房产证过户费用怎么算？还没满5年,房价是56万,164平米,是住宅房。

已有5个回答

• 143****5720

  法定买房人缴纳：
  契税1%（2800元）
  印花税0.05%（140元）
  交易费 3元/平米 （225元）
  测绘费、登记费、两证工本费（各地规定不一，一般总数不会太多在几百元的样子）
  法定卖房人缴纳（实际上一般也是买房人缴纳）：
  营业税5.5%（15400元）
  印花税0.05%（140元）
  交易费 3元/平米 （225元）
  个人所得税：房价的1%（2800元）；有些地区可以按照该房屋上次交易与本次交易房价差价的20%（选择这个方式的，营业税也按照该房屋上次交易与本次交易房价差价的5.5%征税）

  查看全文↓ 2018-09-08 22:32:36
• 156****9475

  以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
  1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
  2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）
  3.个人所得税 ● 成交价的1％
  4.交易手续费 ● 6元/M2；
  5.转移登记费 ● 80元/件
  6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右

  查看全文↓ 2018-09-08 22:32:23
• 153****0086

  你好，过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税,契税、工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交总价20%的所得税。

  查看全文↓ 2018-09-08 22:32:14
• 157****4349

  过户费有
  1、契税：指导价成交价× % =
  （首次购房征收1.5%；二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%）
  2、交易手续费：面积×6元/㎡ =
  3、转移登记费：80元/户
  4、专项维修基金：面积× 元/㎡ =
  （砖混22元/㎡；框架27.5元/㎡）
  5、个人所得税：成交价×1% =
  6、营业税：成交价×5.55% =

  查看全文↓ 2018-09-08 22:32:05
• 135****9551

  是唯一住房的，你需要交纳大约：总房款或者评估价百分之1.5的个人所得税，1的契税，1的土地转让使用金。5.5的营业税。

  查看全文↓ 2018-09-08 22:31:56

相关问题

• 问 没满5年的房子 房产证过户费用怎么收?
  答

  办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年,如果未满5年,都要征收营业税和个人所得税税费如下,但是赠予过户不收取营业税和个人所得税：1、调档费：150元(存量房)或80元(房改房)2、评估费：评估价的0.5%3、契税：评估价 的0.75%(面积在120㎡以上按3%征收)4、交易费：建筑面积×3元/㎡ (存量房)建筑面积×1.5元/㎡ (房改房)5、印花税： 评估价的1‰ + 5元6、申请：80元7、土地出让金：评估价的0.5%(房改房)8、土地增值税：评估价的1%继承房产过户具体费用

  全部2个回答>
• 问 房产证已满5年，房产过户费用怎么算？
  答

  12平方左右的商铺（非临街）过户费怎么算，房产证已过5年。

  全部4个回答>
• 问 房产证过户费用怎么算? 两年以内房子过户费用怎么算
  答

  二手房过户流程：1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

  全部3个回答>
• 问 房产证过户费用怎么算? 房屋过户费怎么算
  答

  可以通过继承、赠与和买卖等方式进行过户的办理。在办理过户的过程中，所要缴纳的费用也是有区别：1、赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书去房管办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元。2、买卖；看这位爹的房子是否满五年持有和唯一自住房，是的话，买卖过户免除1%个税，。免除5.55%营业税，。缴纳契税90平以下1%，买家有其他住房，契税就是3%，印花税万分之五，手续费几百元。3、继承，理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。以上税费按照品估价缴纳和计算，也可以有父亲写遗嘱，指定孩子以后一人继承。免征营业税情况主要有，离婚时财产分割；无偿赠与子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女或者兄弟姐妹的。如果是无偿赠与承担抚养或者赡养义务的人员，后房屋产权人死亡，房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，都可以免征营业税。

  全部5个回答>
• 问 没满2年过户费怎么算
  答

  没买两年的房子，过户的话所需要支付的费用还是比较多的，买家和卖家所支付的费用各不相同，主要分为以下的这几种：1、契税主要是由买家来支付所购买的房子，在90平米以下首次购房的话按1%来收取契税，90到144平米，按照房屋总额的1.5%收取契税，超过144平米，按房价3%缴纳。2、营业税因为没有超过两年，所以是按照房价5.5%来缴纳营业税。3、个人所得税因为没有超过5年，所以即便是唯一的一套住房也要按照房价的1%或者是两次交易差额的20%来征收个人所得税。4、按房屋建筑面积6元/平方米交纳房屋的交易手续费。二手房买卖交易注意事项：1、要注意房屋的产权证上的产权人是否是卖房人，只有产权人才有权利卖房，有多个共有产权人的话，要全部同意才能够买房。2、注意所签订的合同内容，特别是针对于买卖双方约定的责任和义务一定要对等。3、验收注意细节。