房产证抵押需要夫妻双方一起签名确认吗？还是只要房产证的户主一个人就可以了？

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• 138****6355

  　房产证抵押贷款需要房主签字，夫妻共同财产的，还需要夫妻双方一起签字。
  　　原因在于，房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。
  　　而从房屋抵押贷款办理流程的角度来看，如果没有房屋共有人任何一方的同意，此项业务都很难成功办理。具体来说，房屋抵押贷款的流程如下：
  首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。
  其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。
  再次，借款人与银行签订借款合同。
  第四，银行审核通过后发放贷款。**后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

  查看全文↓ 2018-09-09 16:49:33
• 146****8901

  　房产证抵押贷款需要房主签字，夫妻共同财产的，还需要夫妻双方一起签字。
  　　原因在于，房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。
  　　而从房屋抵押贷款办理流程的角度来看，如果没有房屋共有人任何一方的同意，此项业务都很难成功办理。具体来说，房屋抵押贷款的流程如下：
  首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。
  其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。
  再次，借款人与银行签订借款合同。
  第四，银行审核通过后发放贷款。**后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

  查看全文↓ 2018-09-09 16:49:28
• 131****7923

  既然按揭是夫妻签名，就说明该套房产属于夫妻共同财产，和产权证是否两个人名字无关。
  对该房产进行处分权利或担保抵押时，需夫妻双方共同办理。
  如只是办理日常事宜，如办理水表电表营业执照暂住证等，一般不需要双方共同办理。

  查看全文↓ 2018-09-09 16:49:21

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• 问 保障房办理房产证只要派家庭代表就可以的吗？还是要夫妻双方一起？
  答

  北京是的，其他地方不确定，北京保障房申请家庭购买经济适用住房或限价商品住房时，申请人夫妻双方应共同签订买卖合同，办理共同共有房屋登记手续。已取得房屋所有权证的保障房且夫妻双方约定房屋为夫妻共同共有的，夫妻双方或可持结婚证明、房屋所有权证等材料，到房屋登记部门办理增加共有人的房屋登记手续，房屋产权性质不变。

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• 问 想用房子抵押贷款，房子的土地证也要一起抵押吗？还是只要房产证就可以了？
  答

  根据《中华人民共和国房地产管理法》第三十一条规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权份额同时转让、抵押

• 问 办房产证需要夫妻双方签字吗？还是只需要一个人?
  答

  婚后按揭买房提供的材料是夫妻双方的身份证，户口本，结婚证等相关材料，办下来的房产证也是夫妻共同共有的，如果要办理单独所有的，需要让另一方在房产交易中心填写声明和承诺，意思就是另一方主动放弃该房屋的所有权。

  全部4个回答>
• 问 夫妻买房一起签的字,怎么房产证上只有一个人的名字，为啥？
  答

  没有办理过这样的合同 可以咨询一下银行吧

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• 问 一个人可以办房产证吗
  答

  可以的,那就是去掉一个名字啊,夫妻之间不要交税的,拿着房产证、结婚证户口本就去交易变更或者补办窗口办理就可以,叫一个工本费!

  全部3个回答>