一套71平米的新房，买成44万，不足两年，现在出售需缴税多少？

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• 156****5636

  营业税5.5%暂缴纳（家政策规定：底再按原规定缴纳） 优惠政策期需要按全额5.5%缴纳营业税】 现需要交纳：
  1、买缴纳契税（90平内1%90平米1.5%140平米3%)；
  2、卖缴纳1%所税（若唯住房申请减）；
  3、双交易手续费6元/平；
  4、买测绘费1.36元/平；
  5、评估费0.5%(评估额）；
  6、买工本费80元工本印花税5元： 您按所占面积、评估额自号算算

  查看全文↓ 2018-09-11 16:37:12
• 143****5632

  一、二手房税费包括印花税(包括交易印花税、房产证印花税)、契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加税、个人所得税、土地增值税、土地出让金、综合地价款八个税种。
  二、转让二手房时，卖房人应以应纳营业税额为计税(费)依据，适用税(费)率如下：
  1、城市维护建设税按市区7%，县城、镇5%，不在市区、县城或镇的，税率为1%计征;
  2、教育费附加按3%的征收率计征;
  3、地方教育附加按2%的征收率计征;城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加随同营业税一并征免。

  查看全文↓ 2018-09-11 16:37:03
• 136****9443

  有关啊！
  这关键看该房买方是否首次购房享受契税优惠等，根据评估价格、面积后对号入座
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  3、契税评估额1%-3%（首次面积90平米内1%，90平-144平米1.5%，144平米外和非首次都3%）买方；
  4、所得税1%（要五年外的唯一普通住房免），卖方；
  5、交易费6/平方，买方；
  6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
  7、营业税5.6%（若是满五年可免）！欢迎交流~

  查看全文↓ 2018-09-11 16:36:53
• 136****4241

  一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 测绘费：按各区具体规定
  4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  二、 供发垛菏艹孤讹酞番喀卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  超级经纪人网 为你解答

  查看全文↓ 2018-09-11 16:36:44
• 158****6435

  1、如果你是增值税一般纳税人，两年前买的车现在出售，按17%计算缴纳增值税；
  2、如果是小规模纳税人，可以按3%征收率减按2%计算缴纳增值税。比如卖10.3万元，则缴纳增值税=10.3/(1+3%)*2%=0.2万元。
  
  我的回答对你有所帮助，望采纳！

  查看全文↓ 2018-09-11 16:36:35

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  想买房 联系我 各类房源 任你选 麻先生

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  公园时代4、5、12、13、14号楼在售，均价5900元/平米，在售户型50-155平米，购房支持分期、贷款和全款，支持公积金，**30%起。目前4#5#6#已封顶，3号楼正在建第17层；12号楼正在建第26层；13号楼正在建第15层;14号楼正在建第25层，预计2015年5月31日交房。目前满6万送5千活动进行中。另有1月12日看房团，看房网友可享受在原有优惠基础上再优惠30元/平，欢迎参加！双节特惠，到访即送5000元，看房得千元幸运奖，购房**高优惠15万！

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  就只计算两年的贷款利息和剩余的本金！！

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