请问验房师价格怎么样？谁知道，求指教！求解答！谢谢！

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• 138****7536

  1、目前验房师尚未列入劳动和社会保障部公布的国家职业，在工商部门登记的验房机构不超过10家。依照现行有关规定，他们无法提供具有法律效力的验房报告，不能承担验房责任。
  2、验房师应作为第三方介入业主、开发商之间，但从目前实际操作来看，一些开发商利用买通验房师的办法，合伙骗取业主的信任。这样的验房师具有两头吃甚至吃建筑项目承包方等多头吃的特性。为此，中国验房师管理协会出台道德操守规范，希望能对行业起到净化的作用。
  3、验房师水平参差不齐。现在活跃在市场上的“验房师”多是“注册建筑师、工程师、注册监理工程师”等建筑技术工人的出身，并且他们大多身兼数职，有时很难顾及验房的细节要求。另外，由于验房师的短缺，使得这个行业的从业者素质落差太大。在一些城市，甚至连裁缝和泥瓦匠都混进了验房师的队伍。

  查看全文↓ 2018-09-16 17:56:37
• 147****7410

  看房屋面积的大小，所购买的房屋是精装修房还是毛坯房，不同的地区会有不同，具体可以问问附近的验房师，验房火眼金睛验房公司可以。

  查看全文↓ 2018-09-16 17:56:28
• 153****3158

  据了解，以公司形式出现的验房费用在600元?1800元之间，而很多私人行为的验房师收费从100元?300元不等，一些没有专业仪器设备的私人验房师技术能力不强，导致大量市民对整个行业有所抵触。
  1、毛坯房一般多高层房120平方米以下350元，超越面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元，超越面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元，超越面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元，超越面积每平方米加2元。2、全装修房120平方米以下850元，超越面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元，超越面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元，超越面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元，超越面积每平方米加5元。雇佣验房师进行房子查验需求付出必定的验房费用，但有的房子质量问题仍是需求专业人士进行查验才干查出来的。验房师是验房的专业人士，要是各位业主核算足够，无妨找验房师给自个进行房子的专业查验，对自个的房子质量也能了解更明白。

  查看全文↓ 2018-09-16 17:56:19

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• 问 验房流程是怎么样的？请问有哪位大神知道，求解答，求指教，谢谢！
  答

  一、墙面1、检查墙面是否有开裂。2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。二、屋顶1、检查屋顶是否有开裂。2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。三、地面1、检查地面是否平整2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。大面检查完，就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样，质量和设计方面也有所不同，监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。细节很重要哦，很多地方是我们看不到的，或是后期装修摆放家具会出现问题的。

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• 问 验房注意事项问题。请问有哪位大神知道，求解答，求指教，谢谢！
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  验房注意验收以下几项： 2.验水电 首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水管、电线后期都要更换，所以有时候这些内容倒不是关键的，但如果您不打算更换水管、电线的话，那么这些东西就必须认真验收了。 验电线，除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5mm;空调线更应达到4 mm;否则使用空调时，容易过热变软。 3.验防水 这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已声明没有做防水处理，这就需要装修时做了。如果在交付时已经做了防水处理，那么您就需要对防水质量来验证。

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• 问 验房流程是怎么样的？请问有哪位大神解答下，求指教！谢谢！
  答

  一、墙面1、检查墙面是否有开裂。2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

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• 问 谁知道验房公司的费用怎么算的？求指教！谢谢！
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  100平方米以下的，起步价200元；超过100平方米以下的，2元/平方米。

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• 问 请问有谁知道，门面房出租出兑要交什么税？求解答，求指教，谢谢！
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  1.个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税；2.1.房产税房产税的征收标准：以租金收入4%计算缴纳。2.营业税营业税征收标准：3%税率的基础上减半计算缴纳。3.城市维护建设税以及教育费附加城市维护建设税以及教育费附加征收标准：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费附加率3%计算缴纳。

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