急,自己房屋用于经营的要交房屋出租税吗？

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• 145****0704

  不需交纳
  房产税是以房产为征税对象，依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税。房产税有从价计征和从租计征两种计税依据。个人自用的房产免征房产税，按规定，房产出租的，才能以房产租金收入为计税依据。
  

  查看全文↓ 2018-09-14 22:53:55
• 155****1082

  根据《财税〔2008〕24号财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定：“对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。”
  

  查看全文↓ 2018-09-14 22:53:41
• 131****6514

  私人出租房屋有两种情况：
  （一）将自有房屋出租给他人用于生产经营，需缴纳的税收及计算公式如下：
  1、 房产税：每月应纳房产税=每月租金╳12%
  2、 城镇土地使用税：每年应纳税城镇土地使用税=土地使用面积╳单位面积税率（元/平方米）
  3、 营业税：每月应纳营业税=每月租金╳5%
  4、 城市维护建设税：应纳城建税=应纳营业税╳适用税率（房屋所在地在市区的，税率为7%；房屋所在地在县城或镇的，税率为5%）
  5、 教育费附加：应纳教育费附加=应纳营业税╳3%
  6、 防洪保安费：应纳防洪保安费＝每月租金╳0.1% （部分地区已取消）
  7、 印花税：应纳印花税=每月租金 ╳ 0.1%
  8、 个人所得税：按20%的税率缴纳。
  （二）将自有房屋出租给他人居住的，与第一种情况相比，房产税减按4%征收，营业税减按3%征收，个人所得税减按10%缴纳。

  查看全文↓ 2018-09-14 22:53:31

相关问题

• 问 房屋出租税收政策?租的房子要交房产税吗?
  答

  是的。《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，房屋租赁税收优惠政策：1、对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。2、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。3、对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。4、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。根据上述规定，出租房子是要缴税的，而且我国已经实行了出租房屋备案制度，各地区也出台了关于租房备案以及缴税的相关规定对房屋出租备案及缴税做了相关规定。

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• 问 个人房屋出租税率是多少
  答

  一般而言，个人房屋出租税率为5-15%，具体税率因地区而异。

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• 问 有关房屋出租税该由谁缴纳？
  答

  看当时你们签合同时候是怎么协商的，正常情况是业主给的

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• 问 房屋出租税是有谁来交？
  答

  1.如果有合同约束，就按合同执行。2.如没具体合同条文，双方协商解决，一般情况由房东支付。

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• 问 房屋出租要交税吗
  答

  第一、个人出租商铺需要交哪些税1、个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、印花税和个人所得税；营业税如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营，适用税率为5％；如果出租的是居民住房，适用3％的优惠税率；2、城市维护建设税：城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7％；个人所在地为县城、镇的，适用税率为5％；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1％。3、费附加：按照营业税税额计算缴纳费附加；房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳。如果出租的是营业用房，适用税率为12％；如果出租的是居民住房，适用税率为4％。4、印花税个人出租门店签订的合同，签订合同的双方包括出租方和承租方还需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税，适用税率为千分之一，税额不足一元的按一元缴纳。5、个人所得税：扣除上述缴纳的税费包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用　以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用10％的优惠税率。第二、商铺租赁合同年限：合同法规定租赁合同长只能保护20年，因而超过20年得不到保护，但你可在合同中约定：到期后续租，但是续租肯定涉及到的就是租金的增长变化，可以在第一个合同的时候就做出一定的要求，这样更可以保护自己的权利还有利益。以上就是关于个人出租商铺需要交哪些税和商铺租赁合同年限的相关的介绍，希望通过个人商铺的了解对您以后进行创业有所帮助，创业并不是我们所喊的口号，更应该体现在更多的细节上面，希望上面的介绍对您有所帮助。

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