《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》:根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。所以夫妻离婚后办理房屋转移,只要能提供离婚判决或离婚证等能证明夫妻确已离婚的有效文书,则同样不需要缴纳契税等费用,因为由于离婚引起的房屋过户不是房屋买卖行为。所以把房子过户到女方名下的是不需要契税等费用,但是登记费、工本费还是需要缴纳的。离婚后房子变更登记到您的名下了,就属于您的个人财产,买卖的时候就不需要经过男方同意了。以上建议供您参考。
全部3个回答>婚后买房房产证写男方名字,离婚后房子归女方,女方办理房产证过户需不需要缴纳过户费
151****1922 | 2018-09-13 16:43:10
已有3个回答
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144****7192
一般情况下,不动产的所有权归属以登记为准,有特殊约定的除外。因此,虽然婚后共同购买,但登记为女方,且离婚协议约定房屋归女方所有,则该房屋无需办理过户登记。
查看全文↓ 2018-09-13 16:43:35 -
135****4934
《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》:根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。
查看全文↓ 2018-09-13 16:43:30
因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。所以夫妻离婚后办理房屋转移,只要能提供离婚判决或离婚证等能证明夫妻确已离婚的有效文书,则同样不需要缴纳契税等费用,因为由于离婚引起的房屋过户不是房屋买卖行为。
所以把房子过户到女方名下的是不需要契税等费用,但是登记费、工本费还是需要缴纳的。离婚后房子变更登记到您的名下了,就属于您的个人财产,买卖的时候就不需要经过男方同意了。以上建议供您参考。 -
151****1392
1、卖掉房子后,让男方全程配合新买家去办理买卖二手房手续就行了。
查看全文↓ 2018-09-13 16:43:25
2、男方方不愿意配合您办理手续,那就只能过户到女方名字后您自己去办理二手房买卖手续。
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