我家楼上的卫生间下水管线往我家漏水，请问是楼上的责任还是我的责任呢，这个要怎么划分？

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• 147****5739

  　楼上主下水管漏水漏到楼下，要看具体的情况确定负责人。
  　　如果是因为楼上擅自动工动了水管导致漏水，那么负责任的人一定是楼上住户；如果是因为建筑商在建筑时未弄好水管导致漏水，那就要找建筑商。
  　　建议联系物管与楼上住户协商，应先将漏水的水管修好，然后再确定赔偿责任。

  查看全文↓ 2018-09-12 21:19:21
• 151****3986

  这当然是楼上的责任，由楼上负责维修，但是你要积极的配合施工。早点修好大家都省心。

  查看全文↓ 2018-09-12 21:18:59
• 138****5303

  一、此类情况需要查清漏水情况再做判断。
  一旦发生楼上漏水，首先应明确状态。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。而且要看房子是否还在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。
  二、邻里双方的协调
  1、查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
  2、如果楼上邻居不配合或不及时修补，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
  3、如楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。
  三、房屋质保期内的维修
  1、如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。
  2、如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人维修后，仍不达到标准的，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。
  四、其它辅助方法
  当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。

  查看全文↓ 2018-09-12 21:18:51
• 134****8530

  1. 楼上楼下的请不要带着情绪说话，虽然你是受损方，但对方也不是有意的加害方。
  
  2.堵下水道不能解决根本问题，虽然一时堵住了，但结果受损失的还是你**大，因为是你故意加大了灾害程度。
  
  3.解决的唯一办法还是主动协调，我想，你要是心平气和的去说，对方没有理由不解决问题，可能是你认为自己受损了，带着情绪去说的 ，对方当然也会带着情绪拒绝，因为你的损失又不是他故意造成的。
  
  4.虽然不是对方故意造成的，但已经在客观上给你造成了损失，我想，他也不会心安理得的在那休息，没有解决问题之前，他肯定会有解决问题的意愿。所以楼上楼下的，远亲不如近邻，和和气气的是解决问题的**好办法，而不是用大嘈大闹，那样不仅无济于事，反而会加重矛盾，人家在楼上，加重矛盾对你没有一定利益。**后：关于费用，也要协商解决，但这个费用，你可能要承担大部分，不要问为什么，因为这个收益**大者还是你，解决问题是关键，不要因为费用的问题而耽误你本来的目地，人家拒绝你的可能初衷也许就是费用的问题在里面呢你说是不是！？作为局外人，可能回答也许不能令你满意，所以我开头就说了，遇事冷静是解决问题的根本办法，这事本来就不是谁错谁对的问题，生气一点解决不了问题，所以，请你放下面子，还是心平气和的上楼去再次敲门吧！祝你事情顺利解决，记住，冲动是魔鬼哦！

  查看全文↓ 2018-09-12 21:18:34

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• 问 我家楼上的卫生间下水管线往我家漏水应该楼上的责任还是我家的责任？
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  楼上的下水管漏，可以找物业人员进行责任认定。

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• 问 我家和我楼上的卫生间漏水该找谁？
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  先自己去和他沟通，不行的话找物业调解，再不行就只有用法律武器了！！这叫先礼后兵！！

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• 问 我家楼上卫生间漏水，我去找业主，但是楼上业主不配合维修，怎么办？
  答

  一、如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据相关规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。二、当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。三、当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。

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• 问 楼上业主卫生间漏水
  答

  遇到无赖也是办法！我插这无赖，他家卫生间施工时为了省钱肯定没做防水。首先你得确定是水管边上有渗水又不是水管漏水在你家施工的方法是治标不治本，本人建议**好的方法：先在水管边上用电锤多打掉些**好能大深点，沿着水管四边20cm这样，**靠近水管这儿**好能打5cm深。然后买堵漏王，使劲刷 多刷点。怕费事的话 就直接买堵漏王 把顶上全涂满。顶上如果有批过老粉要铲掉。以上是**可行的方法。如果你想他主动找你，我有个法子 还能让无赖主动维修漏水的地方 当然首先你得不怕繁忙 这也是对付无赖**好的法子了 嘻嘻 等他家没人的时候 你把下水管下面的螺口拧开，里面用东西赛死 赛死赛死（叫他找做疏通的也无法弄好）马桶的就不好弄了 恶心！这样他就要主动找你了哈，你到时也学他……………………

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• 问 请问，楼上漏水物业有责任吗？
  答

  视情况而定。首先查明漏水原因：1.漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。则责任不在物业。2.如果是楼上业主造成的漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。根据《物权法》第92条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”则责任人为其他业主。3.如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。《住宅专项维修资金管理办法》第20条规定：“住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。”希望以上内容对你有所帮助。

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