二手房没有过户，只签订二手房买卖协议这样是否可以？

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• 158****3101

  这里面 有两个关系要区分。第一，你们的协议 属于债权范畴，受到合同法的保护，也就是说，你可以要求卖方按照合同履行。但是你买的房子因为还没有过户，所以不受物权法保护，也就是说这房子现在还是卖方的，他随时可以卖给别人。到时候，你只能追究他的违约责任，房子是拿不到了，除非买的那个人是非善意的。
  第二，也就是刚才说的物权。房屋属于不动产，以登记为生效物权变动的要件。你必须去房管局办理过户登记，把产权人姓名变更为你，这样才算是你的。
  另外，合同未经公证，不影响其效力，只要不违法就有效。

  查看全文↓ 2018-09-17 10:10:07
• 142****7898

  如果有房产证，必须尽快过户。签署买卖协议不能及时过户，**好办理公证。

  查看全文↓ 2018-09-17 10:09:46
• 144****4030

  房子是不动产，按物权法规定不动产所有权按登记，你不办理过户，可能 存在的风险就是原房主可以再卖给别人，办理过户到时房子就不是你的了，你只能向上一家要房款。
  房主如果抵押给别人可能会被 拍卖。房子如果拆迁，你也是给原房主补，在法律上你不是房子的所有权人

  查看全文↓ 2018-09-17 10:09:41
• 135****8314

  不办理过户手续，房屋产权不发生变动。风险太大

  查看全文↓ 2018-09-17 10:06:32

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