经交完了。不知道还要办理哪些相关手续？手续费用大概怎么算的？谢谢了
  追答
  需要办理贷款手续，费用没有多少，担保费根据总金额

  查看全文↓ 2018-09-06 20:54:58
• 143****7827

  一、买房子按揭条件是贷款银行的硬性要求，不符合条件的银行是不会贷款给个人的。银行是商业营利机构，也会规避风险的。如果个人情况不符合可以一次性付款或换名字按揭购房。
  二、购房按揭贷款的条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  6、银行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2018-09-06 20:54:49
• 157****6404

  不是的，办理按揭贷款只要开发商的预售许可证拿到了就可以办理了，办理按揭贷款需要的资料如下：
  
  身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚提供夫妻双方资料）
  
  办理流程：
  
  在开发商处签订买卖合同；
  
  准备上述资料到开发商合作银行签订贷款合同；
  
  银行审核通过后放款；
  
  按时还款就可以了；

  查看全文↓ 2018-09-06 20:54:43

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• 问 新购房屋是不是只有封顶才能按揭？
  答

  向开发商索赔。上边有高压线规划部门是不应该批建的，但开发商走后门走关系批了下来，却不能封顶，是正腐各部门之间不协调造成。至于说封顶后办理贷款，国家没有相关规定，但是现在有封顶后才可以办理销售的规定，销/预售许可证办下来才准入市，然后才能办理贷款，但现在看来不能封顶，也就办不下产权证，不知开发商所谓的贷款是怎么来的。。。

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• 问 是不是只有房屋产权证的房子才能得到市场认可？
  答

  如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

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  答

  是的 **款不够即使贷下来那也买不了房啊

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• 问 潍坊公积金封顶的线是不是低了点?封顶是多少?
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  按照国家规定再享受15.6%的房补。

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• 问 宿迁公积金封顶的线是不是低了点?封顶是多少?
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  按照国家规定再享受15.6%的房补

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