家里人准备给我过户一套房子，想打听一下，房产公证协议书怎么写？

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• 154****7066

  买卖协议有范本，如果要公证的话，携带协议书原件前往公证处

  查看全文↓ 2018-09-10 22:02:23
• 155****7615

  签订合同生效有两种情况：一是必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后，须将合同在规定的部门办理批准或登记，合同才能生效。二是合同一经双方当事人签订，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批准或登记。房屋买卖合同属于第一类买卖合同。
  
  同时需要注意，合同的生效与所有权的转让之间是有本质区别的。我国《民法通则》第七十二条规定：“按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”从这条规定可以知道，如果我们购买动产，比如说手机、电视、家具等生活用品，当买家向我们交付这些产品时，其所有权便归我们所有，无需去办理其他的手续;但如果我们购买如房子等不动产时，则情况就不同，即属于“法律另有规定”的情况。依据我国《土地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等规定，不动产的所有权变动应登记才生效，也就是过户登记手续的完成。《合同法》也将房屋买卖合同的效力与房屋所有权转移的效力区分开来，规定该类买卖合同从依法成立时成立并生效，所有权从登记过户生效。
  

  查看全文↓ 2018-09-10 22:02:00
• 139****4155

  如果要公正的话你们可以去当地的公证处去、带着双方的身份证、户口本、他们的结婚证、公证处一般都会有范本、然后让公证处公正一下、大概两百块钱左右、每个地方的政策都不一样、**好去咨询当地的公证处
  

  查看全文↓ 2018-09-10 22:01:35

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• 问 打听一下，房产份额赠与书怎么写？
  答

  房屋赠与合同范本如下：　　甲方：　　乙方：　　双方就房屋所有权赠与事宜，经协商，达成如下协议：　　一、房屋状况：该赠与房屋位于市 室，建筑面积平方米，产权证号：杭房权证下字第号。　　二、房屋性质系回迁房。　　三、甲方确保对该处房屋拥有合法的所有权。　　四、甲方承诺将该处房屋所有权赠与给乙方，并明确本协议生效后，该处房屋所有权归乙方个人所有。　　五、本协议生效后，房屋所有权证换证手续由乙方负责办理。　　六、本协议经签字并公证后生效。　　七、本协议一式五份，甲乙双方每人各执一份，一份公证处留底，一份交房管局办证备案。　　甲方： 乙方：　　年 月 日

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  房产公证内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。以上是几种情况，可根据不同的公证类型来准备。望采纳谢谢

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• 问 打听一下，现在买一套房子多少钱？
  答

  要根据自然地域与经济条件选择结构，不同的结构也会产生不同的价格。如果你是在地震频发的地方，这里强烈建议你使用轻型木结构房，木结构有很高的强度——重量比较轻，木结构韧性大，对于瞬间冲击荷载和周期性疲劳破坏有很强的抵抗能力，在所有结构中具有**佳的抗震性。95年日本神户大地震后得以幸存的房屋绝大部分为木结构房屋。现代木结构主要以北美（加拿大和美国为主）的轻型木结构和北欧的重型木结构两大类，其他还有日本的梁柱结构、中国传统的卯榫加梁柱结构或现代钢木混合结构等。加拿大轻型木结构，包括从基础到墙体龙骨、保温隔音层、内石膏板外墙板、屋顶从结构墙体到多彩瓦，以及强弱电、门、厨卫地板等等等等，只不含运费与内部灯具洁具软装饰，大约总价：建筑面积：2800元/平方；走廊、屋檐：1400元/平方。以及单层墙体梁柱结构，只运费与灯具、洁具、软装饰，建筑面积1800元/平方；走廊、屋檐900元/平方。在美国、加拿大、北欧，有近80%的人居住的是木屋，除居住房屋之外，多层多户的公寓楼，低层商业建筑和公共建筑，如餐馆、**、教堂、商店和办公楼等采用木结构的也比比皆是。木结构建筑有着其他建筑无法媲美的有点，其舒适环保，保温隔热，节约能源，施工期短正在被人们越来越广泛地接受。

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• 问 房产公证协议书怎么写？
  答

  您好，建议你找专业律师代写为好，根据你的具体情况具体分析案件，给出专业的法律意见后再代写，这样才能更好地维护你**大的权益！

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