请问买一套145平方的二手房需要交哪些税费（买方卖方）？我是二套房购买者。

已有3个回答

• 156****3055

  你是房主还是买房的啊？
  房主需要缴纳的税：
  1.营业税，评估价差额乘以3%
  2.城市维护建设税，营业税乘以7%
  3.教育附加费，营业税乘以3%
  4.地方教育附加费，营业税乘以1%
  主要是营业税高，其他的都可以忽略不计

  查看全文↓ 2018-09-08 22:30:13
• 135****3025

  145平方米的二手房属于非普通房，不管是否满五年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积等缴纳如下：:
  　　1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
  　　2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
  　　3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;
  　　4、所得税按全额的1%由卖方承担；
  　　5、交易费6/平方,双方;
  　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
  　　7、营业税满五年差额5.6%,不满五年全额5.6%，卖方缴纳。

  查看全文↓ 2018-09-08 22:30:03
• 151****5148

  145平方的房子是买进只需支付3%契税及一些小税，卖掉的房子付掉税后可以凭付税凭证抵扣买进房子的一定税额。
  银行贷款评估一般是千分之一，现在商业贷款首次购房贷款7成、利率85折，公积金需向公积金管理中心确认额度

  查看全文↓ 2018-09-08 22:29:54

相关问题

• 问 买方二套房过户税费是多少? 卖方是二套房买方首套房，二手房税费该怎么交
  答

  一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%

  全部3个回答>
• 问 对方二套房,买方交什么税?卖方是二套房买方首套房，二手房税费该怎么交
  答

  二手房过户需要的税费如下：买房人应缴纳税费：1.契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） ；2.印花税：房款的0.05% ；3.交易费：3元/平方米；4.测绘费：1.36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：1.印花税：房款的0.05% ；2.交易费：3元/平方米 ；3.营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) ;4.个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

  全部5个回答>
• 问 二手房交哪些税? 我买一套二手房共要交多少税费
  答

  一、买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:按各区具体规定5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 印花税:房款的0.05%2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)不过厦门很多都是协商的，房东有些不交税，要买的人交，所以还要靠谈。**好房价多坎点。还有如果是中介买的话一般会收房价2%的中介费，这个也可以谈的。收钱了他就会帮你算税费，帮你做售后缴纳税费，和水电过户之类的

  全部3个回答>
• 问 我在异地有一套房，现在本地购买一套二手房，请问是否按二套房收取税费？
  答

  1.这个是算二套房。2.二套房认定情况：一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套。二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例;若贷款未还清——算二套房以上。

  全部3个回答>
• 问 二手房过户买方和卖方各需要哪些费用，没有贷款，买方第一套房，卖方第二套房，满5年以上。
  答

  过户税费，没文件硬性规定是卖家还是买家缴纳，需要你们双方协议解决，行规是买家承担全部税费，所以，卖家说只收取60万，。剩下的是你的事，这个要求合理合法。卖家多处房产，你是首套房买入，过户需要多缴纳1%个人所得税。以及5.55%营业税（卖家持有五年以上可以免除），还有评估费用千分之六，契税依据面积90平--144平是1.5%，印花税万分之五，手续费几百元，所有税费依据评估价计算和缴纳。

  全部5个回答>