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１．经济适用房买卖双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写经济适用房的房地产买卖契约，在经济适用房契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。２．先去经济适用房过户门口咨询台领取网签号； ３．到房改局对应窗口排队等待叫号进行网签。４．网签后，去房改局咨询台领取2份表格（个人销售已购住房涉税申报核定表５年以上家庭唯一生活用房证明），都是缴纳经济适用房买卖契税用的。５．然后到房改局对应窗口缴纳契税。６．得到契税票后，立刻凭契税票到房改局咨询台领取登记过户的号。７．去交纳经济适用房土地出让金，现在叫经济适用房上市补交土地收益。８．持相关资料到办理经济适用房的房产过户手续。９．办理登记过户后，过10个工作日就可以由经济适用房买方来取房本了。总而言之，建造经济适用房由政府出面组织，经济适用房以售为主，缺乏退出机制，这是经济适用房的一个根本缺陷，所以导致经济适用房要５年以后才能过户。以上就是我对经济适用房知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
全部5个回答>请问各位，经济适用房过户怎么弄，这方面的流程有谁弄过吗？
131****1230 | 2018-09-08 15:50:44
已有5个回答
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135****6365
去房管局办理过户，带上房本身份证，你和你母亲都要去，但是估计得交个继承税，挺高的
查看全文↓ 2018-09-08 15:51:59 -
156****2539
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
查看全文↓ 2018-09-08 15:51:52
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费**高300元 -
156****7658
南京市去年底实施的经济适用住房上市管理办法规定，满5年的经适房就可以上市交易。记者昨日从房管部门了解到，截至目前已有5套符合条件的经适房顺利完成买卖，并办理了交易过户手续，其中雨花台区景明佳园2套、栖霞区兴贤佳园3套，交易总面积近310㎡。
查看全文↓ 2018-09-08 15:51:43 -
153****2226
您好，一、如何买卖二手经济适用房
查看全文↓ 2018-09-08 15:51:29
办理已购公房和经济适用房上市出售的手续的步骤主要有：
1、持房屋所有权证、身份证或其他有效证明、其他房屋共有人同意出售的书面意见等到各区县房地产交易管理部门申领申请表和上市出售征询意见表；
2、交易部门在15个工作日之内作出批准或不批准的书面决定；
3、买卖双方达成合同的，持合同及相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。交易管理部门自收齐买卖双方有关材料之日起，在25个工作日内完成审查、计收有关税费收益等，完成立契过户手续；
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经济适用房可以过户吗经济适用房有一种是已经住满5年的，一种是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋权证的发证时间为准。已经住满5年的经济适用房，业主可以依照目前市场价格出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。尚未住满5年的经济适用房，政策规定则不允许按市场价出售。购买转卖出来的经济适用房不再受购买经济适用房特殊条件的限制，也就是说任何人都可以购买。但在购买此类二手的经济适用房时，除了要缴纳正常的契税、印花税以外，也不再需要缴纳土地出让金。对于已经购买经济适用房的房地产权人及其同住人，在需要购买其他住房时，需要主动向原住房保障机构进行书面申报，以防止购房后无法办理转让过户的手续。经济适用房买卖政策中规定了按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次购买他处的经济适用住房。经济适用房买卖政策中规定了购买已购经济适用房的客户，首先必须满足普通经济适用房的购买条件;其次购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续。若所购置的已购经济适用房超过核定高购房总价标准以外部分，则还需要补交10%的综合地价款并所购房屋仍按经济适用住房产权管理。经济适用房与普通的商品住房不同，它是属于国家保障政策的房屋，不论是购买还是出售国家对此都有明确的规定，大家如果想要购买或出售这类房屋时，一定要对政策了解清楚，以免由于政策的原因造成手续办理的不顺利，同时还可以更好的保障自己的权益。
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经济适用房五年后可以上市交易
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一类经济适用房要满5年才能过户,二类经济适用房没有要求
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到南宁市房地产交易中心去，带上身份证原件及复印件，买房合同等。各地方不一样，你自己到交易中心问问。
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