关于二手房交税问题，请问有哪位大神知道，求解答，求指教，谢谢！

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• 146****0385

  要交的税有：契税(如果首次购房1.5% 二套是3%)
  营业税：（140方一下满五年免费，未满五年5.6%，140方以上满五年差价的5。6%）
  个人所得税：（满五年且唯一一套免，未满五年是1%）

  查看全文↓ 2018-09-08 20:39:28
• 145****6637

  您好，以下二方面供您参考：
  
  
  一：好的方面：
  
  
  1）二手房买到合适地角，过户又省费用**空间大。
  
  
  2）遇到好的中介置业，安全系数保证了买到放心房。
  
  
  3）好的中介置业确实能为您省钱，省力，省时。买好房——前提——中介还是有利润。要认可。
  
  

  查看全文↓ 2018-09-08 20:39:20
• 141****1873

  一般二手房交易需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：按各区具体规定
  5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  6、 中介费：房款的1%

  查看全文↓ 2018-09-08 20:39:10

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• 问 关于虚假土地买卖问题。请问有哪位大神知道，求指教！求解答！谢谢！
  答

  没什么大问题。和甲方没啥子关系，贷款合同是银行与乙方签订的，房产证也是要抵押给银行的。如果不按时还钱。银行有权向法院申请拍卖房产来还债。也就是说，法律风险不大，经济风险很大。建议不要做假买卖。希望能够帮到您！回答来自："百度房产交流团"、"商业理财知万家"敬请关注！

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• 问 关于外地人二手房交易问题，请问有哪位大神解答下，求指教！谢谢！
  答

  1、直接使用现金是没有问题的；2、如果涉及贷款，是需要按照人民银行、银监会2010.09.30的275号文件，提供购房所在地的纳税或社保证明，加上其他个人资料才可以申请。3、房屋买卖的前提条件是房屋产权证、土地使用权证齐备，才可以上市交易；4、关于税费可以到当地的房管部门的产权中心做详细咨询。

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• 问 哪里有二手房价买卖信息？请问有哪位大神知道，求解答，求指教，谢谢！
  答

  以下是二手房买卖过户的费用：1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。2.营业税：成交价的5.5%(满5年免交)-办理赠与公证后没过五年也可以免交。3.个人所得税：成交价的1%4.交易手续费：6元/M2;5.转移登记费：80元/件6.产权证查档、房产证贴花：50元左右综上，因为你们是直系亲属，接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。

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• 问 二手房过户材料问题。请问有哪位大神解答下，求指教！谢谢！
  答

  办理二手房买卖流程需要提交的材料： 1、登记申请书原件(受理窗口提供)。 2、申请人身份证明。 3、房屋所有权证原件。 4、网上签约的北京市存量房买卖合同原件。 5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。 6、契税完税或减免税凭证原件。 7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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• 问 买卖二手房房子总共税费多少？有哪位大神知道，求解答，求指教，谢谢！
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  为解答消费者对二手房交易所需交纳费用的疑惑，房地产经纪公司“我爱我家”的相关专家特对二手房买卖双方所需交纳的各项税费，详细列明如下: 卖方:①印花税——0.05％；②营业税——5.5％(个人购买住房不满5年的普通住房)；③个人所得税——(转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用)×20％ 买方:①契税——1.5％(普通住宅享受1.5％的优惠税率，即:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)——3％(非普通住宅按3％税率征收契税。)；②印花税——0.05％ 为了让消费者更加清楚自己所需交纳的税费情况，特举例说明: 第一类:二手商品房 甲于2002年在团结湖地区购买了一套70平方米的房子，假设房屋原值为48万元，现在以65万元出售给乙。 (一)甲转让房屋需要交纳的税费为: 印花税＝成交额×0.05％＝65万×0.05％＝325元 营业税＝成交额×5.5％＝65万×5.5％＝35750元 根据北京市地税局下发的通知规定:如果不能提供房屋原值的

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