验收房屋发现有空鼓怎么处理？请问有哪位大神解答下，求指教！谢谢！

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• 136****8015

  如果空鼓的面积不大，且没有裂痕，不影响使用的话不要紧的。否则只有敲掉重新做了。

  查看全文↓ 2018-09-12 15:36:00
• 156****8922

  关于空鼓没有标准的，一般允许空鼓出现在单块上空鼓不超过5%，单块空鼓面积不超过10%，边角的部分空鼓大小不能超过两厘米，其实这一般装修公司监理工程师测试的一把标准。
  如果你家里空鼓超过了这些很多，那你就早对方赔偿吧。

  查看全文↓ 2018-09-12 15:35:51
• 145****9473

  房屋墙面出现空鼓必须处理，否则对后续工程造成影响，如果出现空鼓，必须将空鼓部分凿掉，表面清理干净洒水润湿，使用水泥砂浆重新填补后，表面找平，并及时养护，以防二次空鼓；

  查看全文↓ 2018-09-12 15:35:42

相关问题

• 问 验收房屋发现有空鼓怎么处理，详细说说
  答

  墙体含有空鼓，在装修的时候必须全部铲掉，如果空鼓范围大、数量多，建议将开发商刮的腻子全部铲掉，重新从基层做起。在墙体施工中，首先是刮腻子，腻子膏是含有水分的，需要等腻子膏中的水分散去，也就是完全晾干，才能进行下一道工序，如果没有完全晾干，就刮上第二层涂层，会阻止基层的水分散发。当天气变化时，尤其时天气变热，分子运动增强，基层含有的水分子变回膨胀，形成空鼓。因为腻子膏干燥后很脆，水分子从内往外挤压，就会造成外出断裂，起壳，严重影响墙面美观。所以，在装修中，一定要等墙面干燥后再进行后续施工，对于开放商原始的墙面空鼓，要在装修时铲去，杜绝以后墙体开裂起壳的隐患。

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• 问 主梁空鼓可以退房吗？验收房屋发现有空鼓怎么处理？
  答

  遇到空鼓的话呢可能是物管注意留的，要么就去找物管来处理这个问题，所以我们遇到这个情况先去找物管那边商量一下。1、空鼓问题出现的原因：一、水泥也有热涨冷缩，大都是因粘贴作用的水泥干缩产生的；(如果当时的料太干了，料与贴面分离，敲击时有空鼓现象。如果料太稀了，上料的时候用的很足，但时间一长浆料下滑或者流失，造成空鼓。)二、可能是因为基层没有清理干净，如果是这样的，这家施工单位那就是太不责负了，自找麻烦，这种可能性较小（但也不排除粗心：如没清理干净的垃圾点的就在四边上点砂浆，能粘住就成，这时候浆料干透后容易形成空鼓；若基层未处理好，有裂缝空洞，浆料流失。）；三、施工人员的技能有关，如果水平不好也会极易在做工后产生空鼓（浆料不足，好的工人会上足浆料，然后慢慢揉平。这对施工人员就有一定的要求了）；四，水泥不达标，这种一般在建设中极少会出现；除非是黑心的KFS。五、浆料拌制不合格，细料未经筛选，造成贴面与浆料粘结不够而分离，形成空鼓。2、空鼓如何修补？要用切割机划定空鼓范围，刀口深度要掌握，不能用錾子凿，那样可能会造成空鼓范围越来越大，然后才能用錾子在空鼓范围内凿。基层一定要清理干净，并用水润湿，用1:3水泥砂浆分两次修补，抹压，掌握好紧光时间。如果是混凝土基层，修补前应涂刷混凝土界面剂，否则还会空鼓。

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• 问 验收房屋发现有空鼓怎么处理，我不知道，等答案
  答

  开始装修前，应验房处理，发现空鼓、裂缝等缺陷，向物业报告开发商派人来整改处理，复核合格后再装修（整改期间一般不影响正常的装修，可以利用砌墙粉墙、做水电的时间完成整改），再有空鼓等缺陷，由装修公司承担。墙面空鼓主要是由于粉灰层和原砌体存在空气，主要是工人施工或者砂浆配方有关，可以通过空鼓锤或硬物轻敲来查找出空鼓的具体位置。可以通过控制收缩、控制体积密度、控制砂浆的初始粘结强度、主要控制施工不要底层太厚几个方面来防止空鼓。

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• 问 主梁空鼓可以退房吗？验收房屋发现有空鼓如何处理？
  答

  如果问题普通存在,不止你家,那这个竣工验收的单位就要承认责任,若只是你家,那就要求找物业,好象应该是它们负责联系相关事宜。另外交涉过程中要做好录音等,比如通话录音,把墙面用视频拍好,搞清楚些。留做不协时的证据。还有你买的时间不长,可以仔细看看购房合同,里面有没有相关的条文,对你有利,质量太差,可以要求赔偿的、退房等。再有上海刚倒楼,要趁机会争取自己利益

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• 问 房屋个税怎么交？请问有哪位大神解答下，求指教！谢谢！
  答

  个人所得税规定有卖方交纳，但是在很多时候由买方交纳，个税由市地税局征收，房产证发证超五年,并且是家庭唯一生活用房的,持房产部门证明,免征1%个人所得税。在二手房买卖买卖中会产生很多费用，其中包含个税、营业税、印花税等。房屋交易中所有收费都会出具正规发票，具体类型有：1、交易手续费，住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡；2、房屋评估费，房产价值的0.5%；3、房屋登记费，住宅80元/宗,其他550元/宗；4、房屋专项维修基金(缴存业主本人账户)；混合结构造价990元/㎡×建筑面积×5%；框架结构造价1150元/㎡×建筑面积×5%；5、房产契税(地税局征收)首次购买住房面积小于90㎡,按房产价值1%征收(到房管局档案窗口查询,出具无房证明)；首次购买住房面积大约90㎡小于144㎡,按房产价值1.5%征收(到房管局档案窗口查询,出具无房证明)；

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